Ceny mieszkań to gorący temat nie tylko dla potencjalnych kupujących, ale też deweloperów i analityków.
Mijający rok dał się mocno we znaki całemu rynkowi nieruchomości. Rosnące stopy procentowe i zaostrzona polityka kredytowa banków odcięły wielu Polakom drogę do własnego mieszkania.
Z trudnościami musieli się zmierzyć także deweloperzy, których znikomy popyt zmusił do wstrzymania inwestycji.
Jak będzie w nadchodzących miesiącach i jakich zmian można się spodziewać w cenach za metr – o tym w najnowszym podcaście "Pulsu Biznesu".
Warunki mieszkaniowe nad Wisłą już od lat nie napawają optymizmem. Z danych Eurostatu wynika, że polskie mieszkania należą do najbardziej przeludnionych w Europie. Wszystko wskazuje na to, że w przyszłości problem ten będzie jeszcze większy. Rozmawiamy o tym z doktorem Adamem Czerniakiem, wykładowcą ze Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie i dyrektorem ds. badań Polityki Insight.
Marcina Krasonia, eksperta rynku mieszkaniowego w Obido i Otodom, pytamy o to, co się dzieje z cenami na poszczególnych rynkach i jakich zmian można się spodziewać w nadchodzącym roku.
W dyskusji nie mogło również zabraknąć głosu dewelopera. Zbigniew Juroszek, prezes Atalu, opowiada o problemach, które w minionych miesiącach dały spółkom najmocniej w kość. Ocenia jednocześnie, które z nich mają szansę rozwiązać się w najbliższej przyszłości. Z deweloperem rozmawiamy również o wstrzymanych inwestycjach i o tym, w jakiej perspektywie czasowej mogłyby one ruszyć na nowo. Pojawia się również temat promocji świątecznych – jakie niespodzianki przygotował dla kupujących Atal?
Na koniec Tomasz Puzyrewicz, dyrektor departamentu emisji obligacji w Domu Maklerskim Navigator, podsumowuje, do czego może doprowadzić osłabiona kondycja branży deweloperskiej. Wyjaśnia również, czy konsolidacja rynku jest realna i na czym konkretnie miałby polegać ten proces.
Goście:
0'43" Adam Czerniak o przeludnieniu mieszkań
10'12" Marcin Krasoń o cenach za metr
22'18" Zbigniew Juroszek o bolączkach deweloperów
31'40" Tomasz Puzyrewicz o potencjalnej konsolidacji rynku
Anna Gołasa
