Echo zauważa coraz większe zainteresowanie inwestorów na rynku nieruchomości biurowych i rozmawia w sprawie zbycia swoich projektów - poinformowali przedstawiciele spółki. Część działek komercyjnych grupa przekształca pod segment mieszkaniowy.
"W segmencie komercyjnym mamy duże zapotrzebowanie na wynajem (...). Jest to spowodowane m.in. tym, że podaż się kurczy. Mamy zakończone budynki biurowe w Łodzi, Wrocławiu, Krakowie, które możemy sprzedać. Mamy coraz większe zainteresowanie na rynku nieruchomości biurowych" - powiedział wiceprezes ds. finansowych Maciej Drozd podczas wideokonferencji.
"Jesteśmy przekonani, że działania ze strony banku centralnego będą miały pozytywny wpływ na apetyt inwestorów w następnych kwartałach. Widzimy zwiększone zainteresowanie ze strony inwestorów" - dodał.
Ocenił, że liczba projektów wchodzących na rynek jest ograniczona i ma to wpływ na czynsze, które rosną.
Echo spodziewa się, że zainteresowanie inwestorów powraca i w drugiej połowie 2024 r. spodziewa się większego popytu.
"Widzimy silny rynek najmu (...). Pod koniec roku i na początku przyszłego - myślimy, że - inwestorzy będą wracać na rynek. Ważne, byśmy pozostali w segmencie biurowym" - powiedział prezes Nicklas Lindberg.
Jak podano w prezentacji, projekty przeznaczone do sprzedaży to React I w Łodzi, City II we Wrocławiu (realizacja Archicomu), Brain Park I w Krakowie, Brain Park II w Krakowie oraz Libero w Katowicach.
"Zaczynamy angażować się w rozmowy z potencjalnymi inwestorami, jeśli chodzi o zbycie naszych projektów biurowych" - dodał Drozd.
Jak podano w raporcie, wszystkie ukończone budynki biurowe Echo Investment są w pełni wynajęte. Łączna powierzchnia biurowa, której budowę grupa planuje rozpocząć w 2024 r. to 52,2 tys. m kw.
W Warszawie stan surowy osiągnął budynek Office House (31 tys. m kw.), a obok ruszyła realizacja apartamentowca M7 (140 mieszkań premium Archicom Collection) – to odpowiednio pierwszy biurowy i mieszkaniowy komponent wielofunkcyjnego kwartału Towarowa 22.
We Wrocławiu trwa budowa pierwszego etapu biurowego projektu Swobodna SPOT. W Krakowie grupa jest gotowa do rozpoczęcia realizacji projektu mixed-use WITA, obejmującego m.in. ponad 26 tys. powierzchni komercyjnej i 176 apartamentów.
W pierwszym kwartale 2024 r. grupa Echo-Archicom sprzedała 410 mieszkań i przekazała klucze do 415 mieszkań. Obecnie dysponuje bankiem ziemi, który umożliwia realizację około 10 tys. mieszkań na sprzedaż pod marką Archicom w największych miastach w Polsce.
Jak poinformował Drozd, grupa zmienia przeznaczenie części komercyjnych działek pod mieszkaniówkę.
"Koncentrujemy się na zmianie przeznaczenia komercyjnych działek (...). To są dobre działki pod mieszkaniówkę i jest uzasadnione, by zmienić ich przeznaczenie z komercyjnego na mieszkaniowe. Zaczęło się to w Katowicach – tam rozpocznie się niedługo budowa" - powiedział wiceprezes.
"Przyglądamy się Katowicom - tam mamy przekwalifikowanie działek" - dodał prezes Nicklas Lindberg. (PAP Biznes)
doa/ osz/
