Gdzie najszybciej, czyli od 5 do 25 dni
Procedura przyznawania kredytu hipotecznego powinna właściwie wyglądać jednakowo we wszystkich bankach. Okazuje się jednak, że czas, jaki upłynie od momentu złożenia wniosku do przyznania kredytu może być bardzo zróżnicowany. Według informacji, jakie podają banki może on wynosić od 5 do nawet 25 dni.W pierwszym przypadku mamy do czynienia z Bankiem Gospodarki Żywnościowej, który ma w swojej ofercie kredyt budowlany Lokomotywa. Obiecuje on, że kompletny wniosek zostanie rozpatrzony w terminie do 5 dni roboczych. Oficjalnie najdłużej będziemy czekać jeśli zdecydujemy się na kredyt hipoteczny w Deutsche Bank-24. Po czterech dniach roboczych oceni on naszą zdolność kredytową, jeśli ocena będzie pozytywna, na decyzję o przyznaniu kredytu będziemy czekać do 3 tygodni. Deutsche Bank 24 nie przewiduje możliwości budowania domu w systemie gospodarczym; transze są wypłacane bezpośrednio deweloperowi.
Źródło: infolinie banków.
Wprowadzono zmianę do zestawienia: skróceniu uległ czas oczekiwania na kredyt w mBanku, z 21 do 10 dni. mBank dokonał modyfikacji procedury, co znacznie wpłynęło na skrócenie czasu przyznawania mPlanów.
Warto skorzystać z infolinii
Dobrze jest zacząć poszukiwanie informacji i kredycie w infolinii, większość banków od razu w trakcie rozmowy wylicza zdolność kredytową i udziela wielu przydatnych informacji, które mogą znacząco przyspieszyć procedurę przyznawania kredytu. Kredyt Bank, LG Habitat, Lukas Bank, Rheinhyp BRE czy mBank od razu proponują kontakt z doradcą kredytowym, który może się z nami spotkać o dowolnej porze w ciągu całego tygodnia. Taka osoba kompetentnie doradzi w sprawie kredytu. W LG Habitat, pracownicy proponują np. w przypadku długiego czekania na wypis z księgi wieczystej, osobistą pomoc lub wgląd w Sądzie w celu przyspieszenia spraw.Możemy przyjąć, że czas oczekiwania na decyzję to średnio dwa tygodnie. Warto jednak pamiętać, że w rzeczywistości często zdarza się, że ten czas wydłuża się nawet do kilku miesięcy. Czas oczekiwania zależy w głównej mierze od banku, jednak warto pamiętać, że i my możemy się przyczynić do przyspieszenia tej procedury.
Kompletnie i prawidłowo wypełniony wniosek to podstawa
To, ile czasu będziemy czekać na decyzję, zależy w głównej mierze od banku, jednak warto pamiętać, że i my możemy się przyczynić do przyspieszenia tej procedury. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na prawidłowość i kompletność składanego wniosku. Jeśli mamy jakiekolwiek wątpliwości najlepiej zwrócić się o pomoc do banku, lub wypełniać wniosek w obecności doradcy kredytowego. W ten sposób unikniemy niepotrzebnych wizyt w banku i prostowania udzielonych informacji.
Pracownik banku niestety może się pomylić, dlatego nie zaszkodzi zapytać kilka razy w różnych źródłach (inny pracownik, inny oddział, infolinia, www), czy na pewno dołączyliśmy wszystkie wymagane dokumenty i czy bank nie będzie od nas żądał nic więcej. Dobrze jeśli te informacje otrzymamy na piśmie. Warto też skontrolować, czy dostarczane przez nas dane są aktualne, niektóre dokumenty tracą szybko ważność.
Trzeba dokładnie sprawdzić czy wszystko co podajemy jest zgodne z prawdą. Czy na pewno nie zapomnieliśmy o kredycie odnawialnym w rachunku, czy lodówce, za którą wciąż spłacamy raty? Czasem takie niedopatrzenie może opóźnić przyznanie kredytu lub nawet to uniemożliwić.
Z doświadczeń osób, które brały już kredyty hipoteczne zawsze warto korzystać. Być może znają one wyjątkowo przyjazny oddział banku, bardzo kompetentnego doradcę lub po prostu podpowiedzą, jakich niespodzianek łatwo uniknąć.
Jak uniknąć pułapek
Banki mają to do siebie, że zdarza im się zmieniać zdanie, czasem jest to wynik niekompetencji pracownika, czasem zmiana wewnętrznych przepisów. Na takie sytuacje trzeba być przygotowanym i warto uzbroić się w cierpliwość. Może się okazać, że zwiększy się wymagany wkład własny, bank zażąda poręczyciela lub zwiększy kwotę wymaganego ubezpieczenia. Trzeba dokładnie czytać wszystkie regulaminy i umowy, w razie wątpliwości pytać. Dobrym rozwiązaniem, na które decyduje się wiele osób jest złożenie wniosku jednocześnie w kilku bankach. Trzeba tylko pamiętać, że niektóre banki pobierają opłatę za rozpatrzenie wniosku ( zazwyczaj ok. 50zł) i żeby w każdym wniosku umieścić informację o pozostałych. W takim przypadku zdecydujemy się na bank, który sprawę załatwi szybciej i korzystniej dla klienta.Najpraktyczniej jest złożyć wniosek jak najszybciej, rozpatrzenie może się przeciągnąć w skrajnych przypadkach do kilku miesięcy, dlatego lepiej oszczędzić sobie ewentualnych nerwów. Dobrze jest również dopytywać się co jakiś czas o postęp prac nad wnioskiem w banku, osobiście lub telefonicznie, kontaktując się bezpośrednio z przypisanym nam doradcą kredytowym.
Karolina Duda
Redaktor działu banki portalu Bankier.pl
Źródło:
