Na wysoki potencjał brazylijskiego rynku wpływ ma wiele czynników. Koszty życia i utrzymania są tam dużo niższe, niż w większości europejskich państw, szacuje się je na 20% poziomu brytyjskiego. W konsekwencji równie tanie jest utrzymanie i zarządzanie brazylijskimi nieruchomościami. Dodatkowo doskonały klimat i słoneczna pogoda przez cały rok sprawiają, iż kraj ten jest postrzegany przez obywateli Europy Zachodniej jako wymarzony kierunek wakacyjnego oraz emerytalnego wypoczynku. Brazylijski sektor turystyczny jest drugim co do wielkości w Ameryce Łacińskiej. Narodowy plan rozwoju dla turystyki, przewiduje w latach 2007-2010 zwiększenie rocznej liczby odwiedzających do 9 mln. W 2014 roku Brazylia będzie gospodarzem World Cup, co zdaniem ekspertów w pozytywny sposób wpłynie na dalszy wzrost sektora turystycznego.
Zwiększeniu ulega także liczba połączeń lotniczych z największymi lotniskami kraju. Do 2010 roku władze planują zainwestować 2,5 mld USD na modernizację i rozbudowę portów lotniczych. Brazylijski rynek nieruchomości wchodzi właśnie w okres intensywnego boomu. Szczególnie atrakcyjne perspektywy wzrostu posiadają luksusowe nieruchomości na wybrzeżach i w północno- wschodniej części kraju, która przechodzi obecnie gruntowną transformację. W odpowiedzi na wzrastające zainteresowanie turystów z całego świata u wybrzeży Atlantyku powstaje coraz więcej luksusowych kurortów a władze kraju angażują ogromne środki na rozbudowę infrastruktury turystycznej.
Brazylia doskonale radzi sobie także z aktualnym spowolnieniem na światowych rynkach finansowych. Zgodnie z danymi Brazylijskiego Instytutu Geografii i Statystyk w ciągu 12 miesięcy, do końca września 2008 PKB wzrósł o 6.3%. W czasie, gdy niemal cała Unia Europejska oraz Stany Zjednoczone zmagają się z problemem zwiększającego się bezrobocia Brazylia może pochwalić się jego najniższym współczynnikiem od lat. Zgodnie z przygotowanymi przez rząd statystykami w ciągu pięciu lat od 2003 do 2008 roku stopa bezrobocia zmniejszyła się tam o 29.4%. Miasto Belo Horizonte, położone na północ od Rio de Janeiro zanotowało spadek o 24.8%. W Sao Paolo – finansowym centrum Brazylii i jednym z najbogatszych miast Południowej Ameryki bezrobocie zmniejszyło się o 19.4%.
Tendencja wzrostowa w dziedzinie zatrudnienia była kontynuowana w 2008 roku, kiedy Brazylia doświadczyła najmniejszej stopy bezrobocia od czasu wprowadzenia oficjalnych statystyk. Specjaliści uważają, iż aktualny poziom bezrobocia – 7.9% ulegnie dalszemu spadkowi na przestrzeni 2009 roku.
Wzrastającemu poziomowi zatrudnienia towarzyszy zazwyczaj zwiększanie siły nabywczej społeczeństwa i w przypadku Brazylii te statystyki także są obiecujące. Od 2003 roku średni roczny przychód wzrósł tam o 11.3%. W największych aglomeracjach kraju Belo Horizonte, Rio de Janeiro, czy Salvadorze - wartość ta zwiększyła się jednak o ponad 15%. Wyższa siła nabywcza przełożyła się na dobrobyt całego społeczeństwa, znacznie spadł także poziom ubóstwa. Po raz pierwszy w historii kraju klasa średnia stanowi większą część społeczeństwa – 52%.
Sytuacja makroekonomiczna Brazylii wpływa na wzrost atrakcyjności tamtejszego rynku nieruchomości. Bogacenie się społeczeństwa daje inwestorom gwarancję, iż zwyżce ulegnie także popyt wewnętrzny na rynku mieszkaniowym.
Joanna Czekaj, Marketing Specialist, propertymarkets, 11.03.2009
Źródło:
