Tak mieszkają Polacy (według GUS-u)

W 2018 r. w Polsce przybyło 175 tys. mieszkań. Rośnie ich powierzchnia, ale także długi czynszowe lokatorów, które wyniosły 6,5 mld zł. Wciąż co dziesiąte mieszkanie w Polsce nie ma własnej toalety - donosi Główny Urząd Statystyczny.

Na koniec 2018 r. w Polsce istniało 14,62 mln mieszkań o łącznej powierzchni ponad 1 mld metrów kwadratowych.

Zdecydowana większość z nich – 11,54 mln (79 proc.) – było własnością prywatną, co przekłada się na łącznie 55,9 mln pokoi, a to daje średnio niespełna cztery izby (liczba pokoi łącznie z kuchnią) na mieszkanie.

175 tys. nowych mieszkań

W miastach znajdowało się ok. 9,9 mln mieszkań o łącznej powierzchni 637,8 mln mkw., które posiadały w sumie 35,1 mln pokoi. Co trzecie mieszkanie (blisko 4,8 mln) zlokalizowane było na wsi. Poza miastami znajdowało się w sumie 446,3 mln mkw. powierzchni mieszkaniowej skupionej w ok. 20,7 mln pokoi.

W 2018 r. w porównaniu z poprzednim w Polsce przybyło 175,3 tys. mieszkań (wzrost o 1,2 proc.) o łącznej powierzchni użytkowej 15,61 mln mkw. (wzrost o 1,5%). Składały się one łącznie z 668,7 tys. pokoi (wzrost o 1,2 proc.). W 2018 r. w miastach liczba mieszkań wzrosła o 125,1 tys. (1,3 proc.), a na wsi o 50,2 tys. (1,1 proc.).

Największy wzrost liczby mieszkań w porównaniu z 2017 r. odnotowano w województwie pomorskim (1,8 proc.) i mazowieckim (1,7 proc.). Najmniej mieszkań przybyło z kolei w woj. opolskim (0,6 proc.), a także świętokrzyskim, śląskim i łódzkim (0,7 proc.).

W 2018 r. przeciętne mieszkanie posiadało niespełna cztery izby (3,82). Wartość tę zawyżały mieszkania na wsi (4,36). W przypadku poszczególnych regionów najwyższą wartość wskaźnik osiągnął w woj. opolskim (4,19) i podkarpackim (4,10). Najniższą liczbę izb odnotowano z kolei w woj. mazowieckim (3,62) i łódzkim (3,61).

Mieszkania coraz większe

Według danych GUS-u na koniec 2018 r. średnia wielkość mieszkania w Polsce wynosiła 74,2 mkw. Oznacza to, że przeciętne lokum w ciągu roku powiększyło się średnio o 0,2 mkw. 

Największe mieszkania znajdowały się w woj. podkarpackim (82,0 mkw.), wielkopolskim (81,5 mkw.), a najmniejsze w woj. łódzkim (69,4 m2), kujawsko-pomorskim (70,3 mkw.) i warmińsko-mazurskim (68,7 mkw.).

W dalszym ciągu lokale mieszkalne na wsiach są o blisko 30 mkw. większe niż te znajdujące się w miastach. Przeciętne mieszkanie na wsi miało 94 mkw., a w mieście 64,7 mkw.

Największe różnice w wielkości mieszkań pomiędzy miastami a wsią zaobserwowano w województwie śląskim (35,4 mkw.), a najmniejsze w woj. warmińsko-mazurskim (20,7 mkw.).

W 2018 r. wzrosła także średnia powierzchnia użytkowa mieszkania przypadająca na osobę, która wyniosła 28,2 mkw. – o 0,4 mkw. więcej niż w 2017 r. W dalszym ciągu więcej metrów kwadratowych na mieszkańca przypadało na wsi (29,1) niż w mieście (27,7).

Spośród mieszkań miejskich przeciętnie najwięcej powierzchni użytkowej na 1 osobę przypadało w woj. mazowieckim (30,4 mkw.) i dolnośląskim (29,1 mkw.), a najmniej w woj. warmińsko-mazurskim (24,4 mkw.) i kujawsko-pomorskim (24,9 mkw.). 

Największa przeciętna powierzchnia użytkowa na osobę przypadała na wsiach znajdujących się w woj. podlaskim (33,8 mkw.), zaś najmniejsza w woj. podkarpackim (25,7 mkw.).

Mieszkania wiejskie były bardziej zaludnione od mieszkań miejskich. W przeciętnym mieszkaniu znajdującym się na wsi mieszkało średnio 3,23 osoby, natomiast w mieście wskaźnik wyniósł 2,34.

