Warimpex, spółka dewelopersko-inwestycyjna, liczy na udaną drugą połowę roku. Myśli o akwizycjach, głównie w Polsce. Rozważa emisję zielonych obligacji - poinformował PAP Biznes prezes Franz Jurkowitsch.
"Trzeci kwartał powinien być udany, bo ustabilizował się kurs rubla. Jeśli nie będzie zawirowań na rynku walutowym, to wyniki w drugiej połowie roku powinny być dobre" - powiedział PAP Biznes prezes Jurkowitsch.
Dodał, że w drugim półroczu spółka spodziewa się tendencji wzrostowej w segmencie hotelarskim i dalszego stabilnego rozwoju w segmencie obiektów biurowych. Warimpex przewiduje wygenerowanie dodatniego wyniku z działalności operacyjnej za cały rok obrotowy 2021.
Jak wskazał Jurkowitsch, czwarta fala pandemii może różnie wyglądać na poszczególnych rynkach.
"Wydaje się, że w Niemczech rynek hoteli biznesowych będzie się powoli odbudowywać. W Polsce sierpień jest dobry. W Rosji czerwiec był dobry, a lipiec raczej słabszy. W segmencie biurowym nie straciliśmy najemców. Widać jednak, że firmy podejmują wolniej niż pandemią decyzje w sprawie wynajęcia większych powierzchni. Wolą też bardziej krótkoterminowe umowy. Są bardziej ostrożni, bo nie wiedzą, jak funkcjonować będą ich biznesy" - powiedział prezes.
Ocenił drugi kwartał jako udany.
"Nasze przychody wzrosły o 17 proc., EBITDA wzrosła do 3,4 mln euro, zysk netto wyniósł 2,3 mln euro, a nie było żadnej sprzedaży nieruchomości. W całym pierwszym półroczu przychody spadły, ale to efekt spadku wartości rosyjskiego rubla" - powiedział.
W pierwszym półroczu 2021 roku przychody spółki spadły o 7 proc. rdr do 12,8 mln euro. Przychody z nieruchomości biurowych były niższe o 9 proc. na skutek osłabionego kursu rubla, a przychody hoteli o 9 proc. wskutek pandemii.
EBITDA w pierwszej połowie roku wzrosła do 5 mln euro z 0,3 mln euro przed rokiem. EBIT wzrósł do 5,9 mln euro z 9,2 mln straty operacyjnej rok wcześniej.
Zysk netto wyniósł w I półroczu 1,7 mln euro wobec 21,7 mln euro straty rok wcześniej i - jak tłumaczy spółka - to efekt redukcji kosztów, dodatniego wyniku z wyceny nieruchomości i poprawy wyniku z działalności finansowej.
Na koniec czerwca wartość aktywów brutto (GAV) wyniosła 314,2 mln euro (wzrost o 4 proc. rdr).
"Naszym głównym celem jest wzrost wartości aktywów brutto do ok. 500 mln euro poprzez rozwój projektów i ich trzymanie tak długo jak to możliwe. Nie dokonamy tego przez pół roku, potrzeba około dwóch lat" - powiedział prezes.
"Sprzedaż aktywów nie jest naszym celem, chyba że będą bardzo atrakcyjne oferty. Wydaje się jednak, że w przyszłości rynek może być lepszy i sensowniej jest się wstrzymać z wychodzeniem z inwestycji" - dodał.
Jak poinformował, Warimpex myśli o akwizycjach, głównie w Polsce.
"Szukamy działek pod inwestycje biurowe lub wielofunkcyjne lub budynków, w tym hoteli do przebudowy" - powiedział.
Spółka nie wyklucza emisji zielonych obligacji.
"Rozważamy emisję zielonych obligacji na przełomie trzeciego i czwartego kwartału. Chcemy finansować bieżące projekty i zebrać pewne środki na ewentualną akwizycję" - powiedział Jurkowitsch.
Warimpex kontynuuje realizację bieżących projektów deweloperskich.
W Polsce wydane zostały pozwolenia na budowę dla biurowców w ramach projektu Mogilska faza III w Krakowie, jak i dla obiektów w Białymstoku. Budowa rozpocznie się, jak tylko zapewnione będzie odpowiednie zainteresowanie potencjalnych najemców. W Krakowie, obok hotelu Chopin, planowana jest też budowa biurowca o powierzchni 21 tys. m kw. na wynajem.
Na terenie Airportcity St. Petersburg trwają prace nad ukończeniem biurowca Avior Tower 1 o powierzchni ok. 16 tys. m kw. na wynajem. Otwarcie planowane jest na II kwartał 2022 roku.
W niemieckim mieście Darmstadt w poniedziałek, 30 sierpnia, po generalnym remoncie odbędzie się otwarcie hotelu pod marką „greet Hotel Darmstadt“. Warimpex kupił ten hotel w 2019 roku i podczas zamknięcia spowodowanego pandemią poddano go rewitalizacji oraz adaptacji.
Warimpex to spółka dewelopersko-inwestycyjna, notowana na giełdach w Wiedniu i w Warszawie. Prowadzi aktualnie działalność w Polsce, w Rosji, na Węgrzech, w Niemczech i w Austrii.
Anna Pełka (PAP Biznes)
pel/ ana/
