Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości - Najnowsze wiadomości

Wycena działek budowlanych wzrosła najmocniej ze wszystkich nieruchomości podczas pandemii koronawirusa – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W ofertach w ciągu roku podrożały zwłaszcza najmniejsze działki. Wśród panującej na rynku działek drożyzny nie słabnie jednak popyt na grunty budowlane i budowę domów.

Drugi a w przypadku największych mieszkań trzeci miesiąc z rzędu rosną średnie ceny ofertowe odstępnego – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Mieszkania większe niż 60-metrowe w czerwcu wyceniane były także wyżej niż przed rokiem i w kilku przypadkach wyżej niż przed wybuchem pandemii koronawirusa.

Średnio ponad 13 tys. zł/mkw. w Warszawie, 12 tys. zł/mkw. w Krakowie i niemal tyle samo w Gdańsku oczekiwali w czerwcu deweloperzy za najmniejsze kawalerki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. W ofertach drożeją także większe mieszkania i lokale z drugiej ręki. I choć podwyżkę można by nazwać sezonową, to jej nasilenie odbiegało od normy obserwowanej w ostatnich latach.

Szukający parcel budowlanych o powierzchni kilkunastu arów mieli w maju największe szanse na znalezienie przecen w ofertach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. W skali roku, działki budowlane położone w największych polskich miastach drożeją jednak znacznie szybciej od mieszkań.

Po marcowej podwyżce zniwelowanej kwietniową głęboką korektą maj przyniósł stabilizację średnich stawek ofertowych na rynku najmu mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W przypadku poszczególnych metraży mieliśmy do czynienia jednak z dominacją podwyżek. Coraz częściej oczekiwania wynajmujących są także wyższe niż przed rokiem.

Wzrost cen ofertowych mieszkań nie odpuszcza, a stan ten dotyczy zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Drobne korekty względem kwietnia zaobserwowano jedynie w przypadku nowych kawalerek.

Podobnie jak w poprzednich latach kwiecień przyniósł obniżkę oczekiwań wynajmujących mieszkania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. O ile jednak wycena kawalerek znów zaczęła spadać, o tyle za duże mieszkania oczekiwano więcej niż w marcu.

Po dwóch miesiącach podwyżek szukający małych działek budowlanych mogli w końcu liczyć na śmielsze korekty – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Poza stolicami województw przecena dotknęła także największych – ponad hektarowych działek.

W siedmiu spośród dziewięciu największych polskich miast w kwietniu odnotowano rekordowe średnie stawki ofertowe nowych mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Niemal nieprzerwanie rośnie także średnia wycena mieszkań na rynku wtórnym.

Od 10 proc. do nawet 60 proc. wzrosła w ciągu roku w większości największych polskich miast wycena odstępnego dyktowanego za najem domów jednorodzinnych o powierzchni do 125 mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Łatwiej o przeceny mieli szukający na wynajem większych domów.

Drugi miesiąc z rzędu oferujący najmniejsze parcele w największych polskich miastach znacząco podnieśli swoje oczekiwania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W drugą stronę powędrowały w marcu stawki najmniejszych działek położonych poza stolicami województw.

Po lutowej podwyżce stawek w ogłoszeniach wynajmu mieszkań nie ma już śladu. W marcu swoje oczekiwania zrewidowali zarówno wynajmujący kawalerki, jak i duże mieszkania - wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Obniżka stawek ofertowych na rynku pierwotnym przetrwała jedynie miesiąc. W marcu wraz z początkiem wiosny deweloperzy ponownie podnieśli ceny w ogłoszeniach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Nawet ponad 20 tys. zł dodatkowych opłat transakcyjnych należy doliczyć do ostatecznej ceny transakcyjnej mieszkania kupowanego na rynku wtórnym. Bankier.pl sprawdził, na jaki dodatkowy wydatek trzeba być przygotowanym, podpisując akt notarialny oraz kupując mieszkanie przez pośrednika.

Po styczniowych nieco nieśmiałych obniżkach w lutym obserwowaliśmy już masowe spadki średnich cen ofertowych działek budowlanych położonych poza stolicami województw – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Wciąż jednak parcele wyceniane są wyżej niż przed rokiem.

Wynajmujący mieszkania po styczniowej korekcie ponownie wrócili do podnoszenia stawek w ogłoszeniach. Te rosły w lutym zwłaszcza w przypadku najmniejszych kawalerek – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Po trzech miesiącach ciągłych podwyżek luty przyniósł szukającym własnego „M” większe szanse na znalezienie promocji – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Choć w lutym bardziej skorzy do obniżek swoich oczekiwań byli deweloperzy, to w skali roku mniej łasi na podwyżki okazali się sprzedający mieszkania z drugiej ręki.

Choć w ostatnich miesiącach to małe działki budowlane drożały w ofertach szybciej, styczeń przyniósł odwrotną tendencję. Szukający najmniejszych gruntów budowlanych częściej mogli liczyć na przeceny – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Jak kształtowały się średnie oczekiwania sprzedających w styczniu?

Po śmielszym podnoszeniu stawek w listopadzie i grudniu, w styczniu na rynek najmu napłynęła korekta – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Obniżki średnich cen ofertowych były jednak mniej znaczące niż w poprzednich latach.