Ile obecnie kosztuje budowa domu - szacunkowe ceny

Budowa domu to nie tylko ogromne wyzwanie organizacyjne, ale przede wszystkim finansowe. Wielu nie wyobraża sobie jednak całego życia w mieszkaniu i decyduje się na budowę własnych czterech kątów. Prezentujemy szacunkowe koszty budowy popularnego domu jednorodzinnego tzw. systemem gospodarczym.

Każdą budowę można podzielić na kilka dość schematycznych etapów – od stanu zerowego zakładającego roboty ziemne i fundamenty, przez stan surowy obejmujący stawianie bryły budynku z pokryciem dachu, oknami i drzwiami (tzw. stan surowy zamknięty), wykończenie obejmujące na tym etapie np. ścianki działowe, tynki, podłogi czy elewację, po niezbędne instalacje.

Dokonanie dokładnych szacunków kosztów budowy możliwe jest dopiero po wyborze określonego gruntu i projektu domu, a także po określeniu szczegółów dotyczących planowanych technologii i materiałów. W trakcie budowy okazać się może, że duże oszczędności będzie można uzyskać przez większe osobiste zaangażowanie w prace samego inwestora czy jego bliskich i znajomych. Ostateczny koszt budowy konkretnego domu jest więc wypadkową wielu czynników i może być uzależniony od wielu decyzji podjętych jeszcze przed rozpoczęciem prac.

Dla tych jednak, którzy przygotowują się do budowy, oceniają swoje możliwości i szukają odpowiednich rozwiązań przygotowaliśmy szacunkowy kosztorys budowy w podziale na poszczególne etapy prac, dla przykładowych domów w dwóch popularnych metrażach:

  • parterowego 100-metrowego domu wolnostojącego,
  • 150-metrowego domu wolnostojącego z użytkowym poddaszem i garażem.

Oba budynki powstają w technologii standardowej, mają nieskomplikowaną konstrukcję, w tym dwuspadowy dach pokryty dachówką cementową (inne szczegółowe założenia znajdują się pod tabelami).

Koszt budowy domu o powierzchni 100 mkw. - szacunki
Koszt budowy domu o powierzchni 100 mkw. - szacunki (bankier.pl)

Koszty oszacowano na podstawie obowiązujących w III kw. 2015 roku stawek określających ceny materiałów i robocizny, publikowanych przez Sekocenbud. W prezentowanych przykładach założono, że budynki powstają na już posiadanych gruntach – podane koszty nie obejmują zakupu działki.

Szacunkowy koszt budynku jednorodzinnego wolnostojącego, parterowego o pow. 100 mkw

Koszty

w tym
robocizna

STAN ZEROWY

Roboty ziemne

5 065 zł

4 967 zł

Fundamenty

18 351 zł

6 489 zł

23 416 zł

11 457 zł

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

Ściany nośne

16 160 zł

4 126 zł

Kominy

7 862 zł

958 zł

Strop i elementy żelbetowe

14 013 zł

5 942 zł

Konstrukcja dachu

11 826 zł

4 200 zł

Pokrycie dachu

26 556 zł

7 024 zł

Schody i balustrady

15 752 zł

3 395 zł

Okna

12 394 zł

1 644 zł

Drzwi

14 704 zł

1 467 zł

119 268 zł

28 755 zł

STAN WYKOŃCZONY

Ścianki działowe

7 459 zł

3 126 zł

Tynki wewnętrzne

20 237 zł

10 492 zł

Malowanie

3 248 zł

1 773 zł

Posadzki i podłogi

31 861 zł

11 115 zł

Elewacja

15 721 zł

9 418 zł

78 526 zł

35 925 zł

INSTALACJE

Instalacja wodociągowa

4 688 zł

1 726 zł

Instalacja kanalizacyjna

5 457 zł

1 955 zł

Instalacja gazowa

9 123 zł

452 zł

Instalacja C.O.

12 182 zł

2 212 zł

Instalacja elektryczna

8 972 zł

2 965 zł

40 422 zł

9 310 zł

CAŁKOWITY KOSZT BUDOWY

261 633 zł

85 448 zł

Podane kwoty są kwotami netto – bez VAT. Do wyceny przyjęto: materiał ścienny cegła silikatowa, okna PCV, kocioł gazowy, strop drewniany, dach dwuspadowy, dachówka cementowa. Dom budowany w technologii standardowej (nie energooszczędnej). Źródło: lipinscy.pl na podstawie Sekocenbud.

Szacunkowy koszt budowy domu o powierzchni 150 mkw. Czytaj dalej »

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Jeszcze nikt nie skomentował tego artykułu - Twój komentarz może być pierwszy.

Nowy komentarz

Anuluj
Polecane
Najnowsze
Popularne