Polnord szacuje, że w tym roku znajdzie nabywców na ok. 1.300 lokali i przekaże klientom ok. 950 mieszkań. W przyszłym roku zarówno sprzedaż, jak i przekazania mają wzrosnąć do ok. 1.500 lokali - poinformował PAP Piotr Wesołowski, prezes Polnordu.
"Podtrzymujemy nasz plan na ten rok. Zakładamy, że sprzedamy co najmniej 1.250 lokali, ale nie wykluczamy, że liczba ta znacznie przekroczy 1.300, bo do końca roku możemy zamknąć pewną większą transakcję" - powiedział Wesołowski.
Na pytanie, czy chodzi o sprzedaż mieszkań do stworzonego przez BGK Funduszu Mieszkań na Wynajem (FMnW), prezes odpowiedział: "Nie, w tym przypadku jest to prywatny inwestor. Cały czas jesteśmy jednak zainteresowani FMnW. Znamy już szczegółowe wymagania BGK. Przygotowujemy ofertę skrojoną pod te potrzeby i jeszcze w tym roku przedstawimy swoje propozycje".
Zobacz także
Po trzech kwartałach sprzedaż Polnordu wyniosła 928 lokali.
Spółka zakłada, że w 2015 r. znajdzie klientów na większa liczbę mieszkań niż w 2014 r.
"Chcemy, by w przyszłym roku sprzedaż zbliżyła się do ok. 1.500 mieszkań, z czego z projektów, które w 100 proc. należą do nas, zamierzamy sprzedać ok. 1.200 lokali, a resztę w ramach spółek celowych stworzonych z naszymi partnerami" - powiedział Wesołowski.
Poinformował, że spółka prowadzi rozmowy o kolejnych wspólnych projektach.
"Rozmawiamy zarówno z dotychczasowymi partnerami, np. z grupą Waryński, jak również z nowymi podmiotami, m.in. PHN, czy z osobami prywatnymi, które nie chcą jedynie sprzedać ziemi, ale także mieć udział w zyskach z projektu deweloperskiego" - powiedział.
Dodał, że priorytetem spółki nie jest zakup gruntów na własne potrzeby.
"W pierwszej kolejności chcemy zabudować obecny bank ziemi, bo to obniży koszty i zadłużenie. Mamy grunty w Warszawie, pod Poznaniem, pod Olsztynem, w Łodzi i na Pomorzu, na których możemy wybudować kilkanaście tysięcy lokali" - powiedział Wesołowski.
POLNORD PRZEKAŻE OK. 950 LOKALI W '14 I OK. 1.500 W '15
Od stycznia do września 2014 r. Polnord przekazał klientom 689 mieszkań.
"Na koniec roku ta liczba wzrośnie do ok. 950 lokali. Natomiast efekty dobrej sprzedaży z tego roku będą widoczne w roku przyszłym. Spodziewamy się, że przekażemy wówczas ok. 1.500 mieszkań i zanotujemy rekordowe wyniki" - powiedział prezes.
Obecnie w ofercie dewelopera znajduje się ok. 1.300 lokali. Wesołowski poinformował, że w kolejnych kwartałach ma się ona co najmniej utrzymywać na podobnym poziomie. Źródłem finansowania inwestycji będą kapitały własne, kredyty bankowe oraz środki z ewentualnej sprzedaży aktywów.
"Szacujemy, że w najbliższym czasie ze sprzedaży aktywów spółka może uzyskać ok. 20 mln zł. Negocjujemy również sprzedaż naszych biurowców" - powiedział Wesołowski.
Dodał, że spółka nie wyklucza emisji obligacji, ale jedynie w celu rolowania już wyemitowanych papierów. W planach nie ma na razie emisji akcji.
Prezes poinformował, że zarząd Polnordu nie będzie rekomendował wypłaty dywidendy z wypracowywanych zysków i nie przewiduje zmiany polityki w tym zakresie. Dodał, że celem spółki jest dalsza obniżka zadłużenia i zmiana jego struktury.
"Zgodnie z planem w ciągu ostatnich dwóch lat udało nam się zmniejszyć zadłużenie o ok. 200 mln zł. Chcemy utrzymać to tempo w kolejnych latach i obniżać niepotrzebne zadłużenie o ok. 100 mln zł rocznie" - powiedział.
"Oczywiście sam poziom zadłużenia nie musi się przy tym radykalnie zmienić, bo będziemy zaciągać kredyty celowe pod planowane projekty deweloperskie. Pracujemy jednak nad zmianą struktury zadłużenia, np. obligacje zabezpieczone konkretnymi projektami chcemy zamienić na kredyty. Rozmawiamy o tym z naszymi obligatariuszami. Jesteśmy przygotowani na wcześniejszą spłatę obligacji" - dodał.
Wesołowski poinformował również, że Polnord chce przyspieszyć proces spłaty pożyczki, jakiej udzielił spółce zależnej Fadesa Polnord.
"Fadesa Polnord zwróciła nam już ok. 40 mln zł. W ciągu najbliższych dwóch lat dostaniemy pozostałe 60 mln zł" - powiedział.
Na koniec września nominalne zadłużenie netto Polnordu z tytułu zaciągniętych kredytów i wyemitowanych obligacji wyniosło 433,3 mln zł.
Jolanta Wasiluk (PAP)
jow/ jtt/
