Skonsolidowany wynik finansowy brutto LC Corpu za pierwszy kwartał 2018 roku będzie wyższy o 18,25 mln zł z powodu zmian wycen nieruchomości inwestycyjnych oraz zobowiązań z tytułu kredytów w euro - podała spółka w komunikacie.
Grupa poinformowała, że ujęła w wynikach finansowych I kwartału 2018 roku wzrost wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych, których wycena jest sporządzana w EUR i przeliczana na PLN, w kwocie 15,8 mln zł.
Grupa ujęła także w wynikach wzrost wyceny zobowiązań z tytułu kredytów w EUR zaciągniętych w związku z budową nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 5,2 mln zł.
LC Corp podał, że wpływ zmiany kursu EUR na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za I kwartał 2018 roku wyniósł 10,56 mln zł i spowodował zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę.
Ponadto, grupa ujęła w wynikach finansowych I kwartału 2018 roku "istotne kwoty będącą rezultatem znaczącej zmiany wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych i mającą istotny wpływ na wynik brutto".
Jak podano, w związku z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku Retro Office House we Wrocławiu, ujęta została wycena w wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnej Retro Office House.
Wartość godziwa nieruchomości wyniosła na na koniec marca 55,9 mln euro i została pomniejszona o wartość nakładów do poniesienia w kwocie 24,3 mln zł.
Wpływ ujęcia wyceny na wynik finansowy brutto wyniósł 6,8 mln EUR (28,6 mln zł).
Ponadto, w związku ze "zmianą sytuacji na lokalnym rynku nieruchomości handlowych we Wrocławiu" oraz aktualizacją szacunków dotyczących wyniku operacyjnego netto spółki Arkady Wrocławskie SA spadła wycena wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnej Arkady Wrocławskie, która wyniosła na koniec marca 86,9 mln EUR, co oznacza spadek wartości nieruchomości w kwocie 4,97 mln EUR (20,9 mln zł).
LC Corp podał, że wpływ wskazanych wycen nieruchomości inwestycyjnych na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za I kwartał 2018 roku wyniósł 7,7 mln zł i spowodował zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę.
Jak podano, łączny wpływ opisanych zmian na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za I kwartał 2018 roku wyniósł 18,25 mln zł i spowodował zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę. Zmiana wycen ma charakter niepieniężny. (PAP Biznes)
sar/ asa/
