amron - Najnowsze wiadomości

W 2022 roku podwyżki cen mieszkań wyhamują i nie powinny przekroczyć poziomu inflacji - ocenia w analizie centrum AMRON.

Rok 2021 był rekordowy dla rynku kredytów hipotecznych w Polsce. Banki udzieliły finansowania na kwotę najwyższą w historii, o 41 proc. wyższą niż rok wcześniej. Ostatni kwartał zaprezentowany w raporcie AMRON-SARFiN opisuje już jednak początek spadkowych trendów.

Wartość portfela czynnych kredytów hipotecznych przekroczyła w III kw. 2021 r. barierę 500 mld zł. Do końca września uruchomiono kredyty na kwotę ponad 63,3 mld zł, co oznacza, że przebity został już zeszłoroczny wynik.

W pierwszym kwartale banki sprzedały więcej kredytów hipotecznych niż w przedpandemicznych pierwszych trzech miesiącach 2020 r. Różnica była symboliczna ilościowo, ale wyraźna wartościowo. Nową sprzedaż zdominowała Warszawa.

W 2020 r. banki udzieliły 204 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 60,7 mld zł – wynika z raportu AMRON-SARFiN. I choć to wyniki odpowiednio o 3,1 proc. i 9,3 proc. niższe niż w 2019 r., w ostatnich miesiącach 2020 r. akcja kredytowa zaczęła się wyraźnie rozpędzać.

Dlaczego jednego dnia piszemy, że deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje, a następnego, że za nimi rewelacyjny kwartał? Te wątki wywołały wiele kontrowersji. Wyjaśniamy więc, czy to faktycznie rozbieżności.

W trzecim kwartale roku udzielono o niemal 8 proc. więcej kredytów hipotecznych niż w pandemicznym II kw. W porównaniach rok do roku widać jednak dwucyfrowe spadki

– Redukcja wynagrodzeń zarówno w firmach prywatnych jak i sektorze publicznym może ostudzić plany potencjalnych kupców i przełożyć się na mniejsze zapotrzebowanie na mieszkania i kredyty – przewiduje w rozmowie z Bankier.pl dr Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji.

W II kwartale 2020 r. do użytkowania oddano tylko o 4,5 proc. mniej lokali niż w pierwszych trzech miesiącach roku. Ceny transakcyjne, jak wynika z najnowszego raportu AMRON-SARFiN, nadal rosły, ale zdecydowanie wolniej

W II kwartale podpisano o 24 proc. mniej umów kredytów hipotecznych niż rok wcześniej. Wiadomo już, że ten rok będzie gorszy dla banków niż 2019

W pierwszym kwartale 2020 r. ponad 40 proc. klientów wybrało kredyty hipoteczne z wkładem własnym poniżej 20 proc. Takie produkty to jednak ginący gatunek. Większość banków zaostrzyła wymagania i już ich nie oferuje.

Pandemia koronawirusa nie położyła się cieniem na wynikach sprzedaży kredytów hipotecznych w I kwartale 2020 r. W ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku banki udzieliły kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę 16,6 mld zł, czyli o 22 proc. wyższą niż rok wcześniej. Spadek nastąpił dopiero w kwietniu – wynika z danych zaprezentowanych przez AMRON-SARFiN.

W 2019 r. oddano do użytkowania 207 tys. mieszkań. To najwyższy wynik odnotowany po 1989 r.

W 2019 r. banki udzieliły 62,6 mld zł kredytów hipotecznych. To najlepszy wynik w historii rynku. Pod względem liczby kontraktów nie odnotowano jednak rekordu.

Lekkie przyhamowanie i znowu naprzód – w II kwartale budownictwo mieszkaniowe odnotowało solidne wzrosty. Pod względem liczby pozwoleń na budowę wynik był nawet najlepszy od początku obserwacji prowadzonych przez GUS.

Rekordy na rynku kredytów hipotecznych – w II kw. 2019 r. do kredytobiorców trafiło 16,5 mld zł. To najwięcej od 42 kwartałów, czyli przedkryzysowej „górki” w 2008 r.

Zdaniem analityków AMRON-u ponad 20-procentowy spadek liczby uzyskanych pozwoleń na budowę to sygnał, że po okresie boomu rynek mieszkaniowy wraca do normalności.

Nieco słabiej niż w końcówce 2018 r. i sporo gorzej niż przed rokiem – tak wyglądała sprzedaż kredytów hipotecznych w I kwartale 2019 r. Liczba umów to jednak tylko jedna strona medalu

184 tys. mieszkań oddanych do użytkowania i 221 tys. rozpoczętych inwestycji – takim wynikiem zamknął się 2018 r. w budownictwie. To wskaźniki lepsze niż w czasach hossy mieszkaniowej 2007-08.