PKO Bank Polski złożył wniosek do Komisji Nadzoru Finansowego o wydanie zezwolenia na utworzenie banku hipotecznego - poinformował w czwartek w komunikacie PKO BP. Jeżeli KNF się zgodzi, PKO Bank Hipoteczny zacznie działać na przełomie 2014 i 2015 r.

"PKO Bank Hipoteczny prowadzić będzie obsługę sprzedażową i posprzedażową w oparciu o model agencyjny w całej sieci detalicznej PKO Banku Polskiego, a także poprzez jego pośredników lub agentów. Model biznesowy zakłada bliską współpracę obu instytucji na zasadzie outsourcingu niektórych funkcji" - napisano w komunikacie.

Wstępne założenia przewidują, że udział PKO Banku Hipotecznego w sprzedaży kredytów hipotecznych Grupy PKO wyniesie do 30 proc. Rozważany jest również transfer części obecnych kredytów hipotecznych banku matki do nowej spółki.

» Trudniej o hipotekę, łatwiej o kredyt gotówkowy

"Utworzenie nowego podmiotu w Grupie PKO to nie tylko element realizacji strategii na lata 2013-15, która zakłada porządkowanie aktywów, wykorzystanie synergii oraz stworzenie fabryk produktowych, wspieranych przez Bank pod względem operacyjnym, kapitałowym oraz dystrybucyjnym. To także ważna inicjatywa w kierunku stabilizacji sektora bankowego poprzez zmniejszenie ryzyka luki płynnościowej, która może przyczynić się także do korzystnego dla gospodarki zwiększenia dynamiki akcji kredytowej" powiedział cytowany w komunikacie prezes PKO BP Zbigniew Jagiełło.

Komentuje dr Michał Kisiel, analityk Bankier.pl

Będzie bezpieczniej, być może też taniej Jednym z poważniejszych problemów, z którymi zmagają się banki działające w Polsce jest brak instrumentów, które pozwalałyby bezpiecznie sfinansować akcję kredytową. Kredytodawcy są skazani na korzystanie z krótkoterminowych depozytów jako źródła napędzającego udzielanie długoterminowych kredytów hipotecznych. Można powiedzieć, w uproszczeniu, że banki stale muszą troszczyć się o odnawianie zasobów przeznaczonych na działalność kredytową, co doprowadza do ostrej konkurencji o depozyty oraz do uzależnienia od pożyczek od zagranicznych spółek-matek. Takie niedopasowanie rodzi ryzyko, na które lekiem mogłoby być emitowanie listów zastawnych. Planowane zmiany w regulacjach prawnych dotyczących tych papierów otwierają drogę do rozwoju bankowości hipotecznej w Polsce. Można się spodziewać, że inne banki będą szły w ślady PKO BP. Z punktu widzenia klientów wiele się nie zmieni - będą oni obsługiwani tak, jak do tej pory, mimo że ostatecznie ich kredyt trafi do portfela banku hipotecznego. Tańsze finansowanie działalności kredytowej może jednak przełożyć się na lepszą ofertę dla kredytobiorców, zwłaszcza tych, którzy dysponują wkładem własnym i są mniej ryzykowni z punktu widzenia banków.

PKO Bank Hipoteczny ma być finansowany przede wszystkim z emisji listów zastawnych dla inwestorów instytucjonalnych, w pierwszej kolejności na rynku polskim. Pierwsza emisja mogłaby nastąpić w 2015 roku.

"PKO Bank Hipoteczny zwiększy bezpieczeństwo Grupy Kapitałowej poprzez wyeliminowanie niedopasowania zapadalności terminów kredytów i wymagalności depozytów oraz stworzy możliwość dywersyfikacji długoterminowego finansowania poprzez emisję listów zastawnych po kosztach niższych od kosztów obligacji niezabezpieczonych" - zaznaczył szef projektu PKO Banku Hipotecznego Rafał Kozłowski.

Siedzibą PKO Banku Hipotecznego będzie Gdynia. (PAP)

mmu/ mki/