Jacek Furga dla Bankier.pl: Obniżka wynagrodzeń osłabi popyt na mieszkania i przyniesie spadek cen

Marcin Kaźmierczak2020-09-14 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2020-09-14 06:00
Bankier.pl

– Redukcja wynagrodzeń zarówno w firmach prywatnych jak i sektorze publicznym może ostudzić plany potencjalnych kupców i przełożyć się na mniejsze zapotrzebowanie na mieszkania i kredyty – przewiduje w rozmowie z Bankier.pl dr Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji.

"20 wyzwań na 20-lecie Bankier.pl" to specjalny program, w ramach którego redakcja razem z zaproszonymi gośćmi rozmawia o przyszłości 20 gorących obszarów gospodarki. W tym odcinku rozmawiamy o tym, co w najbliższym czasie może wydarzyć się na rynku nieruchomości.

Skutki pandemii koronawirusa nie spełniły nie tylko oczekiwań części ekspertów, ale przede wszystkim potencjalnych nabywców liczących na znaczne obniżki stawek. Prezesa Centrum Prawa Bankowego i Informacji pytamy m.in., dlaczego ceny mieszkań nie spadły i czy widzi przesłanki, aby do obniżki doszło w najbliższych miesiącach.

– Spodziewany przez część ekspertów spadek o 10, a nawet 15 proc. nie ziścił się, jednak wzrost cen w II kw. 2020 r. wyraźnie wyhamował. W Warszawie ceny transakcyjne wzrosły w relacji kwartalnej o nieco ponad 1 proc., a w Krakowie i Wrocławiu mieliśmy do czynienia ze spadkiem nieco powyżej 1 proc. – zauważa dr Jacek Furga.

Choć przedstawiciele rządu zapewniają, że do ponownego lockdownu nie dojdzie, na horyzoncie pojawiły się sygnały, z których potencjalni kupcy mogą czerpać nadzieję na spadek cen.

– Pojawiają się jednak informacje płynące z rządu o możliwej redukcji wynagrodzeń dla pracowników administracji państwowej. Jeśli dodamy do tego spadek wynagrodzeń w firmach prywatnych, to tego typu sygnały ostudzą plany osób planujących zakup mieszkania. Zapotrzebowanie i na mieszkania, i na kredyty może być zatem mniejsze. I to w sytuacji rekordowo niskich stóp procentowych po wiosennych obniżkach – zaznacza dr Jacek Furga.

» Zobacz też inne odcinki z serii "20 wyzwań na 20-lecie Bankier.pl"

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
Tanie konto osobiste z kontem oszczędnościowym.

Tanie konto osobiste z kontem oszczędnościowym.

Advertisement

Komentarze (54)

dodaj komentarz
tomitomi
...potwierdzam ; parytet ''dochodów - rozchodów '' w POlinie może naruszyć istotne znaczenie wolnych i obowiązkowych środków przeznaczonych .....................................................................dla naszych starszych braci .
tomako_lunatic
Odnosząc się (ponownie) do artykułu sprawdźcie sami jakie są zależności pomiędzy rynkiem pracy, a rynkiem nieruchomości - np. wpisując w google frazę: rynek pracy a ceny nieruchomości. ;-)
tomako_lunatic
A to ciekawostka :-)
Moderacja na bankier.pl usuwa linki do wykresów (pochodzących z bankier.pl :-D) z cenami historycznymi nieruchomości.

Co z tymi wykresami jest nie tak? :-D
https://galeria.bankier.pl/p/5/0/c722e73fa3a3d2-645-358-0-0-798-444.jpg
https://galeria.bankier.pl/p/d/7/4770198441e656-645-368-0-0-793-
A to ciekawostka :-)
Moderacja na bankier.pl usuwa linki do wykresów (pochodzących z bankier.pl :-D) z cenami historycznymi nieruchomości.

Co z tymi wykresami jest nie tak? :-D
https://galeria.bankier.pl/p/5/0/c722e73fa3a3d2-645-358-0-0-798-444.jpg
https://galeria.bankier.pl/p/d/7/4770198441e656-645-368-0-0-793-453.jpg
https://galeria.bankier.pl/p/6/f/8905a71f13c989-645-365-0-0-882-500.jpg

Spadki cen na rynku nieruchomości to nie jest nic niezwykłego ;-)
meryt
Rynek pierwotny, Ceny transakcyjne, PLN/1m2
10 cities
2 663 III 2006
3 220 IV 2006
3 276 I 2007
3 923 II 2007
4 647 III 2007
4 819 IV 2007
4 783 I 2008
4 832 II 2008
4 903 III 2008
5 007 IV 2008
4 812 I 2009
4 705 II 2009
4 579 III 2009
4 586 IV 2009
4 635 I 2010
4 609 II 2010
4
Rynek pierwotny, Ceny transakcyjne, PLN/1m2
10 cities
2 663 III 2006
3 220 IV 2006
3 276 I 2007
3 923 II 2007
4 647 III 2007
4 819 IV 2007
4 783 I 2008
4 832 II 2008
4 903 III 2008
5 007 IV 2008
4 812 I 2009
4 705 II 2009
4 579 III 2009
4 586 IV 2009
4 635 I 2010
4 609 II 2010
4 755 III 2010
4 738 IV 2010
4 839 I 2011
4 640 II 2011
4 759 III 2011
4 590 IV 2011
4 601 I 2012
4 574 II 2012
4 679 III 2012
4 636 IV 2012
4 604 I 2013
4 649 II 2013
4 608 III 2013
4 588 IV 2013
4 546 I 2014
4 682 II 2014
4 686 III 2014
4 709 IV 2014
4 694 I 2015
4 717 II 2015
4 699 III 2015
4 708 IV 2015
4 738 I 2016
4 748 II 2016
4 817 III 2016
4 825 IV 2016
4 803 I 2017
4 891 II 2017
4 982 III 2017
5 031 IV 2017
5 160 I 2018
5 234 II 2018
5 318 III 2018
5 503 IV 2018
5 673 I 2019
5 785 II 2019
6 056 III 2019
6 064 IV 2019
6 258 I 2020
6 184 II 2020

Rynek wtórny, Ceny transakcyjne, PLN/1m2
10 cities

2 595 III 2006
2 905 IV 2006
3 283 I 2007
3 794 II 2007
4 121 III 2007
4 247 IV 2007
4 200 I 2008
4 316 II 2008
4 300 III 2008
4 250 IV 2008
4 188 I 2009
4 060 II 2009
4 105 III 2009
4 114 IV 2009
4 089 I 2010
4 144 II 2010
4 184 III 2010
4 110 IV 2010
4 181 I 2011
4 159 II 2011
4 114 III 2011
4 097 IV 2011
4 011 I 2012
3 963 II 2012
3 933 III 2012
3 807 IV 2012
3 766 I 2013
3 817 II 2013
3 771 III 2013
3 797 IV 2013
3 788 I 2014
3 867 II 2014
3 837 III 2014
3 791 IV 2014
3 816 I 2015
3 835 II 2015
3 876 III 2015
3 858 IV 2015
3 881 I 2016
3 939 II 2016
3 983 III 2016
3 987 IV 2016
3 966 I 2017
4 047 II 2017
4 140 III 2017
4 183 IV 2017
4 267 I 2018
4 410 II 2018
4 554 III 2018
4 629 IV 2018
4 778 I 2019
4 942 II 2019
5 125 III 2019
5 261 IV 2019
5 417 I 2020
5 661 II 2020

www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan.xls
marynapilecka odpowiada meryt
Dołek nadchodzi zawsze i jest najlepszy dla cierpliwych...
meryt odpowiada marynapilecka
Ostatni istotny był w 1944/5 r.
(usunięty)
(wiadomość usunięta przez moderatora)
anna__domagalczyk
Terapia pytam-sam odpowiadam w budynku obok.

Nie ma za co.
tomako_lunatic odpowiada anna__domagalczyk
Jak widać, na merytoryczną dyskusję zawsze można liczyć :-D

Patrząc jednak na poziom twojej determinacji tutaj w komentarzach (m.in. zakładanie „podrobionych” kont), to szczerze nie zazdroszczę ci obecnej sytuacji… ale głowa do góry! Jeszcze się kiedyś odkujesz na tych nieruchomościach. A na popołudnie
Jak widać, na merytoryczną dyskusję zawsze można liczyć :-D

Patrząc jednak na poziom twojej determinacji tutaj w komentarzach (m.in. zakładanie „podrobionych” kont), to szczerze nie zazdroszczę ci obecnej sytuacji… ale głowa do góry! Jeszcze się kiedyś odkujesz na tych nieruchomościach. A na popołudnie – meliska na skołatane nerwy i jakoś to będzie!

Dbaj też o siebie – mamy rekordowy odczyt zarażonych, a jesień i zima dopiero przed nami!.
jpeterj odpowiada tomako_lunatic
Anno, niedomagasz pod tym nikiem :))

Powiązane: 20 wyzwań na 20-lecie Bankier.pl

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki