Przez ostatnich kilka miesięcy byliśmy świadkami wzrostu miesięcznych kosztów wynajmu. Ale po – jak zawsze zwyżkowym – początku roku akademickiego listopad przyniósł nieśmiałe obniżki.
W listopadzie miesięczne koszty wynajmu w 7 z 10 analizowanych miast nieznacznie (maksymalnie o 30 zł w skali miesiąca) spadły w odniesieniu do października. Podobnie było w ubiegłym roku, kiedy w jego ostatnich miesiącach koszty wynajmu spadły.
Przyglądając się średnim stawkom wynajmu w dłuższym czasie, da się zauważyć, że w części z analizowanych miast koszty wzrosły nawet o 8 proc., a w innych spadły – maksymalnie o 3 proc. Jedynie w Szczecinie niemal nie uległy zmianie. Takie wnioski płyną z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis otodom.pl.
Kilkudziesięciozłotowe obniżki kosztów
W porównaniu do października 2012 roku miesięczne koszty wynajmu najbardziej spadły w Gdańsku i Lublinie. Nominalnie obniżki przełożyły się na 50-60 zł potencjalnych oszczędności w kolejnych miesiącach. Mniejsze procentowe obniżki wystąpiły w Łodzi i Poznaniu (nominalnie spadek o odpowiednio 20 i 40 zł/mc.).
Średni miesięczny koszt wynajmu mieszkania w wybranych miastach – listopad 2012 i 2013 [zł]
|
Miasto |
Średni miesięczny
koszt wynajmu |
Listopad 2012 |
Listopad 2013 |
|
|
Gdańsk |
dla miasta |
1 956 |
1 906 |
-3% |
|
0-38 m2 |
1 194 |
1 174 |
-2% |
|
|
38-60 m2 |
1 645 |
1 622 |
-1% |
|
|
60-90 m2 |
2 339 |
2 319 |
-1% |
|
|
Katowice |
dla miasta |
1 804 |
1 957 |
8% |
|
0-38 m2 |
1 175 |
1 183 |
1% |
|
|
38-60 m2 |
1 562 |
1 616 |
3% |
|
|
60-90 m2 |
2 158 |
2 364 |
10% |
|
|
Kraków |
dla miasta |
2 059 |
2 090 |
2% |
|
0-38 m2 |
1 181 |
1 212 |
3% |
|
|
38-60 m2 |
1 581 |
1 634 |
3% |
|
|
60-90 m2 |
2 284 |
2 326 |
2% |
|
|
Łódź |
dla miasta |
1 844 |
1 805 |
-2% |
|
0-38 m2 |
996 |
966 |
-3% |
|
|
38-60 m2 |
1 351 |
1 371 |
1% |
|
|
60-90 m2 |
2 010 |
2 001 |
0% |
|
|
Poznań |
dla miasta |
1 640 |
1 622 |
-1% |
|
0-38 m2 |
1 047 |
991 |
-5% |
|
|
38-60 m2 |
1 439 |
1 403 |
-3% |
|
|
60-90 m2 |
1 990 |
1 949 |
-2% |
|
|
Warszawa |
dla miasta |
3 535 |
3 565 |
1% |
|
0-38 m2 |
1 712 |
1 699 |
-1% |
|
|
38-60 m2 |
2 383 |
2 375 |
0% |
|
|
60-90 m2 |
3 421 |
3 390 |
-1% |
|
|
Wrocław |
dla miasta |
2 068 |
2 085 |
1% |
|
0-38 m2 |
1 246 |
1 214 |
-3% |
|
|
38-60 m2 |
1 715 |
1 655 |
-3% |
|
|
60-90 m2 |
2 266 |
2 193 |
-3% |
|
|
Bydgoszcz |
dla miasta |
1 263 |
1 309 |
4% |
|
0-38 m2 |
811 |
843 |
4% |
|
|
38-60 m2 |
1 114 |
1 142 |
3% |
|
|
60-90 m2 |
1 499 |
1 529 |
2% |
|
|
Lublin |
dla miasta |
1 906 |
1 842 |
-3% |
|
0-38 m2 |
1 068 |
1 105 |
3% |
|
|
38-60 m2 |
1 521 |
1 511 |
-1% |
|
|
60-90 m2 |
2 185 |
2 040 |
-7% |
|
|
Szczecin |
dla miasta |
1 707 |
1 700 |
0% |
|
0-38 m2 |
1 038 |
999 |
-4% |
|
|
38-60 m2 |
1 494 |
1 461 |
-2% |
|
|
60-90 m2 |
1 841 |
1 821 |
-1% |
Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl
Drożej nawet o 150 zł miesięcznie
W połowie z analizowanych miast miesięczne koszty wynajmu wzrosły w porównaniu do analogicznego okresu sprzed roku. W Katowicach wynajem podrożał, podobnie jak miesiąc wcześniej, najbardziej - o 8 proc., co przekłada się na 150 zł dodatkowych kosztów w skali miesiąca. W skali roku wynajmujący zapłacą więc o ponad 1800 zł więcej, niż gdyby wynajęli lokal w stolicy województwa śląskiego rok wcześniej.
Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl
Podwyżki, jakie wystąpiły w pozostałych miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków, Bydgoszcz), nie były już tak znaczące i wynosiły od 20 do 50 zł w skali miesiąca.
Zuzanna Brud, Bankier.pl
