Stawki podatku od nieruchomości będą wyższe. Właściciele domów, gruntów oraz przedsiębiorcy posiadający budynki od 1 stycznia 2023 r. muszą liczyć się z podwyżkami daniny. Minister finansów ogłosiła nowe stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych na przyszły rok.
Inflacja odmieniana jest w ostatnich miesiącach przez wszystkie przypadki. Wskaźnik wpływa również na maksymalną wartość podatków i opłat lokalnych. Pod koniec ubiegłego miesiąca – 28 lipca – minister finansów ogłosiła nowe wyższe maksymalne stawki m.in. podatku od nieruchomości. Przykładowo wysokość górnej granicy daniny od budynków mieszkalnych wzrośnie z 0,89 zł do 1 zł, czyli o 11 groszy za mkw.
| Stawki maksymalne podatku od nieruchomości od 1 mkw | |||
|---|---|---|---|
| Stawka w 2022 r. | Stawka w 2023 r. | Zmiana r/r | |
| od budynków mieszkalnych | 0,89 zł | 1,00 zł | +0,11 zł |
| od budynków związanych z prowadzeniem firmy | 25,74 zł | 28,78 zł | +3,04 zł |
| od budynków związanych z działalnością dotyczącą obrotu materiałem siewnym | 12,04 zł | 13,47 zł | +1,43 zł |
| od budynków związanych w udzielaniem świadczeń zdrowotnych | 5,25 zł | 5,87 zł | +0,62 zł |
| pozostałe | 8,68 zł | 9,71 zł | +1,03 zł |
| od gruntów związanych z prowadzeniem firmy | 1,03 zł | 1,16 zł | +0,13 zł |
| od gruntów pod wodami powierzchniowymi | 5,17 zł | 5,79 zł | +0,62 zł |
| od pozostałych gruntów | 0,54 zł | 0,61 zł | +0,07 zł |
| od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji | 3,40 zł | 3,81 zł | +0,41 zł |
| Opracowanie Bankier.pl na podstawie informacji zawartych w obwieszczeniu MF z 28 lipca 2022 r. | |||
Jak wzost podatku od nieruchomości przełoży się w praktyce? Mieszkańcy miast, w których radni zdecydują się na podwyżkę, zapłacą więcej o 11,8 proc. Przykładowo za mieszkanie o powierzchni 58 mkw. trzeba będzie zapłacić 58 zł, to wzrost o 6,38 zł. Natomiast w przypadku domu o wielkości 124 mkw. podatek będzie wyższy o blisko 14 zł w porównaniu z 2022 r.
Większe podwyżki odczują również przedsiębiorcy. Przykładowo za budynek o powierzchni 150 mkw. wykorzystywany w celach związanych z działalnością gospodarczą w przyszłym roku należy zapłacić w wysokości 4317 zł, to wzrost o 456 zł w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Podatek od nieruchomości w 2023 r.
Decyzję o wysokości podatku od nieruchomości ustala indywidualnie każda gmina, w związku z tym wzrost stawek nie musi się przekładać w każdej miejscowości na wyższe opłaty. Maksymalna danina nie może przekroczyć wartości z obwieszczenia MF.
Wysokość maksymalnych stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na 2023 r. uzależniona jest od wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2022 r. Zgodnie z komunikatem prezesa GUS z 15 lipca 2022 r. ceny wzrosły o 11,8 proc. w stosunku do pierwszych sześciu miesięcy 2021 r. Inflacja przekłada się na coroczne górne granice stawek m.in. podatku od nieruchomości. Z uwagi na zaokrąglenia stawek do pełnych groszy w niektórych przypadkach wzrost górnej granicy może nie wynosić dokładnie 11,8 proc.
Kto nie musi płacić podatku od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości można zapłacić w kasie gminy, przelewem na rachunek bankowy gminy lub u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta). Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje szereg zwolnień, obejmuje:
- budynki gospodarcze lub ich części: służące działalności leśnej, lub rybackiej, położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej, zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,
- grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej, oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży,
- grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a także budynki i budowle trwale związane z gruntem, które znajdują się w parkach narodowych lub rezerwatach przyrody i służą bezpośrednio i wyłącznie osiąganiu celów związanych z ochroną przyrody,
- grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty, altany działkowe i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz budynki, które stanowią infrastrukturę ogrodową, w rozumieniu ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,
- uczelnie i instytuty badawcze (zwolnienie nie dotyczy gruntów, budynków itp. lub ich części zajętych na działalność gospodarczą),
- publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową,
- żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego,
- prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej, na warunkach określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych,
- przedsiębiorców o statusie centrum badawczo-rozwojowego, uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania (np. gruntów, budynków itp.), które zajęto na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych.
Każda gmina może samodzielnie wprowadzić dodatkowe zwolnienie z podatku od nieruchomości dla wybranych grup. Szczegółowe informacje o tym, kto może zapłacić niższą daninę lub w ogólne nie musi płacić, znaleźć można na stronach internetowych poszczególnych podmiotów.
