Nieodpłatne użyczenie lokalu od spółki jawnej będzie zwolnione z opodatkowania. Nieodpłatne świadczenie podlega zwolnieniu z podatku dochodowego nawet, jeżeli użyczenie będące podstawą powstania przychodu wykonywane jest w ramach prowadzonej przez małżonków odrębnie działalności.
Podatnikami podatku dochodowego od osób fizycznych są poszczególni wspólnicy spółki jawnej, a nie spółka. Spółka jest jedynie zobowiązana do prowadzenia KPiR lub – w przypadku wyboru lub przekroczenia wartości obrotu – pełnej księgowości.
 | Potrzebujesz więcej informacji o podatkach? Skorzystaj z naszego Niezbędnika przedsiębiorcy i podatnika |
Choć cywilnoprawnie spółka jawna jest podmiotem praw i obowiązków i może występować jako podmiot zawierający umowy, podatkowo czynności dokonują wspólnicy, a nie spółka (w związku z czym to oni rozpoznają przychody z tytułu prowadzonej spółki). Zatem użyczenie części lokalu na rzecz jednego wspólnika nie spowoduje u niego powstania obowiązku podatkowego. Zwalnia się bowiem z opodatkowania wartość świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń otrzymanych od osób zaliczonych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn, do których zalicza się również małżonków.
Stąd korzystanie z lokalu nie musi odbywać się w formie umowy najmu, wystarczającym będzie spisanie umowy użyczenia.
Jednak jeśli nastąpił najem lokalu, wówczas strony powinny ustalić wartość rynkową czynszu – ze względu na powiązania, jakie istnieją między stronami transakcji. W przeciwnym razie podczas kontroli wartość najmu oszacuje organ podatkowy.
Możliwe jest również ustalenie przez strony rocznego okresu rozliczeniowego. Potwierdził to m.in. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nysie w interpretacji z 14.06.2005 r. (sygn. akt PD/415-29/05).
Piotr Szulczewski
Analityk Bankier.pl
» Wspólne rozliczenie małżonków
» Pożycz samochód od rodziny i oszczędź na podatku
» Użyczenie trzeba rozliczyć
