Od stycznia właścicieli mieszkań i przedsiębiorców obowiązują wyższe stawki podatku od nieruchomości. Część z nich już otrzymała nowy wymiar daniny, do części urzędnicy dopiero zapukają. Włodarze największych miast skorzystali z uchwalonych przez Ministerstwo Finansów limitów i podnieśli stawki podatku do maksymalnych poziomów.
W 2023 r. właściciele mieszkań będą musieli mierzyć się z 12-procentową podwyżką podatku od nieruchomości. Możliwość dwucyfrowych podwyżek dała sierpniowa decyzja ministra finansów, jednak każdy z samorządów na własną rękę uchwalił nowe stawki podatku od nieruchomości. Tradycyjnie nominalnie najmocniej po kieszeni dostaną przedsiębiorcy.
Samorządy korzystają z maksymalnych stawek
Maksymalna stawka podatku od nieruchomości, o jaką mogą upomnieć się włodarze polskich gmin to 1 zł za każdy metr kwadratowy rocznie. Do tych rozmiarów wymiar daniny podniesiono w 12 miastach wojewódzkich, które wzięliśmy pod lupę.
Jak tłumaczą przedstawiciele warszawskiego magistratu, podwyżka podatku od nieruchomości ma przynieść miejskiej kasie dodatkowe 115 mln zł w 2023 r.
Z maksymalnych stawek nie skorzystano jedynie w Krakowie, Toruniu, Gorzowie Wlkp., Zielonej Górze, Opolu i Kielcach, którego mieszkańcy, spośród wszystkich miast wojewódzkich, w 2023 r. zapłacą najmniej – 82 gr/mkw.
Podatkowy rozkład jazdy i wskaźniki kadrowo-płacowe na 2023. Ściąga dla przedsiębiorcy
Od stycznia 2023 r. zmieniły się wskaźniki kadrowo-płacowe. Prezentujemy najważniejsze zmiany. I zachęcamy do pobrania pliku pdf. Pobierz e-book bezpłatnie lub kup za 20 zł.
Masz pytanie? Napisz na marketing@bankier.pl
Mieszkańcy Krakowa i Opola, choć nie podniesiono tam daniny do maksymalnego pułapu, i tak będą płacić blisko 1 zł/mkw. – odpowiednio 98 gr/mkw. i 99 gr/mkw.
|
Stawki podatków od nieruchomości w 2023 r. w miastach wojewódzkich |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Lokale mieszkalne [w zł/mkw.] |
Grunty niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej [w zł/mkw.] |
Lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza [w zł/mkw.] |
|
Warszawa |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Kraków |
0,98 |
0,59 |
28,31 |
|
Łódź |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Wrocław |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Poznań |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Gdańsk |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Szczecin |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Lublin |
1,00 |
0,61 |
28,21 |
|
Bydgoszcz |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Białystok |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Katowice |
1,00 |
0,58 |
28,78 |
|
Kielce |
0,82 |
0,50 |
27,20 |
|
Rzeszów |
1,00 |
0,47 |
28,78 |
|
Olsztyn |
1,00 |
0,61 |
28,78 |
|
Toruń |
0,87 |
0,56 |
28,78 |
|
Gorzów Wlkp. |
0,86 |
0,59 |
28,67 |
|
Zielona Góra |
0,86 |
0,59 |
28,67 |
|
Opole |
0,99 |
0,51 |
28,74 |
|
Źródło: Bankier.pl |
|||
Od 2023 r. więcej trzeba będzie zapłacić także za działki oraz udziały w gruntach, na których stoją budynki wielorodzinne. W tym przypadku maksymalna stawka podatku wyniosła 61 gr/mkw., a uchwaliło ją 10 miast wojewódzkich.
Jak 12-procentowa podwyżka wpłynie na kwoty wpłacane do miejskich budżetów? Właściciel 60-metrowego mieszkania z udziałem w gruncie, na którym stoi budynek (25 mkw.), w przypadku maksymalnych stawek zapłaci w 2023 r. 75,25 zł podatku od nieruchomości. W kończącym się roku musiał uiścić 66,90 zł.
Z kolei właściciel 150-metrowego domu stojącego na działce o powierzchni 10 arów w przyszłym roku zapłaci 760 zł, podczas gdy w 2022 r. musiał uiścić z tytułu podatku od nieruchomości 673,50 zł.
Dla porównania, we wspomnianych już Kielcach kwoty te wyniosą odpowiednio 61,70 zł oraz 623 zł rocznie.
Przedsiębiorcy zapłacą najwięcej
Tradycyjnie nominalnie najmocniej po kieszeniach dostaną przedsiębiorcy. W przypadku lokali, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, wysokość daniny została ustalona na 28,78 zł przy dotychczasowych 25,74 zł/mkw. rocznie.
W tym przypadku maksymalne stawki podatku zostały uchwalone w 12 miastach wojewódzkich. W 17 z nich wysokość podatku przekroczyła 28 zł/mkw.
Oznacza to, że przy uwzględnieniu maksymalnych stawek przedsiębiorca prowadzący działalność w lokalu o powierzchni 120 mkw. będzie musiał w 2023 r. zapłacić 3453,60 zł, zamiast dotychczasowych 3088,80 zł.
Kto nie musi płacić podatku od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości można zapłacić w kasie gminy, przelewem na rachunek bankowy gminy lub u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta). Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje szereg zwolnień i obejmuje:
- budynki gospodarcze lub ich części: służące działalności leśnej, lub rybackiej, położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej, zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,
- grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży,
- grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a także budynki i budowle trwale związane z gruntem, które znajdują się w parkach narodowych lub rezerwatach przyrody i służą bezpośrednio i wyłącznie osiąganiu celów związanych z ochroną przyrody,
- grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty, altany działkowe i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz budynki, które stanowią infrastrukturę ogrodową, w rozumieniu ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,
- uczelnie i instytuty badawcze (zwolnienie nie dotyczy gruntów, budynków itp. lub ich części zajętych na działalność gospodarczą),
- publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową,
- żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego,
- prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej, na warunkach określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych,
- przedsiębiorców o statusie centrum badawczo-rozwojowego, uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania (np. gruntów, budynków itp.), które zajęto na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych.
