Priorytetem P.A. Nova w najbliższym czasie jest obniżenie poziomu finansowania - spółka chce jak najszybciej dokonać wykupu obligacji, które zostały wyemitowane w zeszłym roku. Na ten cel mają trafić m.in. środki ze sprzedaży obiektu handlowego DIY - poinformowali przedstawiciele zarządu podczas piątkowej wideokonferencji.
"Zależy nam na tym, by obligacje jak najszybciej spłacić. (...) Będziemy się starali na ten cel przeznaczać środki, bo dzisiaj to dużo bardziej kosztowne finansowanie niż kilka miesięcy temu (...). Na pewno naszym celem jest dzisiaj w większym stopniu przeznaczanie środków na spłatę obligacji” – ocenił prezes Tomasz Janik.
P.A. Nova wyemitowała obligacje o łącznej wartości 30 mln zł z datą wykupu w czerwcu 2024 r. w grudniu 2021 r.
"Plan sprzedaży nieruchomości wdrażamy, żeby zapewnić możliwość obniżenia poziomu finansowania w pierwszej kolejności przez spłatę obligacji, a w dalszej kolejności obniżenia zadłużenia złotówkowego. To nasz priorytet na najbliższy czas, bo zdajemy sobie sprawę, że poziom tego kosztu utrzyma się przez dłuższy czas" - dodał prezes.
Zarząd pytany o perspektywy sprzedażowe spółki na drugi kwartał 2022 r. poinformował, że w segmencie najmu komercyjnego nieruchomości – biorąc pod uwagę analogiczny kwartał zeszłego roku – będzie wzrost wynikający z faktu lockdownu w 2021 r.
"Będzie, podobnie jak w pierwszym kwartale, różnica wynikająca z funkcjonowania lockdownu w 2021 r. Mówimy o wzroście dosyć istotnym, pewnie mniej więcej 10-15 proc. rdr" – powiedział prezes.
"W produkcji budowlanej zakładamy utrzymanie podobnego poziomu jak w drugim kwartale 2021 r. ze wzrostem 10-15 proc. (...) Wzrost wartości będzie widoczny z punktu widzenia sprawozdania jednostkowego" – dodał.
Z prezentacji spółki wynika, że w trzecim kwartale 2022 r. chce sprzedać 2-3 parki handlowe, co może przynieść ok. 20 mln zł. W 2022 r. P.A. Nova zakłada również realizację kolejnych inwestycji w segmentach przemysłowym i handlowym.
Janik wskazał, że spółka - jak wszystkie podmioty na rynku - w ostatnich miesiącach odczuwa rosnącą presję cenową. Ocenił, że obecnie ceny materiałów nadal są wysokie, ale w miarę stabilne.
"Spodziewamy się, że na wysokim poziomie pewnie ceny pozostaną" – powiedział.
"Jesteśmy niewątpliwie w lepszej sytuacji niż większość firm budowlanych. Nasze kontrakty są realizowane w stosunkowo krótkim okresie, bez istotnego wyprzedzenia dokonujemy kontraktacji. (...) To trochę zmniejsza naszą ekspozycję na zmiany cen materiałów, ale tego ryzyka nie eliminuje" – dodał prezes.
Jak poinformował, po dwóch latach pandemii, w czasie której wprowadzane były lockdowny – obecnie obserwowana jest odwiedzalność obiektów handlowych na poziomie 85-90 proc. w porównaniu do czasu sprzed pandemii. Dodał, że mimo mniejszej liczby odwiedzających więcej jest klientów dokonujących zakupów, więc spadek odwiedzających nie przekłada się na spadek obrotów.
Zarząd ocenia, że w ostatnim czasie galerie były dotknięte lockdownem w dużo większym stopniu niż parki handlowe i nie cieszyły się dużym zainteresowaniem inwestorów, ale może ono wrócić w przyszłości.
"Ostatni sezon jesienno-zimowy przetrwaliśmy bez lockdownu - dało to sygnał, że obiekty są w stanie funkcjonować bez zamknięć, a to powoduje, że wzrost zainteresowania inwestorów obiektami powinien wrócić. Ale sądzimy, że wróci na dobre, jeśli ten sezon jesienno-zimowy, który jest przed nami, przejdzie również łagodnie. (...) Na dzisiaj to rynek jeszcze mało płynny" - dodał Janik.
P.A. Nova zajmuje się kompleksową obsługą inwestycji w zakresie projektowo-budowlanym. (PAP Biznes)
doa/ asa/
