Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – styczeń 2019 [Raport Bankier.pl]

Tak samo jak ceny mieszkań na sprzedaż, stawki za najem mieszkania również poszły w górę w ogłoszeniach właścicieli. Spadek pojawił się jedynie w Katowicach, ale wynika to z korekty podwyżek zastosowanych przez wynajmujących na czas szczytu COP24.

Średnie oczekiwania cenowe co do odstępnego za mieszkanie w Warszawie wzrosły w grudniu o 5 proc., oznaczając podwyżkę do poziomu 4600 zł/m-c. Tym samym stawki wróciły w stolicy do poziomu z analogicznego okresu rok wcześniej – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

5-proc. podwyżka dotyczyła także Szczecina – średnia stawka za najem lokalu mieszkalnego wzrosła tam do 2234 zł/m-c O 4 proc. podrożały natomiast mieszkania w Bydgoszczy – właściciele oczekiwali tam 1908 zł/m-c w grudniu.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w grudniu 2018 r.
Miasto	Metraż [mkw.]	Średnia cena	Średnia cena dla miasta
Bydgoszcz	0-38	1151	1908
	38-60	1659
	60-90	2234
Gdańsk	0-38	1652	2548
	38-60	2330
	60-90	3215
Katowice	0-38	1309	2107
	38-60	2004
	60-90	2524
Kraków	0-38	1672	2507
	38-60	2119
	60-90	3002
Lublin	0-38	1521	2226
	38-60	1993
	60-90	2583
Łódź	0-38	1141	1996
	38-60	1713
	60-90	2584
Poznań	0-38	1387	1995
	38-60	1901
	60-90	2472
Szczecin	0-38	1396	2234
	38-60	1797
	60-90	2528
Warszawa	0-38	2156	4634
	38-60	2887
	60-90	4553
Wrocław	0-38	1684	2412
	38-60	2145
	60-90	2971
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Spadki odnotowano tylko w dwóch lokalizacjach analizowanych w badaniu – Katowicach i Lublinie. Katowicki, dość imponujący, spadek wyniósł 24 proc., ale wynikał on wyłącznie ze zniknięcia bardzo drogich ofert najmu związanych ze szczytem klimatycznym COP24.– Tym, co najbardziej rzuca się w oczy na rynku najmu jest grudniowy powrót cen w Katowicach do poziomu zbliżonego do tych, które obowiązywały w październiku. Tak jak przypuszczaliśmy, spory wzrost w listopadzie miał chwilowy charakter, prawdopodobnie związany był z odbywającym się w tym mieście Szczytem Klimatycznym ONZ – komentuje Jarosław Krawczyk z Otodom.pl.

W Lublinie natomiast obniżka miała bardziej naturalny charakter i wyniosła zaledwie 2 proc. – nominalnie oznaczało to 50 zł/m-c mniej.

Mateusz Gawin