Blisko 5 mln zł zapłacono za jedno z mieszkań zlokalizowanych przy najdroższej ulicy Gdyni. Średnia cena za 1 mkw. sięgała nawet 30 000 zł/mkw., czyli niemal pięciokrotnie drożej niż średnio płacono za lokale mieszkalne w Trójmieście. Topową dzielnicą miasta pozostaje gdyńskie Orłowo.
Najdroższą ulicą Gdyni jest ul. Króla Jana III. Rekordowe transakcje dotyczyły 90-metrowego mieszkania w Apartamentach w Orłowie i 160-metrowego lokalu w inwestycji Prokom Park. Koszt zakupu dla nabywców wyniósł odpowiednio 2,9 mln zł i 4,9 mln zł – wynika z danych urban.one udostępnionych portalowi Bankier.pl. W obu przypadkach cena 1 mkw. przekroczyła 30 000 zł/mkw.
Wspomniane inwestycje osiągały najwyższe ceny na tle całego Trójmiasta. O połowę niższa jest druga ulica w zestawieniu – ul. Hryniewickiego. Tam średnia stawka wyniosła 14 750 zł/mkw., a najdroższa transakcja opiewała na kwotę 17 540 zł/mkw. – tyle zapłacono za niewielkie mieszkanie o powierzchni 44 mkw. w Sea Towers na rynku wtórnym.
– Przy ul. A. Hryniewickiego ceny winduje jedna inwestycja - Sea Towers. Transakcje w dużej mierze zawierane są tu już na rynku wtórnym, choć zdarzają się jeszcze te z pierwotnego. Przeciętnie za mieszkanie w najbardziej znanej portowej części Gdyni płaci się około 15 000 zł. W 2017 roku transakcje lokalami w apartamentowcu dotyczyły mieszkań od 45 do 120 mkw. – mówi Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one.
|
Najdroższe ulice w Gdyni - wrzesień 2017* |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Ulica |
Średnia cena transakcyjna |
Najniższa cena |
Najwyższa cena |
|
1. |
Króla Jana III |
30 770,35 zł |
30 363,60 zł |
31 177,09 zł |
|
2. |
A. Hryniewickiego |
14 749,85 zł |
12 234,79 zł |
17 539,86 zł |
|
3. |
Świętojańska |
11 444,08 zł |
5 872,93 zł |
20 258,29 zł |
|
4. |
Zygmunta Augusta |
10 901,16 zł |
10 901,16 zł |
10 901,16 zł |
|
5. |
Józefa Kiedronia |
10 749,61 zł |
10 749,61 zł |
10 749,61 zł |
|
6. |
Cypriana Norwida |
9 516,89 zł |
6 060,61 zł |
12 973,17 zł |
|
7. |
Świerkowa |
9 447,43 zł |
8 222,63 zł |
10 672,23 zł |
|
*analiza obejmuje transakcje kupna
nieruchomości mieszkalnych od stycznia 2016 |
||||
Średnio ponad 10 000 zł/mkw. płacono także za mieszkania zlokalizowane przy ulicach: Świętojańskiej, Zygmunta Augusta i Józefa Kiedronia. Najdroższy lokal spośród tych trzech adresów sprzedano w Baltiq Plaza przy Świętojańskiej. Za 79 mkw. nabywca zapłacił 1,6 mln zł (20 258,29 zł/mkw.). Baltiq Plaza jest jednak wyjątkiem – poza tą inwestycją, za mieszkania przy Świętojańskiej właściciele płacili od 5800 do 7700 zł/mkw. – dodaje Bugaj.
Dwa ostatnie adresy w zestawieniu – ul. Cypriana Norwida i Świerkowa, choć notowały ceny sprzedaży 1 mkw. wynoszące ponad 10 000 zł, średnio oznaczały dla nabywców stawki rzędu 9500 zł/mkw.
