Deweloperzy notowani na GPW pozostają wrażliwi na pogorszenie się ich sytuacji płynnościowej, a w kolejnych okresach niewykluczone są napięcia w działalności podstawowej dużych deweloperów - wynika z kwartalnego raportu NBP o sytuacji na rynku nieruchomości.
"Wskaźnik kosztów operacyjnych poprawił się i najkorzystniej prezentuje się w grupie deweloperów notowanych na GPW. Natomiast do niekorzystnego poziomu zbliżyła się relacja ponoszonych kosztów z tytułu działalności operacyjnej do osiąganych przychodów ze sprzedaży w grupie dużych deweloperów. Utrzymywanie się niekorzystnego poziomu tego wskaźnika w kolejnych okresach może oznaczać napięcia w zarządzaniu na poziomie działalności podstawowej, do której przedsiębiorstwo zostało powołane" - dodano.
NBP ocenił jednocześnie, że we wszystkich grupach analizowanych podmiotów deweloperskich (notowani na GPW, duże i małe firmy) wskaźniki rentowności sprzedaży, kapitału własnego i majątku firm utrzymały się w I połowie 2019 r. na "bezpiecznym, zadowalającym poziomie".
Według NBP, przyjęta przez dużych deweloperów ostrożna polityka w rozpoczynaniu nowych inwestycji może skutkować sporą zmiennością raportowanych danych finansowych w analizowanych okresach i obecnie nie stanowi przesłanki do prognozowania istotnego obniżenia aktywności deweloperów.
"Znaczna część podmiotów rozpoczyna nowe inwestycje po zrealizowaniu przeciętnie 75 proc. wcześniej rozpoczętych projektów, co wynika z ostrożnego ich podejścia na wypadek załamania popytu" - dodano.
NBP podał także, że w grupie deweloperów notowanych na GPW w II kw. wystąpił znaczny spadek przychodów ze sprzedaży (o ponad 20 proc.) w porównaniu z kwartałem poprzednim, zwiększyła się natomiast wartość wyniku finansowego netto.
"(...) Tym samym poprawiła się marża netto ze sprzedaży, której poziom w II kwartale 2019 r. był bardziej satysfakcjonujący niż w kwartale poprzednim i przed rokiem oraz najwyższy w trzech grupach analizowanych podmiotów" - napisano.
W grupie dużych podmiotów, jak podał NBP, w II kwartale 2019 r. znacznie obniżyła się wartość podstawowych wskaźników ekonomicznych, przy czym w mniejszym stopniu obniżył się wynik finansowy netto niż wartość przychodów i kosztów ogółem, co pozwoliło wypracować wyższą marżę netto ze sprzedaży w porównaniu z wynikami w kwartale poprzednim. (PAP Biznes)
tus/ asa/