Co dziesiąte mieszkanie bez toalety

W dalszym ciągu co dziesiąte mieszkanie nie posiada łazienki. Odsetek mieszkań z tym pomieszczeniem jest zdecydowanie niższy na wsiach (83,1 proc.) niż w miastach (95,6 proc.). Podobnie kształtują się proporcję pod względem toalet znajdujących się bezpośrednio w mieszkaniach. Na wsiach posiada je 86,6 proc. lokali mieszkalnych, a w miastach 97,3 proc., co w skali kraju daje średnią 93,8 proc.

Nieco lepiej prezentują się statystyki mieszkań podłączonych do wodociągów. W całej Polsce to już 96,9 proc., z czego 99,1 proc. w miastach i 92,3 proc. na wsiach.

Z centralnego ogrzewania mogą korzystać mieszkańcy 82,6 proc. lokali. W porównaniu z 2017 r. ich odsetek wzrósł o 1,4 proc. Na koniec 2018 r. w mieście z ciepła sieciowego mogli korzystać mieszkańcy 87,7 proc. lokali w miastach i 72 proc. na wsiach. Gaz z sieci posiadało co drugie mieszkanie (55,5 proc.). Tu także korzystniej wypadało miasto – 71,4 proc. – niż wieś – 22,5 proc.

6,5 mld długów czynszowych

Pod koniec 2018 r. długi czynszowe wyniosły ok. 6,5 mld zł. Problem z terminowym wnoszeniem opłat za czynsz dotyczył mieszkańców ok. 1,9 mln mieszkań. Z tego powodu w sądach toczyło się ok. 14 tys. postępowań eksmisyjnych, a kolejne 1,7 tys. było na początkowym etapie.

Dwie trzecie długów czynszowych (64,7 proc.) należało do lokatorów mieszkań komunalnych i socjalnych. W przeliczeniu na lokal przeciętny dług wyniósł 10 728 zł. W przypadku mieszkań spółdzielczych średni dług był niemal dziesięciokrotnie niższy i wyniósł ok. 1,2 tys. zł za mieszkanie.

W Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu jeszcze wiosną tego roku zadłużone było w sumie 47 tys. mieszkań komunalnych - co czwarte. Choć miasta umożliwiają odpracowywanie długów, lokatorzy rzadko z nich korzystają. W ciągu ostatnich trzech lat odrobili jedynie niespełna 7 mln zł.

922 zł na utrzymanie mieszkania

Jak wyliczyli analitycy HRE Investments, opierając się o dane GUS-u, na utrzymanie domu statystyczna polska rodzina wydała w październiku przeciętnie 922,5 zł. To o 1,6 proc. niż rok wcześniej.

Według GUS-u znacznie drożej płacimy przede wszystkim za wywóz śmieci. W porównaniu z październikiem 2018 r. opłaty na ten cel wzrosły średnio o 31,3 proc. W ciągu roku o 5,2 proc. wzrósł także czynsz, o 4,2 proc. więcej płacimy za kanalizację, o 2,5 proc. za wodę, o 2,2 proc. za energię cieplną, o 0,5 proc. za gaz. W ciągu roku potaniał za to prąd – średnio o 5,8 proc. 

Jak przewidują eksperci, może to się jednak zmienić już od stycznia w związku z rosnącymi kosztami uprawnień do emisji dwutlenku węgla, którymi najprawdopodobniej zostaną obarczeni klienci. Te w ciągu półtora roku wzrosły aż o 400 proc., przekładając się 60-procentowy wzrost cen samej energii na rynku hurtowym.

Produkujemy coraz więcej śmieci

W 2018 r. w porównaniu z 2017 r. przeciętny mieszkaniec zużył ponad 33 metry sześcienne wody. Przeciętne gospodarstwo domowe wytworzyło z kolei ok. 970 hektometrów sześciennych ścieków.

Rośnie także ilość produkowanych przez Polaków śmieci. W 2018 r. było ich w sumie 12 485 tys. ton, 83,7 proc. pochodziło z gospodarstw domowych. W przeliczeniu na mieszkańca liczba śmieci wyniosła średnio 325 kg. Tylko 28,9 proc. z nich zostało przed odbiorem posegregowane.

Nieznacznie wzrosło także zużycie prądu, które wyniosło średnio ok. 30 506 GWh na gospodarstwo domowe i 1981 kWh na mieszkańca. W drugim przypadku odnotowano spadek.

W 2018 r. w Polsce sprzedano 194,5 tys. TJ energii cieplnej, z czego na potrzeby ogrzewania budynków mieszkalnych wykorzystano 77 proc.

Źródło: