Ile obecnie kosztuje budowa domu - szacunkowe ceny

Budowa domu to nie tylko ogromne wyzwanie organizacyjne, ale przede wszystkim finansowe. Wielu nie wyobraża sobie jednak całego życia w mieszkaniu i decyduje się na budowę własnych czterech kątów. Prezentujemy szacunkowe koszty budowy popularnego domu jednorodzinnego tzw. systemem gospodarczym.

Każdą budowę można podzielić na kilka dość schematycznych etapów – od stanu zerowego zakładającego roboty ziemne i fundamenty, przez stan surowy obejmujący stawianie bryły budynku z pokryciem dachu, oknami i drzwiami (tzw. stan surowy zamknięty), wykończenie obejmujące na tym etapie np. ścianki działowe, tynki, podłogi czy elewację, po niezbędne instalacje.

Dokonanie dokładnych szacunków kosztów budowy możliwe jest dopiero po wyborze określonego gruntu i projektu domu, a także po określeniu szczegółów dotyczących planowanych technologii i materiałów. W trakcie budowy okazać się może, że duże oszczędności będzie można uzyskać przez większe osobiste zaangażowanie w prace samego inwestora czy jego bliskich i znajomych. Ostateczny koszt budowy konkretnego domu jest więc wypadkową wielu czynników i może być uzależniony od wielu decyzji podjętych jeszcze przed rozpoczęciem prac.

Dla tych jednak, którzy przygotowują się do budowy, oceniają swoje możliwości i szukają odpowiednich rozwiązań przygotowaliśmy szacunkowy kosztorys budowy w podziale na poszczególne etapy prac, dla przykładowych domów w dwóch popularnych metrażach:

• parterowego 100-metrowego domu wolnostojącego,
• 150-metrowego domu wolnostojącego z użytkowym poddaszem i garażem.

Oba budynki powstają w technologii standardowej, mają nieskomplikowaną konstrukcję, w tym dwuspadowy dach pokryty dachówką cementową (inne szczegółowe założenia znajdują się pod tabelami).

Koszty oszacowano na podstawie obowiązujących w III kw. 2015 roku stawek określających ceny materiałów i robocizny, publikowanych przez Sekocenbud. W prezentowanych przykładach założono, że budynki powstają na już posiadanych gruntach – podane koszty nie obejmują zakupu działki.

Szacunkowy koszt budowy domu o powierzchni 150 mkw. Czytaj dalej »

Budowa systemem gospodarczym nieskomplikowanego, wolnostojącego, jednorodzinnego budynku parterowego z użytkowym poddaszem i garażem o powierzchni 150 mkw może kosztować około 390 000 zł.

Szacunków tych dokonano w oparciu o stawki obowiązujące w III kwartale 2015 roku. Ponieważ w ostatnim czasie nie było drastycznych zmian, jeśli chodzi o ceny materiałów budowlanych czy kosztów robocizny, nie wydaje się, żeby takie mogły nastąpić w kolejnych kwartałach.

Trzeba podkreślić, że przedstawione szacunki nie uwzględniają też kosztów dopełnienia wszelkich urzędowych formalności związanych z budową. Są one różne w zależności od konkretnej inwestycji, mogą wynosić kilka-kilkanaście tysięcy złotych lub więcej jeśli dotyczą bardziej skomplikowanych przypadków.

Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz

Źródło: