Tak samo jak ceny mieszkań na sprzedaż, stawki za najem mieszkania również poszły w górę w ogłoszeniach właścicieli. Spadek pojawił się jedynie w Katowicach, ale wynika to z korekty podwyżek zastosowanych przez wynajmujących na czas szczytu COP24.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – styczeń 2019 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/3/1/3b9d7ef5c911a3-945-560-393-6-1864-1118.webp)
Średnie oczekiwania cenowe co do odstępnego za mieszkanie w Warszawie wzrosły w grudniu o 5 proc., oznaczając podwyżkę do poziomu 4600 zł/m-c. Tym samym stawki wróciły w stolicy do poziomu z analogicznego okresu rok wcześniej – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
5-proc. podwyżka dotyczyła także Szczecina – średnia stawka za najem lokalu mieszkalnego wzrosła tam do 2234 zł/m-c O 4 proc. podrożały natomiast mieszkania w Bydgoszczy – właściciele oczekiwali tam 1908 zł/m-c w grudniu.
| Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w grudniu 2018 r. | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Średnia cena | Średnia cena dla miasta |
| Bydgoszcz | 0-38 | 1151 | 1908 |
| 38-60 | 1659 | ||
| 60-90 | 2234 | ||
| Gdańsk | 0-38 | 1652 | 2548 |
| 38-60 | 2330 | ||
| 60-90 | 3215 | ||
| Katowice | 0-38 | 1309 | 2107 |
| 38-60 | 2004 | ||
| 60-90 | 2524 | ||
| Kraków | 0-38 | 1672 | 2507 |
| 38-60 | 2119 | ||
| 60-90 | 3002 | ||
| Lublin | 0-38 | 1521 | 2226 |
| 38-60 | 1993 | ||
| 60-90 | 2583 | ||
| Łódź | 0-38 | 1141 | 1996 |
| 38-60 | 1713 | ||
| 60-90 | 2584 | ||
| Poznań | 0-38 | 1387 | 1995 |
| 38-60 | 1901 | ||
| 60-90 | 2472 | ||
| Szczecin | 0-38 | 1396 | 2234 |
| 38-60 | 1797 | ||
| 60-90 | 2528 | ||
| Warszawa | 0-38 | 2156 | 4634 |
| 38-60 | 2887 | ||
| 60-90 | 4553 | ||
| Wrocław | 0-38 | 1684 | 2412 |
| 38-60 | 2145 | ||
| 60-90 | 2971 | ||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||
Spadki odnotowano tylko w dwóch lokalizacjach analizowanych w badaniu – Katowicach i Lublinie. Katowicki, dość imponujący, spadek wyniósł 24 proc., ale wynikał on wyłącznie ze zniknięcia bardzo drogich ofert najmu związanych ze szczytem klimatycznym COP24.– Tym, co najbardziej rzuca się w oczy na rynku najmu jest grudniowy powrót cen w Katowicach do poziomu zbliżonego do tych, które obowiązywały w październiku. Tak jak przypuszczaliśmy, spory wzrost w listopadzie miał chwilowy charakter, prawdopodobnie związany był z odbywającym się w tym mieście Szczytem Klimatycznym ONZ – komentuje Jarosław Krawczyk z Otodom.pl.
W Lublinie natomiast obniżka miała bardziej naturalny charakter i wyniosła zaledwie 2 proc. – nominalnie oznaczało to 50 zł/m-c mniej.
Mateusz Gawin
