Do wyścigu o atrakcyjną działkę o pow. 2,8 ha gruntu, wystawioną na sprzedaż przez władze Wrocławia stanęli dwaj giełdowi deweloperzy: warszawski Globe Trade Center oraz kieleckie Echo Investment.
Cena wywoławcza działki wynosiła 32 mln zł. Więcej zdecydowało się zapłacić Echo, oferując 45 mln zł za grunt i dodatkowe 13 mln zł na wybudowanie towarzyszących inwestycji obiektów infrastrukturalnych (przejście podziemne i dwie kładki dla pieszych). W sumie wyłoży zatem 58 mln zł, co w przeliczeniu na m kw. daje ponad 2 tys. zł.
Władze miasta są bardzo zadowolone z uzyskanej ceny jak i całej oferty. Jest z czego, bo jak powiedział prezydent Wrocławia Rafał Dutkiewicz, jest to najwyższa cena jaką udało się uzyskać za grunt nie tylko we Wrocławiu, ale i w Polsce.
Czy zatem Echo przepłaciło? Przedstawiciele GTC nie chcą komentować oferty spółki kieleckiej. Przyznali tylko, że za realizowany podobny projekt w sercu Krakowa (Galeria Kazimierz), zapłacili za 5,7 ha gruntu niecałe 8,9 mln USD. To około 33 mln zł, czyli 580 zł za metr kw.
Budowany kompleks handlowo-rozrywkowy, liczący cztery kondygnacje i 100 tys. m kw., pochłonie kolejne 300 mln zł. Jednak tego typu obiekty to najbardziej opłacalny sektor rynku nieruchomości.
Plac Grunwaldzki jest ważnym węzłem komunikacyjnym nie tylko dla miasta, ale i przejeżdżających przez Wrocław podróżnych. Ale przede wszystkim jest centrum akademickie. W otoczeniu znajdują się liczne obiekty naukowe Politechniki Wrocławskiej, Akademii Rolniczej i Medycznej, akademiki i kluby studenckie. Szacuje się, że codziennie przewija się przez to miejsce 60 tys. osób, głównie studentów.
P.K.
Źródło:
