Oman ma zamiar rozbudować Maskat w kierunku wybrzeża, stawiając m.in. drapacz chmur, którego podstawa będzie złożona z gigantycznych fontann. Projekt przygotowała znana na całym świecie pracownia Zaha Hadid Architects.
Wielkie projekty to ostatnio produkt sztandarowy Bliskiego Wschodu. Jak na razie przodują w nim Saudyjczycy, którzy ogłosili swoje 170-km miasto The Line. Oman także chce zabłysnąć, lecz w przeciwieństwie do sąsiadów nie ma zamiaru rzucać się z motyką na słońce (w tym przypadku bardziej na pustynię). Ich planowana inwestycja, choć nie można jej odmówić spektakularności, jest w zasięgu i portfela i możliwości technologicznych.
Przedmieścia, które nie śpią?
Przedmieścia to nieadekwatne określenie terenu o powierzchni 3,3 km kwadratowych między stolicą Omanu a Morzem Arabskim. Nie będą przypominać spokojnej enklawy nowojorskiej Long Island czy tętniących życiem okolic Hongkongu. Al Khuwair w Maskat mierzy wysoko - wokół stolicy Omanu powstanie kompleks mieszkaniowy z budynkami od 35 do 40 pięter, nabrzeże rekreacyjne z obiektami sportowymi (za osłoną z odpowiednich falochronów), chodnik nad kanałem, przystań dla jachtów, teatry i galerie oraz kampus dla członków rządu. Projekty zakłada maksymalne wykorzystanie energii słonecznej, której przecież w tamtejszym klimacie nie brakuje i zasadzenie rodzimej roślinności.
Najwyższy z wieżowców może mieć nawet do 150 metrów wysokości (na taką zgodę wyraził urząd lotnictwa Omanu), co daje nawet 50 pięter. Będzie się do niego wchodziło między... fontannami, które spływać mają po najniższych kondygnacjach. To będzie jeden ze sposobów na łagodzenie skutków "miejskich wysp ciepła" i zarządzania wodami burzowymi.
W sumie Al Khuwair ma być domem dla ponad 60 tys. osób. Pomysł ambitny, a pierwsza łopata ma zostać wbita jeszcze w tym roku. Koszt oszacowano na 1,3 mld dolarów, ale kto Omanowi zabroni.
Prawie jak w Wenecji?
Co zaskakującego jest w tym projekcie? - Wizja zakłada usunięcie wszystkich samochodów i jakichkolwiek ogrodzeń. Kompleks ma przyciągać rodziny, które zostaną tu na pokolenia - powiedział architekt Paolo Zilli, zastępca dyrektora Zaha Hadid Architects w CNN. Wraz z zespołem spędził on rok na tworzeniu modelu, który następnie został przedstawiony Ministerstwu Mieszkalnictwa i Urbanistyki Omanu.
Postawienie na transport publiczny, tj. taksówki wodne, a do tego zacienienie chodników przy zapewnieniu pasywnego chłodzenia powinno zdaniem planistów wystarczyć, by mieszkańcy zrezygnowali z samochodów. Dodatkowy ukłon zrobiony zostanie w stronę rowerzystów.
Drastyczne fiasko The Line. Saudyjczycy zaciskają pasa i korygują terminy
170-kilometrowe The Line miało pokazać potęgę Arabii Saudyjskiej, która planowała ujarzmić pustynię i zmienić ją w samowystarczalne (choć przy tym inwigilujące) mieszkańców miasto. Teraz okazuje się, że budowlańcy złapali opóźnienia i to poważne.
Z ropy na nieruchomości
Oman opracował analogiczną do Arabii Saudyjskiej wizję dywersyfikacji dochodów, którą nazwał "Wizja Narodowa 2040". Gospodarka Omanu od lat jest uzależniona od ropy, a teraz chciałaby zwrócić uwagę inwestorów na nieruchomości.
- Zamierzamy zmienić naszą gospodarkę w oparciu o talenty i umiejętności. Swoją uwagę skupiamy także na sektorze IT - zaznacza dr Khalfan bin Saeed bin Mubarak al-Shueili, minister mieszkalnictwa i urbanistyki Omanu.
Zgodnie z prognozami w ciągu najbliższych 6 lat populacja stolicy wzrośnie z 1,5 mln do 2,7 mln. Jak szacuje resort, w samym Omanie przewiduje się zapotrzebowanie na 300 tys. domów.
- Wkomponowany w tkankę miejską Maskatu Al Khuwair stworzy pomost pomiędzy nadmorskimi krajobrazami Morza Arabskiego i otaczającymi miasto górami Hadżar. Projekt ma na celu połączenie społeczności lokalnych i międzynarodowych przy jednoczesnym przyjęciu zrównoważonej wizji przyszłości, która honoruje dziedzictwo stolicy - podkreśla Zilli. Czy im się uda? Na pewno jest to bardziej realistyczny projekt niż te Saudyjczyków.
***
Popkultura i pieniądze w Bankier.pl, czyli seria o finansach "ostatnich stron gazet". Fakty i plotki pod polewą z tajemnic Poliszynela. Zaglądamy do portfeli sławnych i bogatych, za kulisy głośnych tytułów, pod opakowania najgorętszych produktów. Jakie kwoty stoją za hitami HBO i Netfliksa? Jak Windsorowie monetyzują brytyjskość? Ile kosztuje nocleg w najbardziej nawiedzonym zamku? Czy warto inwestować w Lego? By odpowiedzieć na te i inne pytania, nie zawahamy się zajrzeć nawet na Reddita.
