Zakupy gotówkowe popsuły bankom hipoteczny biznes

analityk Bankier.pl

W ostatnich trzech miesiącach 2017 r. część banków odczuła spadek popytu na kredyty hipoteczne. Jak wynika z badania prowadzonego przez NBP, bankowcy wskazywali jako przyczynę „wykorzystanie alternatywnych źródeł finansowania”. W pierwszym kwartale 2018 r. bankowcy spodziewają się złagodzenia wymagań wobec klientów i niewielkiego wzrostu popytu.

Narodowy Bank Polski co kwartał przeprowadza badanie wśród przewodniczących komitetów kredytowych w bankach. W ten sposób śledzi się zmiany w polityce kredytowania oraz oczekiwania kredytodawców na najbliższą przyszłość. W styczniowej edycji ankieta trafiła do 27 banków, które łącznie odpowiadają za 89 proc. rynku finansowania przedsiębiorstw i gospodarstw domowych.

(fot. Krystian Maj / FORUM)

Na rynku kredytów mieszkaniowych w IV kw. 2017 r. przewagę miały instytucje, które zaostrzyły kryteria przyznawania finansowania. W  badaniu NBP wynik podawany jest jako suma wskazań ważona wielkością aktywów – głos większych banków liczy się zatem bardziej niż mniejszych kredytodawców. Przyczyną zmiany kursu było przede wszystkim uwzględnienie zmian dotyczących wieku emerytalnego oraz zwiększenie kosztów utrzymania gospodarstw domowych w polityce kredytowania. Oba czynniki działają w kierunku obniżenia zdolności kredytowej.

W końcówce poprzedniego roku bankowcy wskazywali na niewielki spadek popytu na kredyty mieszkaniowe, chociaż ocena sytuacji była zróżnicowana. Jak wskazują analitycy NBP, głównym czynnikiem odpowiadającym za spadek sprzedaży, wskazywanym przez kredytodawców, było „wykorzystanie alternatywnych źródeł finansowania”.

Wysoki udział zakupów bez użycia kredytu utrzymuje się od kilku kwartałów, ale po raz pierwszy znalazło to tak wyraźne odbicie w odpowiedziach ankietowanych przewodniczących komitetów kredytowych. W pierwszych trzech miesiącach 2018 r. bankowcy spodziewają się złagodzenia polityki kredytowej i niewielkiego wzrostu popytu.

Na rynku kredytów konsumpcyjnych ostatni kwartał 2017 r. również stał pod znakiem zaostrzenia kryteriów finansowania. Warunki cenowe nie uległy istotnym zmianom, chociaż część ankietowanych banków deklarowała obniżenie pozaodsetkowych kosztów (opłat i prowizji). Banki potwierdzają rosnący popyt na kredyty konsumpcyjne, za którym stoi poprawa sytuacji ekonomicznej klientów oraz rosnące zakupy dóbr trwałego użytku.

Oczekiwania bankowców na I kwartał 2018 r. wskazują na niewielki wzrost popytu oraz utrzymanie dotychczasowych kryteriów przyznawania finansowania. Znaczących zmian kredytodawcy nie oczekują również na rynku przedsiębiorstw – spodziewają się niewielkich zmian popytu, a pojedyncze instytucje zapowiadają zaostrzenie warunków udzielania kredytów.

Michał Kisiel

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
3 38 igła

A może banki nie są nam potrzebne ?

! Odpowiedz
11 5 silvio_gesell

Jeśli umiesz wyżywić się pracą własnych rąk, to banki nie są potrzebne. Ale dla pozostałych 80% oznaczałoby to zagładę.

! Odpowiedz
2 53 janusz_cebula

Oczywiście, że w idealnym świecie mieszkania i domy kupowane byłyby za gotówkę - tak by było najlepiej i najzdrowiej dla konsumenta. I bardzo dobrze, że są ludzie którzy są w stanie odłożyć na tego typu zakup.

! Odpowiedz
7 80 slaw007

A może po prostu banki straciły zaufanie klientów, poprzez swoje działanie nie rzadko niezgodne z prawem (kredyty frankowe, polisolokaty itd.). Ludzie się nauczyli, że kredytów brać nie warto

! Odpowiedz
36 3 jaceku

niby racja. ale w promocji citibanku dali telefon lg k4 2017. może to żaden flagowiec sajsunga ale działa dobrze i spełnia swoje zadanie.

! Odpowiedz
1 25 majecha

Wszystko się zgadza oprócz jednego. Ludzie (generalnie ogół populacji) nie nauczą się, że zamiast brać kredyt na głupoty typu nowa plazma warto oszczędzać. Ja wiem, kredyty 0% ale od tego się zaczyna.

Co do zakupów za gotówkę to prawda. W społeczeństwie jest więcej środków w gotówce, sporo mieszkań na rynku pierwotnym było kupowane właśnie nie na kredyt. Rośnie tez liczba klientów, którzy dysponują większym niż zakładany minimalny wkład własny. Wnioski z własnych spostrzeżeń.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
Rozlicz PIT za 2017
szybko i bez błędów

lub uruchom online teraz

Wskaźniki makroekonomiczne

Inflacja rdr 1,9% I 2018
PKB rdr 5,1% IV kw. 2017
Stopa bezrobocia 6,6% X 2017
Przeciętne wynagrodzenie 4 973,7 zł XII 2017
Produkcja przemysłowa rdr 2,7% XII 2017

Znajdź profil

Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl

Czy otrzymałeś już PIT‑11 od swojego pracodawcy?

Bardzo dziękujemy za udział w naszej ankiecie!
Polecamy nasz program e‑pity 2017. Rozlicz PIT‑a kompleksowo i bezpiecznie w kilka minut! Pobierz Program

lub uruchom online

Bardzo dziękujemy za udział w naszej ankiecie!
W naszym programie e‑pity 2017 możesz bezpiecznie rozliczyć wszystkie dostępne deklaracje. Pobierz Program

lub uruchom online