Po miesiącach obniżek cen ofertowych działek budowlanych przyszedł czas na zmianę. Początek wakacji przyniósł podwyżki cen, które najbardziej odczuwalne będą w województwie świętokrzyskim i podlaskim, a także w samym Olsztynie i Katowicach.
Na niższą niż w maju cenę metra kwadratowego działki mogą liczyć tylko mieszkańcy dolnośląskiego i opolskiego. Obniżki nie są jednak zadowalające. Większe oszczędności przypadną w udziale kupującym działki na terenie Wrocławia.
Ceny działek w województwach
Pod względem cen działek najdroższymi województwami pozostają: mazowieckie (170 zł/mkw.) i pomorskie (132 zł/mkw.). Najtaniej jest natomiast w podkarpackim (50 zł/mkw.) i lubuskim (61 zł/mkw.).
Na próżno można szukać zmian cen, które byłyby tak samo duże jak w maju. W czerwcu najbardziej podrożały działki w świętokrzyskim (6 proc.) i podlaskim (4 proc.). Spadki odnotowano tylko w pięciu województwach, przy czym były one znikome – najbardziej obniżyła się cena w opolskim (3 proc.).
Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w województwach [zł/mkw.]
|
Województwa |
Powierzchnia [mkw.] |
Średnia cena za 1 mkw. [zł] |
Zmiana mdm [proc.] |
|
|
Maj 2014 |
Czerwiec 2014 |
|||
|
dolnośląskie |
0-800 |
193,0 |
196,0 |
2% |
|
800-1200 |
113,0 |
111,0 |
-2% |
|
|
1200-2000 |
88,0 |
88,0 |
0% |
|
|
2000-5000 |
84,0 |
82,0 |
-2% |
|
|
5000-10000 |
87,0 |
82,0 |
-6% |
|
|
10000 i więcej |
74,0 |
67,0 |
-9% |
|
|
kujawsko-pomorskie |
0-800 |
173,0 |
170,0 |
-2% |
|
800-1200 |
90,0 |
92,0 |
2% |
|
|
1200-2000 |
89,0 |
89,0 |
0% |
|
|
2000-5000 |
65,0 |
64,0 |
-2% |
|
|
5000-10000 |
78,0 |
77,0 |
-1% |
|
|
10000 i więcej |
50,0 |
50,0 |
0% |
|
|
lubelskie |
0-800 |
253,0 |
260,0 |
3% |
|
800-1200 |
128,0 |
127,0 |
-1% |
|
|
1200-2000 |
104,0 |
106,0 |
2% |
|
|
2000-5000 |
82,0 |
85,0 |
4% |
|
|
5000-10000 |
62,0 |
59,0 |
-5% |
|
|
10000 i więcej |
47,0 |
46,0 |
-2% |
|
|
lubuskie |
0-800 |
142,0 |
144,0 |
1% |
|
800-1200 |
63,0 |
63,0 |
0% |
|
|
1200-2000 |
56,0 |
56,0 |
0% |
|
|
2000-5000 |
44,0 |
45,0 |
2% |
|
|
5000-10000 |
45,0 |
47,0 |
4% |
|
|
10000 i więcej |
38,0 |
37,0 |
-3% |
|
|
łódzkie |
0-800 |
188,0 |
181,0 |
-4% |
|
800-1200 |
100,0 |
101,0 |
1% |
|
|
1200-2000 |
84,0 |
87,0 |
4% |
|
|
2000-5000 |
71,0 |
73,0 |
3% |
|
|
5000-10000 |
67,0 |
62,0 |
-7% |
|
|
10000 i więcej |
56,0 |
56,0 |
0% |
|
|
małopolskie |
0-800 |
229,0 |
231,0 |
1% |
|
800-1200 |
131,0 |
130,0 |
-1% |
|
|
1200-2000 |
109,0 |
107,0 |
-2% |
|
|
2000-5000 |
90,0 |
88,0 |
-2% |
|
|
5000-10000 |
78,0 |
77,0 |
-1% |
|
|
10000 i więcej |
80,0 |
82,0 |
3% |
|
|
mazowieckie |
0-800 |
366,0 |
359,0 |
-2% |
|
800-1200 |
208,0 |
207,0 |
0% |
|
|
1200-2000 |
193,0 |
193,0 |
0% |
|
|
2000-5000 |
165,0 |
161,0 |
-2% |
|
|
5000-10000 |
164,0 |
163,0 |
-1% |
|
|
10000 i więcej |
135,0 |
130,0 |
-4% |
|
|
opolskie |
0-800 |
123,0 |
121,0 |
-2% |
|
800-1200 |
85,0 |
87,0 |
2% |
|
|
1200-2000 |
80,0 |
80,0 |
0% |
|
|
2000-5000 |
69,0 |
66,0 |
-4% |
|
|
5000-10000 |
60,0 |
51,0 |
-15% |
|
|
10000 i więcej |
55,0 |
45,0 |
-18% |
|
|
podkarpackie |
0-800 |
185,0 |
180,0 |
-3% |
|
800-1200 |
66,0 |
69,0 |
5% |
|
|
1200-2000 |
53,0 |
54,0 |
2% |
|
|
2000-5000 |
39,0 |
40,0 |
3% |
|
|
5000-10000 |
39,0 |
38,0 |
-3% |
