Przez trzy kwartały 2017 roku oddano do użytkowania ponad 124 000 mieszkań, z czego połowa została wybudowana przez deweloperów z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem. W sumie, w analizowanym okresie wybudowano o 11 proc. więcej mieszkań niż w pierwszych trzech kwartałach 2016 roku.
Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania był większy w segmencie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem – 15 proc. względem ubiegłego roku. O kilkanaście procent mniej lokali dostarczono na rynek w przypadku mieszkań spółdzielczych i komunalnych. Spory wzrost odnotowano natomiast w segmencie mieszkań czynszowych – 77,2 proc. Wciąż stanowią one jednak niecały procent udziału w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania – wynika z raportu Głównego Urzędu Statystycznego „Budownictwo mieszkaniowe I-III kw. 2017 r.”.
Średni metraż oddanych przez deweloperów mieszkań wyniósł w analizowanym okresie 59,1 mkw. Mniejsza powierzchnia dotyczyła jedynie lokali spółdzielczych (57,8 mkw.), społecznych czynszowych (49,1 mkw.) i komunalnych (42,5 mkw.). W przypadku mieszkań deweloperskich odnotowano niewielki wzrost przeciętnej powierzchni lokali względem ubiegłego roku (w I-III kw. 2016 roku wyniosła 58 mkw.),ale już porównując ten sam wskaźnik z 2015 roku, nowe mieszkania skurczyły się prawie dwukrotnie (99 mkw. w I-III kw. 2015 roku).
Budownictwo mieszkaniowe puchnie od ponad roku i nie zanosi się, żeby zwolniło do końca 2017 roku. GUS szacuje, że w końcu września 2017 roku w budowie było 767 700 mieszkań – o 3,5 proc. więcej niż w końcu września 2016 roku. Systematycznie rośnie także liczba mieszkań, których budowę dopiero rozpoczęto. W badanym okresie wzrosty wystąpiły w każdym z 16 województw.
W województwie mazowieckim, wielkopolskim i pomorskim rozpoczęto budowę o ok. 50 000 mieszkań więcej niż w pierwszych trzech kwartałach 2016 roku. Nieco skromniejszy wzrost odnotowano w województwie małopolskim i dolnośląskim.
Mateusz Gawin
