Grudzień: kolejne obniżki cen działek

W listopadzie po raz kolejny miały miejsce spadki cen działek pod budowę domu. Szukający miejsca na uwicie własnego gniazdka mogli liczyć na obniżki zarówno w wielkich miastach, jak i na terenach podmiejskich.

Działki budowlane tanieją w całej Polsce (fot. KWS / Bankier.pl)



Tegoroczna jesień z pewnością polepszyła nastroje tym Polakom, którzy szukali mieszkania lub działki budowlanej. Mimo coraz niższych temperatur na zewnątrz, średnie ceny ofertowe działek topnieją z miesiąca na miesiąc. W listopadzie odnotowano stawki o 7 proc. niższe w przypadku województw i nawet 8 proc. niższe w samych miastach wojewódzkich – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez otoDom.pl.

Ceny działek w województwach  

Najdroższymi województwami nadal są: mazowieckie (175 zł/mkw.) i pomorskie (138 zł/mkw.). Z kolei najtaniej działkę można kupić w województwie podkarpackim, gdzie koszt 1 mkw. to ok. 50 zł.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w województwach [zł/mkw.]

Województwo

Powierzchnia [mkw.]

XI 2013

X 2014

XI 2014

Zmiana mdm

Zmiana

rdr

dolnośląskie

0-800

202

209

213

2%

5%

800-1200

118

110

111

1%

-6%

1200-2000

89

85

85

0%

-4%

2000-5000

88

80

82

3%

-7%

5000-10000

93

77

79

3%

-15%

10000 i więcej

75

69

68

-1%

-10%

kujawsko-pomorskie

0-800

194

170

167

-2%

-14%

800-1200

94

95

93

-2%

-1%

1200-2000

84

91

90

-1%

7%

2000-5000

66

64

63

-2%

-4%

5000-10000

78

74

74

0%

-5%

10000 i więcej

50

47

48

2%

-5%

lubelskie

0-800

205

252

257

2%

25%

800-1200

129

125

122

-2%

-6%

1200-2000

106

98

103

5%

-2%

2000-5000

85

93

89

-4%

4%

5000-10000

58

68

68

0%

18%

10000 i więcej

41

47

47

0%

14%

lubuskie

0-800

145

136

150

10%

3%

800-1200

65

65

65

0%

1%

1200-2000

59

58

58

0%

-2%

2000-5000

46

46

46

0%

-1%

5000-10000

44

47

46

-2%

4%

10000 i więcej

38

37

39

5%

2%

łódzkie

0-800

214

176

173

-2%

-19%

800-1200

101

104

98

-6%

-3%

1200-2000

82

94

87

-7%

6%

2000-5000

73

80

72

-10%

-1%

5000-10000

58

75

63

-16%

8%

10000 i więcej

58

56

50

-11%

-13%

małopolskie

0-800

234

222

221

0%

-6%

800-1200

135

126

127

1%

-6%

1200-2000

113

106

109

3%

-4%

2000-5000

94

88

91

3%

-3%

5000-10000

82

83

86

4%

5%

10000 i więcej

72

85

90

6%

25%

mazowieckie

0-800

357

380

378

-1%

6%

800-1200

217

216

216

0%

0%

1200-2000

197

200

197

-2%

0%

2000-5000

166

169

164

-3%

-1%

5000-10000

166

174

174

0%

5%

10000 i więcej

133

133

129

-3%

-3%

opolskie

0-800

117

116

113

-3%

-4%

800-1200

91

86

85

-1%

-7%

1200-2000

82

82

80

-2%

-3%

2000-5000

74

68

65

-4%

-12%

5000-10000

60

62

61

-2%

1%

10000 i więcej

52

46

43

-7%

-17%

podkarpackie

0-800

157

178

180

1%

15%

800-1200

66

66

70

6%

5%

1200-2000

51

57

57

0%

11%

2000-5000

38

41

41

0%

7%

5000-10000

31

34

35

3%

12%

10000 i więcej

23

38

37

-3%

62%

podlaskie

0-800

223

218

220

1%

-1%

800-1200

124

128

128

0%

3%

1200-2000

116

118

117

-1%

1%

2000-5000

74

85

91

7%

23%

5000-10000

63

79

83

5%

32%

10000 i więcej

52

54

52

-4%

1%

pomorskie

0-800

302

311

314

1%

4%

800-1200

143

145

144

-1%

0%

1200-2000

131

133

131

-2%

0%

2000-5000

106

113

113

0%

7%

5000-10000

116

106

106

0%

-8%

10000 i więcej

83

81

83

2%

0%

śląskie

0-800

158

168

164

-2%

3%

800-1200

114

113

113

0%

-1%

1200-2000

108

101

101

0%

-6%

2000-5000

96

91

90

-1%

-7%

5000-10000

88

90

90

0%

2%

10000 i więcej

82

75

76

1%

-7%

świętokrzyskie

0-800

231

236

218

-8%

-6%

800-1200

122

122

127

4%

4%

1200-2000

99

111

107

-4%

8%

2000-5000

87

90

91

1%

4%

5000-10000

69

56

58

4%

-16%

10000 i więcej

37

58

60

3%

64%

warmińsko-mazurskie

0-800

183

189

183

-3%

0%

800-1200

86

83

83

0%

-3%

1200-2000

71

67

67

0%

-6%

2000-5000

54

57

56

-2%

4%

5000-10000

60

55

54

-2%

-9%

10000 i więcej

42

38

38

0%

-9%

wielkopolskie

0-800

187

203

195

-4%

5%

800-1200

126

127

127

0%

1%

1200-2000

120

124

123

-1%

2%

2000-5000

104

103

99

-4%

-5%

5000-10000

108

127

120

-6%

11%

10000 i więcej

77

83

81

-2%

5%

zachodniopomorskie

0-800

241

213

213

0%

-11%

800-1200

129

112

113

1%

-12%

1200-2000

124

112

112

0%

-10%

2000-5000

110

98

95

-3%

-14%

5000-10000

117

105

106

1%

-9%

10000 i więcej

114

86

85

-1%

-25%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Na niższe ceny mogą zacierać ręce planujący budowę domu w okolicach Łodzi – w województwie łódzkim ceny spadły o 7 proc. Na oszczędność (choć niewielką) mogą też liczyć w warmińsko-mazurskim, opolskim i wielkopolskim, gdzie stawka za 1 mkw. spadła o 3 proc.

