GHELAMCO INVEST SP. Z O.O.: Otrzymanie przez Sobieski Towers sp. z o.o. od obligatariuszy obligacji ST1 wyemitowanych przez Sobieski Towers sp. z o.o. oświadczenia stwierdzającego brak naruszenia warunków emisji obligacji ST1 oraz wystąpienia przypadku naruszenia oraz zmiana warunków emisji obligacji ST1

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

/

2026

Data sporządzenia:

2026-10-30

Skrócona nazwa emitenta

GHELAMCO INVEST SP. Z O.O.

Temat

Otrzymanie przez Sobieski Towers sp. z o.o. od obligatariuszy obligacji ST1 wyemitowanych przez Sobieski Towers sp. z o.o. oświadczenia stwierdzającego brak naruszenia warunków emisji obligacji ST1 oraz wystąpienia przypadku naruszenia oraz zmiana warunków emisji obligacji ST1

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR – informacje poufne

Treść raportu:

W nawiązaniu do raportów bieżących nr 14/2026 z dnia 18 maja 2026 r., nr 17/2026 z dnia 24 czerwca 2026 r., nr 19/2026 z dnia 13 lipca 2026 r., nr 21/2026 z dnia 31 lipca 2026 r., nr 24/2026 z dnia 14 sierpnia 2026 r., nr 25/2026 z dnia 16 września 2026 r., nr 30/2026 z dnia 1 października 2026 r. oraz nr 35/2026 z dnia 15 października 2026 r., Zarząd Ghelamco Invest sp. z o.o. („Emitent”) informuje, że w dniu 30 października 2026 r. powziął wiadomość o tym, że w dniu 30 października 2026 r. Sobieski Towers sp. z o.o. („ST”), spółka niebędąca dłużnikiem Emitenta, wchodząca w skład grupy kapitałowej, do której należy Emitent, zależna od Granbero Holdings Limited z siedzibą w Limassol, Cypr, otrzymała od obligatariuszy („Obligatariusze”) obligacji serii ST1 („Obligacje”), wyemitowanych przez ST, oświadczenie stwierdzające brak naruszenia warunków emisji Obligacji („Warunki Emisji”) oraz wystąpienia przypadku naruszenia wynikających z Warunków Emisji („Oświadczenie”).

Zgodnie z Oświadczeniem, w okresie do wcześniejszego z następujących dni: (i) 31 grudnia 2026 r., albo (ii) dnia doręczenia ST oświadczenia Obligatariuszy o zakończeniu tego okresu („Okres Zwolnienia”), brak sprzedaży przez podmioty, które udzieliły poręczeń (gwarancji) opisanych w Warunkach Emisji w terminie do 15 maja 2026 r., nieruchomości (lub udziałów w odpowiednich spółkach) znajdujących się poza Polską (tj. La Rianna, Parc D’Offement) i przekazania części środków z tych sprzedaży (lub sprzedaży udziałów w odpowiednich spółkach) (odpowiednio 9.000.000 EUR dla La Rianna oraz 13.000.000 EUR dla Parc D’Offement) na przedterminowy częściowy wykup Obligacji, nie będzie stanowił naruszenia zobowiązań ST wynikających z Warunków Emisji i tym samym nie będzie stanowił przypadku naruszenia Warunków Emisji. W Okresie Zwolnienia, Obligatariusze nie będą, ani nie polecą, aby administrator zabezpieczeń Obligacji dochodził zaspokojenia z jakichkolwiek zabezpieczeń Obligacji, z powodu braku dokonania sprzedaży powyższych nieruchomości (lub udziałów w odpowiednich spółkach) w powyższych terminach.

Ponadto, w dniu 30 października 2026 r. Emitent powziął wiadomość o zawarciu w dniu 30 października 2026 r. przez ST z Obligatariuszami porozumienia zmieniającego Warunki Emisji w ten sposób, że:

• termin rozpoczęcia notowań Obligacji w alternatywnym systemie obrotu prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. (Catalyst) lub na innym rynku zaakceptowanym przez zgromadzenie obligatariuszy lub obligatariuszy większościowych Obligacji został przesunięty na dzień 31 stycznia 2027 r.; oraz

• dzień płatności odsetek oraz dzień ustalenia uprawnionych do otrzymania odsetek w pierwszym okresie odsetkowym Obligacji, zostały przesunięte odpowiednio na dzień 31 grudnia 2026 r. oraz 28 grudnia 2026 r. W związku z powyższym, pierwszy okres odsetkowy Obligacji został wydłużony do dnia 31 grudnia 2026 r. (bez tego dnia), natomiast drugi okres odsetkowy Obligacji rozpocznie się w dniu 31 grudnia 2026 r. (włącznie z tym dniem) i zakończy się 28 lutego 2027 r. tj. w dniu wykupu Obligacji zgodnie z Warunkami Emisji.

Raport sporządzono na podstawie: art. 17 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywę Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (Dz. Urz. UE L 173 z 12.06.2014 r. str. 1 z późn. zm.).

Zarząd Ghelamco Invest sp. z o.o.

Ramy prawne

Rodzaj informacji przekazanych przez podmiot

RegulatoryData

Organ zbierający dane odpowiedzialny za zbieranie informacji

PLKNF

Unikalny identyfikator danych

Rodzaj przedkładanych informacji

nowe (do zastosowania w przypadku nowych informacji)

Dobrowolny lub obowiązkowy charakter przedłożonych informacji

Data lub początek okresu, której lub którego dotyczą informacje

2026-10-30

Data lub koniec okresu, której lub którego dotyczą informacje

2026-10-30

Znacznik danych osobowych

Macierzyste państwo członkowskie, w stosownych przypadkach

PL

DocumentReference

Język, w którym przekazano informacje

Oryginał (ORIG) czy tłumaczenie (TRAN)

Numer referencyjny pliku danych

PL

ORIG

SubmittingEntity

Identyfikator podmiotu prawnego (LEI) dotyczący podmiotu przekazującego informacje - wypełnij w przypadku osób prawnych

lub

Imię i nazwisko, osoby która przekazała informacje - wypełnij w przypadku osób fizycznych

RelatedEntity/LegalPerson

Identyfikator podmiotu prawnego (LEI) przypisany do osoby prawnej, której dotyczą informacje

Wielkość osoby prawnej, której dotyczą informacje

Sektor(y) przemysłu, w których osoba fizyczna lub prawna, której te informacje dotyczą, prowadzi działalność gospodarczą

259400VN6BRA1LM4ND23

Duża jednostka

(wg NACE): K

GHELAMCO INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

(pełna nazwa emitenta)

GHELAMCO INVEST SP. Z O.O.

Finanse inne (fin)

(skrócona nazwa emitenta)

(sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

00-844

Warszawa

(kod pocztowy)

(miejscowość)

plac Europejski

3A

(ulica)

(numer)

+48 (22) 455 16 00

+48 (22) 455 16 10

(telefon)

(fax)

(e-mail)

(www)

5213277751

015623181

(NIP)

(REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

2026-10-30

Jarosław Jukiel

Członek Zarządu

Jarosław Jukiel