Griffin Real Estate planuje utworzyć kolejne po Echo Polska Properties (EPP) fundusze typu REIT, które może w przyszłości wprowadzić na giełdę w Polsce lub za granicą. Pierwszy z nich, skupiający aktywa biurowe, ma zostać utworzony w 2017 r. - poinformował Maciej Dyjas, współzarządzający Griffinem.
"Mamy w portfelu lub w przygotowaniu cztery REIT-y. Pierwszy, EPP, jest już notowany na giełdach w Luksemburgu i Johannesburgu. Druga w kolejności jest platforma biurowa. A w dalszej perspektywie myślimy o platformie akademickiej (domy studenckie - przyp. PAP) i mieszkaniowej" - powiedział Maciej Dyjas, współzarządzający Griffin Real Estate, podczas panelu w ramach konferencji Property Forum 2016.
REIT (Real Estate Investments Trusts) to specjalne spółki i fundusze inwestujące na rynku nieruchomości, które czerpią dochody z wynajmu nieruchomości i przekazują większość zysków akcjonariuszom w postaci dywidend.
Dyjas poinformował, że EPP będzie skupiał w większość aktywa handlowe.
"Już obecnie udział handlu w stosunku do biur wynosi w EPP 70 do 30 proc. Zakładamy, że z czasem część biurowa może się zmniejszać" - powiedział PAP Dyjas.
Jego zdaniem, na rynku jest miejsce dla REIT-u, w którego portfelu będą znajdowały się jedynie aktywa biurowe. Podczas konferencji Dyjas mówił, że Griffin będzie m.in. rozważał jego wprowadzenie na giełdę w Polsce lub za granicą.
"To jest plan na rok 2017. Zobaczymy jak w tym czasie będzie się rozwijała kwestia REIT w Polsce, ale tak naprawdę debiut na polskiej giełdzie nie musi być od niej uzależniony. Wymagałoby to odpowiedniego przygotowania struktury i byłoby bardziej skomplikowane, ale nie niemożliwe" - powiedział PAP.
Dyjas poinformował, że REIT skupiający akademiki oraz REIT z mieszkaniami na wynajem powinny być gotowe w ciągu 2-4 lat, kiedy w portfelu więcej będzie gotowych obiektów generujących zyski, niż w budowie.
"Wtedy będziemy gotowi do wyjścia lub częściowego wyjścia z tej inwestycji. Jedną z możliwych dróg jest giełda" - powiedział.
"Jeśli chodzi o akademiki, to obecnie mamy 1.200 wynajętych łóżek w obiektach w Poznaniu, Lublinie i Łodzi. Natomiast w ciągu trzech lat ta liczba ma wzrosnąć o ok. 4.000. W przypadku mieszkań na wynajem, mamy ok. 3.000 lokali w budowie, a pod dalsze 3.000 zabezpieczyliśmy już grunty. Będą one oddawane do użytkowania w latach 2018-2020 r." - dodał.
Griffin Real Estate to inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej i Wschodniej. Jest m.in. akcjonariuszem spółki Echo Investment. (PAP)
jow/ jtt/
