Kupno mieszkania - Najnowsze wiadomości

Gwarancje kredytowe zastępujące wkład własny do 100 tys. zł i możliwość budowy domu o powierzchni do 70 mkw. bez pozwolenia – na takie obietnice mogą liczyć Polacy przymierzający się do kupna mieszkania lub budowy domu. Zawarte w „Polskim Ładzie” zachęty, w opinii ekspertów przepytanych przez Bankier.pl, mogą przyczynić się do skokowego wzrostu cen mieszkań i przestrzennego chaosu.

Nawet ponad 20 tys. zł dodatkowych opłat transakcyjnych należy doliczyć do ostatecznej ceny transakcyjnej mieszkania kupowanego na rynku wtórnym. Bankier.pl sprawdził, na jaki dodatkowy wydatek trzeba być przygotowanym, podpisując akt notarialny oraz kupując mieszkanie przez pośrednika.

Nawet niespełna 5 tys. zł/mkw., czyli o połowę mniej od średniej rynkowej, oczekuje Agencja Mienia Wojskowego za mieszkanie położone w Warszawie. W mniejszych miejscowościach ceny wywoławcze zaczynają się już od nieco ponad 1 tys. zł/mkw. Wyjaśniamy, jak przystąpić do przetargu i na co uważać, żeby okazja życia nie zamieniła się w wydmuszkę.

Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym w IV kw. 2020 r. byli mniej skorzy do negocjacji przed podpisaniem umowy. Coraz dłuższy czas potrzebny do sfinalizowania transakcji sprzyjał jednak obniżaniu kwot wpisywanych w ogłoszeniach w trakcie ich trwania – wynika z raportu Barometr przygotowanego przez Metrohouse i Gold Finance za IV kw. 2020 r.

Tempo szczepień przeciwko COVID-19 wpłynie na kondycję rynku nieruchomości - twierdzą eksperci. Na powrót wyników sprzedażowych do poziomu sprzed pandemii trzeba będzie jednak poczekać co najmniej do drugiej połowy 2021 r. W związku z tym najbliższe miesiące mają stać pod znakiem stabilizacji cen.

Trzeci kwartał 2020 r. w większości największych polskich miast nie przyniósł kontynuacji spadków cen transakcyjnych mieszkań. Te rosną jednak znacznie wolniej niż przed rokiem. Widmo spadków cen, związane z nabierającą na sile pandemią, przyniosła jesień.

Na mniejsze możliwości negocjacyjne niż wiosną, a także rok wcześniej mogli liczyć szukający mieszkań w największych polskich miastach – wynika z raportu Barometr przygotowanego przez Metrohouse i Gold Finance za III kw. 2020 r. Z kolei sprzedający ostrożniej rewidowali stawki w po publikacji ogłoszeń.

W większości dużych polskich miast październik przyniósł obniżkę cen ofertowych mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Stawki zaczęły spadać zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, przy czym to sprzedający używane mieszkania mocniej zrewidowali swoje oczekiwania.

Stolica województwa czy małe miasto satelickie bądź bardziej oddalone od metropolii? To jedna z kwestii do rozważenia dla osób poszukujących mieszkania. Niepodważalną zaletą tzw. prowincji są ceny nieruchomości. Można powiedzieć, że Polska powiatowa to pod tym względem zupełnie inny świat niż Polska wielkomiejska.

Choć średnia wycena mieszkań na największych polskich rynkach mieszkaniowych wzrosła od początku pandemii koronawirusa, w niektórych dzielnicach można było liczyć na obniżki – wynika z danych SonarHome.pl. Gdzie oczekiwania sprzedających mieszkania spadły względem marca?

Możliwe obniżki stawek na rynku wtórnym oraz w przypadku nowych dużych mieszkań, a także rosnące w dalszym ciągu ceny małych lokali prognozują eksperci na najbliższe miesiące z drugą falą pandemii koronawirusa.

Praca zdalna może zwiększyć popyt na mieszkania w mniejszych miejscowościach, a odpływ flipperów przełoży się na stabilizację cen na rynku wtórnym – to wnioski płynące z debaty, która odbyła się w ramach Dnia Mieszkaniowego na Bankier.pl.

W trzynastu spośród obecnych miast wojewódzkich ceny ofertowe mieszkań wzrosły w ciągu roku poniżej 10 proc. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Znacznie większe wzrosty panują w mniejszych miastach, które przed dwudziestu laty utraciły status miasta wojewódzkiego.

Nawet do 6 proc. mniej niż w sierpniu oczekiwali we wrześniu deweloperzy sprzedający duże mieszkania (60-90 mkw.) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Przeceny zdominowały ten segment także na rynku wtórnym. O obniżce nie było mowy za to w Warszawie, gdzie średnie stawki biją kolejne rekordy.

Rosnące, pomimo pandemii koronawirusa, ceny ofertowe nowych mieszkań. Bijące rekordy stawki dyktowane za najmniejsze lokale. Większe możliwości negocjacyjne po stronie kupujących oraz wyraźne spadki stawek na rynku najmu – taki obraz rynku nieruchomości wyłania się z analizy Bankier.pl dotyczącej ostatnich miesięcy.

61 proc. wynajmujących mieszkania przyznaje, że nie stać ich na zakup własnego lokum; z kolei 60 proc. nie inwestuje w standard wynajmowanej nieruchomości i mieszka w średnich warunkach - wynika z badania zleconego przez firmę CBRE. Najważniejsze kryterium przy wynajmie mieszkania to cena.

O kilkanaście procent w porównaniu z sierpniem 2019 r. wzrosły średnie ceny ofertowe nowych mieszkań w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. W Warszawie roczny wzrost przekroczył 20 proc., co przyniosło rekordową średnią stawkę powyżej 10 000 zł/mkw. Liderem wzrostów okazał się jednak Kraków

Od 32 do nawet 61 proc. w ciągu trzech lat podrożały najmniejsze kawalerki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez „Cenatorium”. Drożeją także nieco większe mieszkania o powierzchni do 50 mkw. Wszystko przez wysoki popyt stymulowany zakupami inwestycyjnymi i wbrew wysokim cenom metra kwadratowego, stosunkowo niskie ceny całkowite.

Drugi kwartał 2020 r. przyniósł w większości dużych polskich miast długo wyczekiwany spadek cen transakcyjnych mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Jeśli nawet poszczególne metraże nie taniały, można było dostrzec wyhamowanie trwających od miesięcy wzrostów.