|
|
10000 i więcej |
27,0 |
32,0 |
19% |
|
|
podlaskie |
0-800 |
220,0 |
222,0 |
1% |
|
800-1200 |
122,0 |
123,0 |
1% |
|
|
1200-2000 |
114,0 |
123,0 |
8% |
|
|
2000-5000 |
74,0 |
76,0 |
3% |
|
|
5000-10000 |
68,0 |
73,0 |
7% |
|
|
10000 i więcej |
48,0 |
48,0 |
0% |
|
|
pomorskie |
0-800 |
312,0 |
300,0 |
-4% |
|
800-1200 |
138,0 |
138,0 |
0% |
|
|
1200-2000 |
124,0 |
123,0 |
-1% |
|
|
2000-5000 |
101,0 |
107,0 |
6% |
|
|
5000-10000 |
110,0 |
106,0 |
-4% |
|
|
10000 i więcej |
85,0 |
85,0 |
0% |
|
|
śląskie |
0-800 |
164,0 |
164,0 |
0% |
|
800-1200 |
115,0 |
115,0 |
0% |
|
|
1200-2000 |
106,0 |
104,0 |
-2% |
|
|
2000-5000 |
95,0 |
93,0 |
-2% |
|
|
5000-10000 |
86,0 |
89,0 |
3% |
|
|
10000 i więcej |
84,0 |
86,0 |
2% |
|
|
świętokrzyskie |
0-800 |
256,0 |
280,0 |
9% |
|
800-1200 |
121,0 |
124,0 |
2% |
|
|
1200-2000 |
100,0 |
111,0 |
11% |
|
|
2000-5000 |
82,0 |
88,0 |
7% |
|
|
5000-10000 |
65,0 |
51,0 |
-22% |
|
|
10000 i więcej |
43,0 |
35,0 |
-19% |
|
|
warmińsko-mazurskie |
0-800 |
195,0 |
192,0 |
-2% |
|
800-1200 |
97,0 |
94,0 |
-3% |
|
|
1200-2000 |
70,0 |
71,0 |
1% |
|
|
2000-5000 |
56,0 |
56,0 |
0% |
|
|
5000-10000 |
57,0 |
56,0 |
-2% |
|
|
10000 i więcej |
41,0 |
41,0 |
0% |
|
|
wielkopolskie |
0-800 |
184,0 |
183,0 |
-1% |
|
800-1200 |
122,0 |
122,0 |
0% |
|
|
1200-2000 |
118,0 |
116,0 |
-2% |
|
|
2000-5000 |
106,0 |
106,0 |
0% |
|
|
5000-10000 |
125,0 |
122,0 |
-2% |
|
|
10000 i więcej |
80,0 |
83,0 |
4% |
|
|
zachodniopomorskie |
0-800 |
225,0 |
220,0 |
-2% |
|
800-1200 |
121,0 |
120,0 |
-1% |
|
|
1200-2000 |
119,0 |
118,0 |
-1% |
|
|
2000-5000 |
102,0 |
103,0 |
1% |
|
|
5000-10000 |
114,0 |
115,0 |
1% |
|
|
10000 i więcej |
95,0 |
92,0 |
-3% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otodom.pl
Ceny działek w miastach wojewódzkich
Najdroższym miastem niezmiennie jest stolica (789 zł/mkw.), a po niej Katowice (505 zł/mkw.). Najtańszymi spośród miast wojewódzkich pozostają Gorzów Wielkopolski (76 zł/mkw.) oraz Rzeszów (192 zł/mkw.).
Największe wzrosty cen odnotowano w Olsztynie. Tu średnia cena ofertowa za 1 mkw. działki budowlanej wzrosła w czerwcu aż o 30 proc. Zauważalne podwyżki wystąpiły również w Białymstoku (8 proc.), Katowicach (7 proc.) oraz Kielcach (6 proc.).
Taniej niż przed miesiącem można kupić działkę tylko we Wrocławiu (9 proc.). Co prawda obniżki wystąpiły także w Lublinie (2 proc.) i Gorzowie Wielkopolskim (1 proc.), jednak są one znikome.
Średnie ofertowe ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich [zł/mkw.]
|
Stolica województw |
Średnia cena za 1 mkw. [zł] |
Zmiana mdm [proc.] |
|
|
Maj 2014 |
Czerwiec 2014 |
||
| Wrocław |
434,0 |
395,0 |
-9% |
| Bydgoszcz |
333,0 |
339,0 |
2% |
| Lublin |
277,0 |
271,0 |
-2% |
| Gorzów Wielkopolski |
77,0 |
76,0 |
-1% |
| Łódź |
230,0 |
232,0 |
1% |
| Kraków |
445,0 |
443,0 |
0% |
| Warszawa |
792,0 |
789,0 |
0% |
| Opole |
188,0 |
194,0 |
3% |
| Rzeszów |
190,0 |
192,0 |
1% |
| Białystok |
289,0 |
313,0 |
8% |
| Gdańsk |
497,0 |
499,0 |
0% |
| Katowice |
471,0 |
505,0 |
7% |
| Kielce |
284,0 |
301,0 |
6% |
| Olsztyn |
257,0 |
333,0 |
30% |
| Poznań |
386,0 |
385,0 |
0% |
| Szczecin |
341,0 |
340,0 |
0% |
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl
Mateusz Gawin
