J.W. Construction weryfikuje swoje oczekiwania odnośnie liczby sprzedanych lokali w 2014 r. Deweloper zakłada, że znajdzie nabywców na ok. 1.200 lokali, a nie na ok. 1.800 jak planował wcześniej - poinformowała Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego dewelopera.
"Sprzedanych mieszkań powinno być mniej, niż planowaliśmy wcześniej. Wynika to z faktu, iż niekoniecznie uruchamiamy nowe inwestycje w takim tempie jak zakładaliśmy, ze względu na przedłużające się procedury administracyjne. Mam nadzieję, że mimo wszystko w tym roku uda się nam rozpocząć budowę wszystkich zaplanowanych projektów" - powiedziała dziennikarzom Szwarc-Sroka.
"Myślę, że w tym roku sprzedaż przekroczy 1.000 lokali. Realne jest znalezienie nabywców na ok. 1.200 sztuk. Wiele będzie zależało od tego, czy utrzyma się tempo sprzedaży na warszawskim projekcie Bliska Wola" - dodała.
Zobacz także
W tym roku deweloper planuje wystartować z budową ponad 2.300 mieszkań. W przyszłym roku chce uruchomić budowę ok. 1.300 lokali, a w 2016 - ponad 2.200 mieszkań.
W swojej strategii spółka założyła ponadto dojście do sprzedaży 1.500-2.000 mieszkań rocznie.
"Ten poziom powinniśmy osiągnąć już w 2015 r." - poinformowała dyrektor pionu ekonomicznego J.W. Construction.
W czwartek J.W. Construction opublikował prospekt emisyjny w związku z ofertą publiczną akcji serii C. Chodzi o emisję 40.554.960 akcji z prawem poboru.
W jej ramach spółka planuje pozyskać ok. 125,9 mln zł netto, z czego 85,5 mln zł chce przeznaczyć na finansowanie wkładów własnych w projektach mieszkaniowych, a 40,4 mln zł na obniżenie zadłużenia z tytułu obligacji posiadanych przez głównego akcjonariusza, Józefa Wojciechowskiego.
"Środki z emisji, które trafią na inwestycje, powinny wystarczyć na uzupełnienie wkładów własnych dla wszystkich 27 projektów uwzględnionych w planie inwestycyjnym na lata 2014-2016" - powiedziała Szwarc-Sroka.
Dodała, że dzięki emisji spółka będzie w stanie zwiększyć skalę realizowanych przychodów i zysków, a także pozyska wolne środki na redukcję zadłużenia.
Szwarc-Sroka poinformowała, że spółka ma w planach spłatę obligacji, które zapadają w okresie obowiązywania strategii.
"Na koniec I kwartału wartość naszych obligacji sięgała 300 mln zł. W kwietniu spłaciliśmy papiery za 10 mln zł. Z kwoty, która została obligacje o wartości 91 mln zł posiada właściciel spółki, Józef Wojciechowski, z czego konwersja na akcje ma objąć papiery za ok. 40 mln zł. Resztę będziemy chcieli spłacić w okresie zapadalności" - podała.
Dodała, że środki na spłatę będą pochodziły z nadwyżek finansowych generowanych na projektach wprowadzanych do sprzedaży.
Na koniec I kwartału 2014 r. wartość kredytów i pożyczek J.W. Construction sięgała łącznie ok. 316 mln zł.
"Jedna trzecia tej kwoty dotyczy TBS i nie ma wpływu na płynność spółki" - skomentowała Szwarc-Sroka.
"W związku z planami inwestycyjnymi należy oczekiwać, iż w najbliższych latach zadłużenie z tytułu kredytów będzie rosnąć" - dodała. (PAP)
jow/ asa/
