Mennica Polska począwszy od IV kw. 2017 r. zacznie rozpoznawać przychody z działalności deweloperskiej w związku z uruchomieniem inwestycji Mennica Residence I, co będzie zwiększać wyniki grupy w tym i kolejnych okresach - poinformował prezes Mennicy Polskiej Grzegorz Zembrzycki.
"W 2017 r. zaczniemy konsumować efekty naszej działalności deweloperskiej. Przychody z tego segmentu będą zwiększać wyniki grupy począwszy od IV kw. tego roku" - powiedział na konferencji prasowej Zembrzycki.
W kwartale ulic Grzybowskiej, Żelaznej, Pereca i Waliców, na gruncie, na którym do połowy I kw. 2016 r. znajdował się budynek produkcyjny, budowane jest osiedle mieszkaniowe Mennica Residence o łącznej powierzchni mieszkaniowej ponad 26 tys. m kw. i komercyjnej blisko 6 tys. m kw.
Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. Pierwszy obejmuje budowę 189 mieszkań i ma zostać ukończony na przełomie III i IV kw. 2017 r. Drugi z kolei zakłada budowę 335 mieszkań i ma być gotowy na przełomie II i III kw. 2019 r.
"Na koniec I kwartału nabywców znalazło ponad 90 proc. mieszkań I etapu projektu Mennica Residence. Przychody z tytułu sprzedaży będą ujmowane w wynikach począwszy od IV kwartału tego roku" - powiedział prezes spółki.
Członek zarządu i dyrektor finansowy spółki, Katarzyna Iwuć, dodała, że będą one mogły zostać ujęte w rachunku wyników dopiero w momencie podpisywania aktów notarialnych.
W przypadku II etapu natomiast dokonano już rezerwacji na 250 lokali.
Kolejny realizowany przez spółkę projekt deweloperski to Mennica Legacy Tower. Obejmuje on budowę ponad 65 tys. m kw powierzchni komercyjnych. Budowa rozpoczęła się w IV kw. i potrwa do IV kw. 2019 r.
Na zagospodarowanie czeka również 27 ha działki na Żeraniu. W tym przypadku potencjalna powierzchnia, jeśli chodzi o mieszkania, to 250 tys. m kw, do tego doszłoby ok. 100 tys. m kw powierzchni biznesparku.
"Wszelkie znaki na niebie i ziemi wskazują, że w 2017 r. rozpoczniemy inwestycję na Żeraniu. Może nie samą budowę, myślę, że zaczniemy od zakopania kabla wysokiego napięcia, który na tym terenie biegnie. To duża inwestycja, rzędu kilkunastu milionów złotych. Potrwa 3-4 miesiące" - powiedział prezes.
Spółka przedstawiła w piątek wyniki za I kwartał 2017 r. Zysk netto grupy wzrósł w tym okresie do 76 mln zł z 8 mln zł przed rokiem, EBITDA do 83 mln zł z 14 mln zł w I kw. 2016 r., a wynik operacyjny do 79 mln zł z 9 mln zł. Przychody spadły w tym okresie do 197,3 mln zł z 209,4 mln zł przed rokiem.
Wyniki zostały zniekształcone przez czynnik jednorazowy w postaci dekonsolidacji spółki Mennica-Metale Szlachetne (71 mln zł).
Po oczyszczeniu ze zdarzeń jednorazowych wynik netto w I kw. tego roku wyniósł 5 mln zł, podobnie jak rok wcześniej, EBITDA wzrósł do 11 mln zł z 10 mln zł, a zysk operacyjny do 7 mln zł z 5 mln zł.
EBITDA segmentu 'produkty mennicze' wzrosła w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku do 10,1 mln zł z 6,9 mln zł przed rokiem. Lepszy wynik jest efektem zmniejszenia w portfelu udziału produktów inwestycyjnych, charakteryzujących się niższą marżą, na rzecz wzrostu wolumenów produkcji i sprzedaży monetarnej.
EBITDA segmentu 'płatności elektroniczne' spadła do 4,7 mln zł z 5,6 mln zł w I kw. 2016 r. Jak tłumaczy spółka, przyczyną pogorszenia wyniku jest poniesienie z początkiem tego roku wyższych kosztów rozwoju technicznego systemów kart miejskich, pozyskiwania nowych projektów oraz spadek wyniku na projekcie Warszawskiej Karty Miejskiej.
W przypadku segmentu deweloperskiego EBITDA wyniosła minus 1,4 mln zł wobec minus 0,5 mln zł przed rokiem. Zaważyły tu wyższe koszty sprzedaży i marketingu I i II etapu projektu Mennica Residence. Niższy wynik segmentu jest też skutkiem zmniejszenia liczby najemców powierzchni biurowych w budynku Autum oraz powierzchni w lokalizacji przy ul. Jagiellońskiej.
Prezes ocenia, że dobrze powinny przedstawiać się wyniki II kwartału, w których pojawi się dywidenda z Netii (łączna kwota dywidendy wypłacanej przez Netię wynosi ok. 120 mln zł, z czego na Mennicę przypadnie 19 proc.).
"W trzecim kwartale nie będzie nietypowych zdarzeń, może być więc on podobny do pierwszego" - powiedział prezes.
"Z kolei w IV kwartale będą księgowane przychody z I etapu Mennica Residence" - dodał. (PAP Biznes)
morb/ jtt/
