
Fundusz Mieszkań na Wynajem to nowy pomysł na pobudzenie rynku najmu w Polsce. Nowe lokale i niższe czynsze mają za zadanie przekonać Polaków, że kupno mieszkania nie musi być jedynym rozwiązaniem. Czy program ma szanse zainteresować Polaków? Kto będzie mógł z niego skorzystać?
Źródło: Thinkstock
Wielu Polaków nie jest przekonanych do najmu. W społeczeństwie utrwaliło się przekonanie, że każdy powinien posiadać własną nieruchomość. Fundusz Mieszkań na Wynajem ma stanowić ciekawą alternatywę dla osób, które nie chcą bądź nie mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania na kredyt. Poniżej podstawowe fakty na temat nowego programu.
Fundusz Mieszkań na Wynajem - czym jest?
Fundusz Mieszkań na Wynajem to program mający na celu popularyzację najmu w naszym kraju poprzez wynajmowanie nowych mieszkań po preferencyjnych cenach. Środkami funduszu zarządza powołana specjalnie do tego celu spółka BGK Nieruchomości, działająca przy Banku Gospodarstwa Krajowego. Projekt przewiduje wybudowanie 20 tys. mieszkań na wynajem w największych polskich miastach. Planuje się przeznaczyć na ten cel środki w wysokości 5 mld zł.
Jak się podkreśla, nie jest to program rządowy, lecz inwestycyjny.
Do kogo skierowany jest program?
Program ma być skierowany do osób, które nie posiadają zdolności kredytowej, aby podpisać umowę o kredyt hipoteczny oraz do osób, których nie stać na najem mieszkania w cenie rynkowej. Jedynym wymogiem, który musi spełnić potencjalny najemca jest udokumentowanie zdolności do opłacania czynszu. W przypadku mieszkań objętych programem, podobnie jak na Zachodzie, przeprowadzana będzie weryfikacja zdolności finansowej.
Gdzie będzie można wynająć mieszkania?
Projekt na początku będzie realizowany w sześciu największych miastach Polski: Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Łodzi i Trójmieście. Nie wyklucza się rozszerzenia programu o kolejne duże miasta.
Ile będzie wynosił czynsz?
Dokładne ceny nie są jeszcze znane, jednak mówi się o czynszach 20-30% niższych niż rynkowe. Jak się zapowiada, Fundusz Mieszkań na Wynajem jako właściciel całej nieruchomości będzie miał możliwość negocjowania korzystniejszych warunków umowy z dostawcami mediów.
Na jaki okres będzie można podpisać umowę?
Umowę będzie można zawrzeć na minimum 1 rok, a maksymalnie na 10 lat.
Kiedy ruszy program?
Bank Gospodarstwa Krajowego planował zakup już wybudowanych mieszkań od deweloperów bądź wybudowanie nowych bloków od zera. W związku z tym, że do tej pory oferty i warunki cenowe przedstawione przez deweloperów nie odpowiadały wymogom programu, fundusz może zostać zmuszony do wybudowania mieszkań na wynajem od zera. Może to znacznie opóźnić start programu. Obecnie prowadzone są rozmowy z trzema deweloperami dotyczące kupna gotowych bloków mieszkalnych lub ich budowy. Projekty te są zlokalizowane w dwóch miastach. 21 maja ma zostać podpisana pierwsza umowa z deweloperem.
BGK zapowiada otwarcie strony poświęconej Funduszowi Mieszkań na Wynajem, na razie strona jest niedostępna.
http://www.bgk.pl/
