W 2024 roku podaż powierzchni magazynowej w Polsce wyniosła 34,1 mln m kw., a na koniec 2024 roku w budowie pozostawało 1,7 mln m kw. - wynika z danych Colliers. Według szacunków ekspertów w 2025 r. na rynek może trafić ok. 1,5-2 mln m kw.
„Nasz kraj jest niekwestionowanym liderem pod względem podaży i popytu w regionie CEE oraz jednym z największych i najszybciej rozwijających się rynków w Europie. Długoterminowe perspektywy wskazują, że zasoby rynku mogą zwiększyć się nawet dwu-, a w optymistycznym scenariuszu trzykrotnie”– powiedział cytowany w komunikacie Maciej Chmielewski, senior partner z działu powierzchni logistyczno-przemysłowych Colliers.
Według ekspertów, wzrost popytu i ograniczona nowa podaż wpłynęły na spadek stopy pustostanów, która pod koniec 2024 roku wyniosła 7,4 proc. Eksperci uważają, że na początku 2025 roku może ona wzrosnąć do ponad 8 proc., a w drugiej połowie roku możliwe jest ponowne ożywienie na rynku.
W komunikacie podano, że w 2024 r. największą aktywność wykazywali najemcy z branż 3PL i handlu. 11-proc. udział w popycie miała branża e-commerce, a najemca z tego sektora odpowiadał za największą transakcję na rynku magazynowym w ub.r. – wynajął 125 tys. m kw. w Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub. Za 15 proc. popytu odpowiadali najemcy produkcyjni.
Eksperci dodają, że pod względem całkowitych zasobów powierzchni przemysłowo-logistycznej w Polsce, w ostatnich latach, nastąpił wzmożony rozwój województwa dolnośląskiego – w ciągu trzech lat przybyło tu prawie 2 mln m kw., a w budowie jest kolejne 340 tys. m kw.
„W roku 2025 nowa powierzchnia ma się pojawić także w mniejszych województwach, które w ub.r. roku nie odnotowały żadnych otwarć” - dodano.
Colliers podał, że sektor logistyki i przemysłu w Polsce utrzymuje dynamiczny rozwój i osiągnął w 2024 roku wzrosty na poziomie średnio 18 proc. i 17 proc.
„Firmy intensywnie rekrutują, jednak niedobór wykwalifikowanych specjalistów pozostaje istotnym wyzwaniem – aż 74 proc. pracodawców z branży logistycznej i 73 proc. z przemysłowej dostrzega trudności w znalezieniu odpowiednich kandydatów” - dodano w komunikacie. (PAP Biznes)
mbi/ ana/
