W IV kw. 2023 r. wzrost cen mieszkań utrzyma się przynajmniej na poziomie zbliżonym do 9-10 proc. rdr - prognozują ekonomiści Polskiego Instytut Ekonomicznego. Jak wskazują, popyt na zakup mieszkań w Polsce mocno odbił w III kw. 2023 r.
"Tempo wzrostu cen mieszkań przyspieszyło w III kw. Ceny mieszkań wśród nowych ofert wzrosły o 9-10 proc. rdr. W II kw. było to ok. 6 proc. rdr. Przeciętnie ceny mieszkań rosną w tempie zbliżonym do inflacji. Ceny najmocniej wzrosły w Krakowie (14-19 proc. rdr), dochodząc do poziomu 14-14,5 tys. PLN za 1 m2. W Warszawie wzrost cen wyniósł 14 proc. rdr, a cena 1 m2 na rynku pierwotnym oscylowała wokół 15 tys. PLN, zaś na rynku wtórnym – 16 tys. PLN" - napisano w raporcie.
"W IV kw. spodziewamy się kontynuacji trendów obserwowanych w III kw. Liczba nowych ofert sprzedaży mieszkań będzie maleć ze względu na niską aktywność deweloperów na rynku budowlanym oraz długi czas realizacji inwestycji. Najnowsze dane BIK za październik wskazują z kolei, że popyt na zakup mieszkań nadal rośnie. Oznacza to, że wzrost cen mieszkań utrzyma się przynajmniej na poziomie zbliżonym do 9-10 proc. rdr" - dodano.
Jak wskazują autorzy raportu, popyt na zakup mieszkań w Polsce mocno odbił w III kw. 2023 r.
"Obserwujemy silny wzrost liczby wniosków o kredyt hipoteczny. Łącznie w III kw. złożono 118,9 tys. wniosków, podczas gdy rok temu było to 40,1 tys. Jest to wzrost o ponad 195 proc. w ujęciu rdr. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) wskazuje, że jedną z głównych przyczyn odbicia jest duże zainteresowanie programem 'Bezpieczny Kredyt 2 proc.', który obowiązuje od lipca tego roku" - napisano.
"W III kw. złożono łącznie ponad 60 tys. wniosków o udział w tym programie oraz udzielono 17,5 tys. kredytów. Liczba kredytów udzielonych w ramach programu odpowiadała za 41 proc. wszystkich udzielonych kredytów mieszkaniowych. Jednocześnie wzrosła średnia wartość wnioskowanych kredytów do 395 tys. – o 22 proc. w całym kwartale" - dodano.
Jednocześnie liczba nowych ofert sprzedaży mieszkań maleje.
"Średnia tygodniowa liczba nowych ofert zmalała o 5 proc. rdr. W strukturze ofert na portalach internetowych nieznacznie zwiększył się udział rynku pierwotnego. Jest to głównie efekt zmniejszenia się liczby ofert na rynku wtórnym. Aktywność deweloperów nadal pozostaje słaba" - wskazują ekonomiści PIE. (PAP Biznes)
pat/ osz/
