Spółka zależna Develii zawarła z WR Office przedwstępną umowę sprzedaży biurowca Wola Retro w Warszawie - podała spółka w komunikacie. Strony ustaliły orientacyjną łączną cenę sprzedaży na 69,8 mln euro netto (ok. 328,6 mln zł). Zawarcie umowy przyrzeczonej powinno nastąpić do 30 kwietnia 2023 r.
Jak podano, określona w umowie cena sprzedaży zostanie skorygowana o wartość nierozliczonych zachęt i kontrybucji dla najemców oraz wartość kosztów powiązanych z ustaleniami wynikającymi z due dilligence. Zawarcie umowy uzależnione jest od spełnienia warunków zawieszających.
"Przedwstępna umowa sprzedaży biurowca Wola Retro przybliża nas do realizacji kolejnego istotnego celu, który wyznaczyliśmy sobie w strategii na lata 2021-2025. Kontynuujemy dezinwestycję portfela nieruchomości komercyjnych – aktualnie prowadzimy także zaawansowane negocjacje dotyczące sprzedaży Arkad Wrocławskich" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Develii Andrzej Oślizło.
Wiceprezes Paweł Ruszczak dodał, że środki pozyskane ze sprzedaży biurowca Develia przeznaczy na spłatę kredytu związanego z projektem w kwocie 131,8 mln zł oraz dalszy rozwój w sektorach mieszkaniowym i PRS, które - w jego ocenie - oferują większe zwroty z inwestycji.
"Jednocześnie jesteśmy otwarci na potencjalne okazje rynkowe i chcemy być przygotowani, by z nich skorzystać" - poinformował.
Spółka podała, że w ramach transakcji planowane jest także zawarcie umowy gwarancji czynszowych, których podstawowe postanowienia przewidują gwarancję pokrycia przez sprzedającego kosztów prac wykończeniowych w niewynajętych lokalach oraz gwarancję określonego dochodu operacyjnego netto z tytułu najmu nieruchomości. Okres gwarancji to trzy lata (nie dłużej niż do 30 kwietnia 2026 r.), przy czym powyższe koszty będą należne kupującemu o ile w okresie trzech lat takie powierzchnie dla nowych najemców będą wymagać przygotowania.
"Zgodnie z postanowieniami umowy przedwstępnej oraz umowy gwarancji czynszowej wraz z zawarciem umowy przyrzeczonej emitent udzieli kupującemu gwarancji korporacyjnej do kwoty 6 mln euro. Zabezpieczeniem umowy gwarancji czynszowych będzie płatny z ceny depozyt w kwocie 4 mln euro, zwalniany P22 (sprzedającemu, czyli LC Corp Invest XVII sp. z o.o. Projekt 22 sp. k. - PAP) w trzech ratach w rocznych okresach" - napisano.
Przedwstępna umowa sprzedaży biurowca Wola Retro w Warszawie została podpisana ze spółką WR Office, należącą do funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Adventum Group.
Wola Retro to oddany do użytku w 2019 roku biurowiec, zlokalizowany na warszawskiej Woli, który oferuje łącznie 25 tys. mkw. powierzchni biurowej, a poziom jego komercjalizacji wynosi 86 proc. (PAP Biznes)
doa/ gor/