Największy procentowy wzrost cen wystąpił w podkarpackim (6 proc.). Drożej jest także m.in. w lubuskim (5 proc.), małopolskim (4 proc.) i lubelskim (3 proc.).

Ceny działek w miastach wojewódzkich

Najtańszą stolicą województwa nadal pozostaje Gorzów Wielkopolski, gdzie za teren pod budowę domu trzeba zapłacić 72 zł/mkw. Natomiast z najdroższymi działkami budowlanymi w Polsce muszą się liczyć ci, którzy chcą zamieszkać w Warszawie (798 zł/mkw.).

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w miastach wojewódzkich [zł/mkw.]

Stolica województwa

Listopad 2013

Październik 2014

Listopad 2014

Zmiana mdm

Zmiana rdr

Wrocław

451

393

404

3%

-10%

Bydgoszcz

333

343

317

-8%

-5%

Lublin

281

289

287

-1%

2%

Gorzów Wielkopolski

77

72

72

0%

-7%

Łódź

238

211

215

2%

-10%

Kraków

451

460

463

1%

3%

Warszawa

834

799

798

0%

-4%

Opole

189

182

178

-2%

-6%

Rzeszów

170

174

174

0%

2%

Bialystok

309

296

300

1%

-3%

Gdansk

492

502

489

-3%

-1%

Katowice

415

477

446

-6%

7%

Kielce

276

325

306

-6%

11%

Olsztyn

339

239

239

0%

-29%

Poznan

370

391

377

-4%

2%

Szczecin

374

302

304

1%

-19%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

W relacji miesiąc do miesiąca, najbardziej staniały działki w Bydgoszczy (8 proc.). Podobne zmiany wystąpiły także w Katowicach i Kielcach, gdzie odnotowano spadki cen o około 6 proc. (nominalnie 20-30 zł/mkw.).

Działki podrożały jedynie w pięciu miastach, a w trzech utrzymały swoją cenę z października. Wzrosty mogą być najbardziej uciążliwe dla kupujących we Wrocławiu, gdzie stawka poszybowała w górę o ok. 10 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 3 ~uom0

Wg przedstawionej tabeli np. we Wrocławiu ceny spadły o 10 % ,a w ostatnim zdaniu tekstu jest napisane że Wrocław wzrósł o 10 % ! . Zbyt wiele nieścisłości i błędów jest w tym artykule, ceny nie mają żadnego oparcia w faktycznej sytuacji - odbiegają wielokrotnie od rzeczywistości i to w obie strony , są zawyżane , ale i zaniżane. Ktoś pisze by mieć robotę - bo na nieruchomościach się nie zna wcale i nie ma najmniejszego pojęcia o rynku .Totalna amatorszczyzna- ale chyba Bankierowi o to chodzi. dz

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 1 ~darek

w tabeli mowa jest o procentach, a w tekście o cenie jednostkowej, czyli zł/m2 :)

! Odpowiedz
0 1 ~jojo

I bardzo pięknie. Akurat za 3-5 lat planuję budowę domu pod Szczecinem. Mam nadzieję za dom na działce 600-1000m wydać nie więcej niż 700tys z wyposażeniem wnętrz. Ciekawie też wyglądają ceny mieszkań w Szczecinie. Za 4500 ładne mieszkania w które w Warszawie kosztowałyby 8000.

! Odpowiedz
1 7 ~as

Ewakuacja z zielonej wyspy, działki za darmo daje północna Szwecja. Oprócz w miarę rozwiniętych aglomeracji Warszawy i trójmiasta, reszta dozna dopiero wstrząsu...

! Odpowiedz
2 4 ~optysemista

Część ludzi nie może sprzedać bo kupiła działki np. za 700PLN/m2 biorąc kredyt przy franku 1,98. Normalnie dreszczowiec. http://bit.ly/swiatecznafaktura

! Odpowiedz
13 12 ~cymbałJankiela

Polaków ubywa więc nieruchomości będą drożały.

! Odpowiedz
0 13 ~alojz

W Katowicach cena spadła z 415zł w listopadzie 2013 do 446zł w 2014 natomiast w Kielcach z 276zł w 2013 spadło do 306zł. Normalnie nic tylko kupować

! Odpowiedz
1 20 ~Alex

Jak spadna jeszcze o jakies 30% wtedy bedziemy mogli dopiero powiedziec ze ceny Sa realne, I moze ktos zdecyduje sie Na zakup, tylko kto jak Na 'naszej zielonej' wyspie bida ze az psy du..szczekaja.

! Odpowiedz
4 2 ~stw

du,,, to psy na zadupiu szczekają, a realne ceny to te zapłacone

! Odpowiedz
0 6 ~kimdzongtusk odpowiada ~stw

REALNE, CZYLI ZAPŁACONE CENY SĄ NIŻSZE NIŻ TE W TABELKACH ?

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne