Przenosząc kredyt sporo zaoszczędzisz

2012-05-16 06:53

publikacja
2012-05-16 06:53

Jeśli spłacasz kredyt mieszkaniowy sprzed 2, 3 lat możesz sporo zaoszczędzić przenosząc się z nim do innego banku - doradza "Gazeta Wyborcza".

Wg danych Związku Banków Polskich zmianę starego, droższego kredytu na nowy, tańszy powinna rozważyć większość z ok. 300 tys. kredytobiorców, którzy w latach 2009-10 zdecydowali się na naszą rodzimą walutę.

Jak wyjaśnia główny analityk Expander Advisors Paweł Majtkowski, wtedy marże bankowe były nawet ponad dwa razy wyższe niż teraz. A zmieniając bank, można na miesięcznej racie zaoszczędzić od kilkudziesięciu do kilkuset zł. Jednak wpierw warto ponegocjować obniżenie ceny już zaciągniętej pożyczki. (PAP)

rda/

Źródło:PAP

Komentarze (4)

dodaj komentarz

markust712012-05-17 00:24

0 0

No to mamy kolejny etap robienia wody z mózgu kredytobiorcom, zarówno obecnym, jak i potencjalnym. Jak do tej pory medialną nagonką oraz tzw. rekomendacjami, rzekomo dla dobra i bezpieczeństwa klientów, zlikwidowano produkty, które dla kredytobiorców były najbardziej opłacalne i ich warunki finansowe nie zależały od polskich banków.No to mamy kolejny etap robienia wody z mózgu kredytobiorcom, zarówno obecnym, jak i potencjalnym. Jak do tej pory medialną nagonką oraz tzw. rekomendacjami, rzekomo dla dobra i bezpieczeństwa klientów, zlikwidowano produkty, które dla kredytobiorców były najbardziej opłacalne i ich warunki finansowe nie zależały od polskich banków. Osoby, które zadłużyły się, jak ja, klika lat temu w EUR i CHF, gdzie koszt kredytu uzależniony jest od EURIBOR (3M obecnie 0,6850%) i LIBOR (3M CHF obecnie 0,1117%) nawet przy kolosalnych wzrostach kursów walut raty płacą nadal niższe niż ci, którzy dali się namówić na kredyt "w walucie, w której zarabiają". Przy tak niskich stopach referencyjnych marże banku w moim przypadku nie przekraczają 1%, co przekłada się na to, że mając, dla przykładu, do spłacenia w ciągu najbliższych ośmiu lat ok. 12.700 CHF dopłacę jedynie ok. 470 CHF odsetek. Nasi złotówkowi szczęśliwcy nie dość, że mają się dziś cieszyć, że marże w przypadku kredytów hipotecznych łaskawie obniżono w ciągu ostatnich kilku lat z jakichś 5% do 2,5%, to stawka referencyjna dla nich, czyli WIBOR, wynosi obecnie dodatkowo ponad 5%. Krótko mówiąc ja mam oprocentowanie na dziś 0,91% p.a., a osoba pożyczająca tę samą kwotę w PLN, już 7,5%. Najśmieszniejsze do tego jest to, że obniżane marż to zabieg wyłącznie marketingowy, bo wysokość WIBOR ustalają między sobą polskie banki, które każdą rozgłaszaną obniżkę marż po cichu sobie zrekompensują podwyższając z czasem stopę referencyjną. Cała akcja opisywana w artykule może mieć wyłącznie jeden cel - ściągnięcie z nieświadomych klientów dodatkowych opłat z tytułu wcześniejszej spłaty, prowizji od aneksów, prowizji od nowych kredytów w nowych bankach, bo na przestrzeni kilku miesięcy banki, do spółki z RPP, doprowadzą przeciętne koszty kredytu do tego samego poziomu. Wyliczenie tych "potężnych" oszczędności nie jest sprawą skomplikowaną. Kapitał wysokości 300 tys. zł pożyczony na 20 lat przy oprocentowaniu 5% (WIBOR) + 4% (marża) dawał dotychczas równą ratę miesięczną wysokości 2700 zł (w tym, na początku, ok. 2250 zł odsetek, czyli wynagrodzenia dla banku !). Po potężnej obniżce marży o połowę, oprocentowanie roczne wynosi 7%, a rata miesięczna zmniejszy się do 2320 zł (czyli o jakieś 15%). Oczywiście 380 zł różnicy "piechotą nie chodzi" ale ostrożnie licząc trzeba będzie oszczędzać tę różnicę przez jakieś dwa lata, żeby pokryć koszty ew. zmian umów i zawarcia nowych. Przyjmując, że kredyt był brany trzy lata temu, a od tego czasu co roku odnotowaliśmy ok. 3% inflacji, to akurat ówczesna kwota 2700 zł ma dzisiaj wartość nabywczą ok. 2470 zł, co w stosunku do "nowej" wysokości raty oszczędność daje jedynie 150 zł miesięcznie i definitywnie decyduje o nieopłacalności jakichkolwiek zmian.
Pomiędzy bankami w Polsce nie istnieje najmniejsza nawet konkurencja, a udzielanie kredytów, do czego są niby powołane, jest dla nich bardziej kłopotem niż źródłem podstawowego zarobku. Stąd wszelkie nowości na tym rynku mają na celu tylko i wyłącznie wykorzystanie braku świadomości oraz desperacji klientów przez wmanipulowanie ich w produkty i usługi, którymi po zawarciu umowy bank może w sposób nieograniczony i dowolny manipulować ograbiając bezsilnego kredytobiorcę.
Nie dajmy sobie robić wody z mózgu bankom i sponsorowanym artykułom.

~ola2012-05-16 11:00

0 0

No fajnie jakby się udało tak bez problemów przenieść kredyt. Trzeba sobie jakoś radzić w dzisiejszych czasach, gdzie wszystko drożeje, a zarabia się praktycznie tyle samo. Ja sama spłacam kredyt walutowy i już nie wyrabiałam się z ratami we frankach i postanowiłam skorzystać z kantorów internetowych, a konkretnie z serwisu ratomat.No fajnie jakby się udało tak bez problemów przenieść kredyt. Trzeba sobie jakoś radzić w dzisiejszych czasach, gdzie wszystko drożeje, a zarabia się praktycznie tyle samo. Ja sama spłacam kredyt walutowy i już nie wyrabiałam się z ratami we frankach i postanowiłam skorzystać z kantorów internetowych, a konkretnie z serwisu ratomat.pl, który zajmuje się właśnie kredytami walutowymi

~łuki2012-05-16 09:37

0 0

Witam, zwracam się z prośbą, jeśli nie czujesz się dotknięty przez kryzys finansowy albo jesteś po prostu człowiekiem dobrej woli proszę wspomóż mnie. Szukam trzydziestu tysięcy pomocnych ludzi, którzy zechcieliby mi pomóc, ponieważ muszę spłacić kredyt, który jest dla mnie zbyt dużym ciężarem. Dlatego proszę Cię o pomoc w wysokości Witam, zwracam się z prośbą, jeśli nie czujesz się dotknięty przez kryzys finansowy albo jesteś po prostu człowiekiem dobrej woli proszę wspomóż mnie. Szukam trzydziestu tysięcy pomocnych ludzi, którzy zechcieliby mi pomóc, ponieważ muszę spłacić kredyt, który jest dla mnie zbyt dużym ciężarem. Dlatego proszę Cię o pomoc w wysokości 1 złotówki lub dowolnej kwoty na konto nr 43114020040000380264446126. Z góry dziękuję wszystkim ofiarodawcom- Łukasz Laszczak.

~JOHN2012-05-16 08:15

0 0

Marża jest ważna,ale oprocentowanie jeszcze bardziej.............
W naszym kraju ,,złodzieje,, podwyższają oprocentowanie gdzie Czechy obniżają .
0,75% tyle wynosi główna stopa procentowa u naszych sąsiadów.............

Proszę sobie wyliczyć o ile niższe raty płacą .....
Mam nadzieję,że już w niedalekiej przyszłości Marża jest ważna,ale oprocentowanie jeszcze bardziej.............
W naszym kraju ,,złodzieje,, podwyższają oprocentowanie gdzie Czechy obniżają .
0,75% tyle wynosi główna stopa procentowa u naszych sąsiadów.............

Proszę sobie wyliczyć o ile niższe raty płacą .....
Mam nadzieję,że już w niedalekiej przyszłości dojdzie do poważniejszych obniżek w Polsce.

Przenosząc kredyt sporo zaoszczędzisz

Komentarze (4)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Waluty

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki