Capital Park, który w tym roku wydał już na przejęcia ok. 25 mln zł, analizuje zakup kolejnych projektów - poinformowali na konferencji przedstawiciele spółki. Budowa stołecznej inwestycji Art Norblin ma ruszyć w czerwcu 2015 r.
"Tak jak zapowiadaliśmy realizujemy zakupy w segmencie małych i średnich obiektów handlowych. W III kwartale kupiliśmy obiekt o powierzchni ok. 3 tys. m kw. w Toruniu za ok. 17 mln zł. Jest to część większego parku handlowego. Przygotowujemy rebranding i myślę, że w I kwartale będzie to już centrum działające w ramach konceptu Vis a Vis" - powiedział na konferencji prasowej Marcin Juszczyk, członek zarządu spółki.
Dodał, że koszt rebrandingu to rząd kilkuset tysięcy złotych.
W I połowie roku spółka kupiła z kolei dwa niewielkie obiekty w Olsztynie i Warszawie za łączną kwotę 8-9 mln zł.
W planach Capital Park ma kolejne akwizycje.
"Podpisaliśmy umowę przedwstępną dotyczącą parterów handlowych w dwóch obiektach na Ursynowie. Liczymy na jej finalizację w przyszłym roku. To umowa z deweloperem, budowa jeszcze trwa. Pracujemy nad umową najmu, tak by te obiekty od początku generowały przychód" - powiedział Juszczyk.
Pytany o środki, jakie spółka planuje przeznaczyć na zakup tych aktywów, odpowiedział: "W jednym przypadku jest to kilkanaście milionów złotych, a w drugim - dwadzieścia kilka milionów złotych".
Juszczyk poinformował, że spółka szuka także kolejnych nieruchomości do programu street mall Vis a Vis, zakładającego budowę centrów handlowych typu convenience.
"Jest szansa na zakup dwóch obiektów na północy Polski oraz jednego w okolicy Radomia" - dodał.
Przypomniał, że Capital Park jest także zainteresowany przebudową istniejących obiektów handlowych.
"Jesteśmy na finiszu umowy joint venture dotyczącej dwóch nieruchomości: w Trójmieście na ok. 9 tys. m kw. i w okolicy Poznania o powierzchni do 19 tys. m kw. Wypracowaliśmy z partnerem koncept przebudowy, sprawdziliśmy koszty budowy, pozyskujemy finansowanie bankowe i rozmawiamy z najemcami. Capital Park będzie większościowym właścicielem" - powiedział Juszczyk.
"Koszt przebudowy obiektu w Trójmieście to kilkanaście mln zł, a tego koło Poznania - ponad 50 mln zł. Przebudowa będzie skutkowała także zwiększeniem powierzchni najmu" - dodał.
Capital Park informował, że na zakup aktywów chciałby wydać w tym roku ok. 200 mln zł brutto, przy czym 50-60 mln zł stanowiłoby finansowanie własne. Jednak w połowie roku, dyrektor finansowy spółki Michał Koślacz mówił PAP, że założenia te wydają się "optymistyczne".
Na pytanie jakie środki spółka chce jeszcze przeznaczyć na przejęcia, Juszczyk odpowiedział: "Na początku tego roku jeszcze nie wiedzieliśmy, kiedy ruszy budowa II fazy Eurocentrum. Wystartowaliśmy z nią w III kwartale i przesunęliśmy tam część środków, co odbiło się na budżecie na program akwizycyjny. Equity na Eurocentrum to ok. 40 mln zł" - dodał.
BUDOWA ART NORBLIN MA RUSZYĆ W CZERWCU 2015
Kinga Nowakowska, dyrektor operacyjny spółki, poinformowała, że budowa stołecznej inwestycji Art Norblin powinna wystartować w czerwcu 2015 r. i określiła ten termin jako ambitny.
"Mamy już pozwolenie na budowę, trwają przygotowania do jej uruchomienia. Toczy się przetarg na generalnego wykonawcę i powinien być on wybrany do końca tego roku. Rozpoczęliśmy proces komercjalizacji części handlowej. Jesteśmy na etapie wyboru agenta do komercjalizacji biur" - powiedziała.
W Art Norblin będzie się znajdowało ok. 64 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia - ok. 24 tys. m kw. powierzchni handlowej i ok. 40 tys. m kw. biur.
Capital Park to inwestor i deweloper działający na rynku nieruchomości w Polsce. (PAP)
jow/ jtt/
