MLP Group w I kwartale 2023 r. przekazało do użytkowania projekty o łącznej powierzchni blisko 30 tys. m kw., na koniec minionego kwartału grupa dysponowała łącznie 1,02 mln m kw. gotowej powierzchni - przekazało MLP Group w komunikacie prasowym.
Jak wskazano, potencjał zabudowy na posiadanych gruntach zbliża się już do 1,8 mln mkw.
"Sytuacja w branży magazynowej pozostaje korzystna. Jej rozwój napędzają głównie klienci z sektora lekkiej produkcji i logistyki. Pozytywnie na rynek wpływa także trend przenoszenia produkcji z Azji do Europy, czyli tzw. nearshoring" - napisano.
"Widzimy ciągle wysoki popyt na powierzchnię magazynową, aczkolwiek negocjacje nowych umów się wydłużyły. Z drugiej strony obserwujemy znacznie mniejszą podaż nowych projektów na wszystkich rynkach europejskich. Niższa liczba realizowanych przedsięwzięć wpływa natomiast stabilizująco na koszty budowy. Wszystko to są pozytywne czynniki wspierające nasz rozwój” - powiedział cytowany w komunikacie prasowym Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group.
Dodał, że na wybranych rynkach grupa rozpoczęła realizację spekulacyjnych projektów.
"Zakładamy, że większość z nich zostanie wynajęta jeszcze przed ukończeniem developmentu. Aktualnie skupiamy się na uruchomieniu budowy kilku inwestycji typu City Logistics. Odzwierciedlają one nasz strategiczny kierunek rozwoju" - dodał.
MLP Group rozwija działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Grupa prowadzi obecnie 21 parków logistycznych. Strategicznym celem pozostaje poszerzanie oferty magazynowej w ramach rozwoju budynków typu Big Box oraz projektów logistyki miejskiej.
"MLP Group utrzymuje również silną pozycję w zakresie przepływów pieniężnych. Wskaźnik LTV (z ang. loan to value) w I kwartale br. był na poziomie 34,5 proc., a wskaźnik pokrycia odsetek wyniósł 3,0x ICR (z ang. interest coverage ratio). Występował długi okres zapadalności zadłużenia wynoszący 5,2 lata. Z kolei FFO (z ang. funds from operations) wyniosło 29,4 mln zł, co oznacza wzrost o 48 proc. rdr" - napisano.
W I kwartale 2023 roku skonsolidowane przychody wyniosły 94,7 mln zł (o 51 proc. więcej rdr). Wynik EBITDA (bez aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych) zwiększył się o 59 proc. do 47,8 mln zł. W I kwartale br. MLP Group wypracowało 26,1 mln zł zysku netto. Od początku tego roku Grupa powiększyła wartość aktywów netto (NAV) o 1 proc. do poziomu ponad 2,5 mld zł. Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła również o 1 proc. do blisko 4,5 mld zł. (PAP Biznes)
alk/ osz/
