Nawet ponad 20 000 zł za 1 mkw. płacono za lokale mieszkalne położone przy najdroższych ulicach Krakowa. Najwyższe ceny odnotowano w przypadku ul. Sukienniczej u zbiegu z ul. Koletek – wszystkie transakcje dla tego adresu dotyczyły jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji Krakowa – Angel Wawel.
Najdroższe pod względem cen mieszkań w Krakowie jest Śródmieście. Średnia cena transakcyjna dla pary najdroższych ulic – Sukienniczej i Koletek wynosi blisko 14 000 zł/mkw. Najdroższym lokalem okazał się apartament mieszczący się na ostatniej kondygnacji historycznego i zrewitalizowanego budynku Angel Wawel. Za 192 mkw. powierzchni nabywca zapłacił 3,7 mln zł (19 074 zł/mkw.) – wynika z danych urban.one udostępnionych portalowi Bankier.pl.
Wysokie ceny mieszkań w Angel Wawel podbiły średnią cenę także w przypadku ul. Koletek. – Historia murów inwestycji Angel Wawel zaczyna się już w XVI wieku, kiedy gmach został przeznaczony siostrom zakonnym – Koletkom. Dlatego do rekordowej ulicy Sukienniczej dołącza również ulica Koletek, obie są nowym adresem dla właścicieli apartamentów małych i dużych (od 23m2 do 230 m2 plus największy 700 metrowy apartament) – mówi Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one. Średnia stawka dla tej ulicy wyniosła 12 575,33 zł/mkw.
Na drugim miejscu znalazła się ul. Zwierzyniecka. Najwięcej za lokal przy tej ulicy zapłacił nabywca 60-metrowego mieszkania w inwestycji przy Zwierzynieckiej 24 – za 1 mkw. zapłacił ponad 15 000 zł. Średnia dla całej ulicy jest nieco niższa i wyniosła 13 274,32 zł/mkw. Podium najdroższych ulic Krakowa zamyka ul. Świętego Krzyża. Ceny dyktowała w tym przypadku inwestycja pod numerem 5. Za 1 mkw. płacono tutaj od 11,6 do 13,2 tys. zł za 1 mkw.
|
Najdroższe ulice w Krakowie - październik 2017* |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Ulica |
Średnia cena transakcyjna |
Najniższa cena |
Najwyższa cena |
|
1. |
Sukiennicza |
13940,64 |
6076,11 |
19074,00 |
|
Koletek |
12575,33 |
11672,10 |
14518,15 |
|
|
2. |
Zwierzyniecka |
13274,32 |
9822,11 |
15005,00 |
|
3. |
Świętego Krzyża |
12411,49 |
11631,80 |
13191,18 |
|
4. |
Elizy Orzeszkowej |
11195,21 |
5500,00 |
21612,28 |
|
5. |
Plac na Groblach |
10412,10 |
8139,82 |
16746,03 |
|
6. |
Czarodziejska |
12388,61 |
10939,23 |
14608,72 |
|
7. |
Szlak |
10043,93 |
5272,41 |
13556,20 |
|
*analiza
obejmuje transakcje kupna nieruchomości mieszkalnych od stycznia 2016 |
||||
– Przy Świętego Krzyża kuszą kamienice. A najwyższe ceny przeważnie dotyczą tych zrewitalizowanych. Niegdyś ulica nosiła nazwę Szpitalnej, a w jej rejonie znajdowała się większość krakowskich browarów. Pod jednym z numerów ceny mieszkań w odremontowanej kamienicy sięgają kilkunastu tysięcy. Przeciętna cena za 1m2 mieszkania wynosi 12,4 tys. zł – dodaje Bugaj.
Najwyższa cena za 1 mkw. nie dotyczy jednak inwestycji przy ulicach z czołówki. 21 612,28 zł/mkw. – tyle zapłacił nabywca za mieszkanie w jednej z kamienic przy ul. Elizy Orzeszkowej na królewskim Kazimierzu. Łącznie te niecałe 50 mkw. kosztowało 1 mln zł.
