Chroniczny niedobór lokali mieszkalnych przy jednoczesnym rocznym wzroście liczby gospodarstw domowych o 60 tysięcy - to jedna z wielu przyczyn, dlaczego coraz trudniej zwłaszcza młodym parom w Izraelu zdobyć upragniony dom. Najnowsze oficjalne dane dokumentują drastyczny spadek sprzedaży nieruchomości w tym kraju.
Jak wynika z opublikowanego w tym tygodniu raportu ministerstwa finansów liczba transakcji na izraelskim rynku nieruchomości spadła w kwietniu do najniższego poziomu od prawie 20 lat, zmniejszając się o 55 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Dane pokazują, że zakupy nieruchomości przez młode pary spadły w kwietniu o ponad połowę, zarówno na całym rynku, jak i jako odsetek zakupów w ramach dotowanych przez rząd programów.
Programy te są otwarte tylko dla osób kupujących po raz pierwszy i dają duże zniżki od cen rynkowych, ale ceny dostępnych nieruchomości wzrosły wraz z rosnącą inflacją i większymi kosztami materiałów budowlanych.
Potencjalni właściciele muszą zazwyczaj sfinansować 25 proc. zaliczki, a także rosnące koszty kredytu mieszkaniowego.
Stopy procentowe wzrosły znacznie od kwietnia ubiegłego roku w Izraelu, osiągając obecnie 4,75 proc., co spowodowało dramatyczny spadek możliwości finansowania nieruchomości, ponieważ miesięczne koszty kredytu wzrosły średnio o 27 proc. w ciągu roku.
Ponadto jednym z głównych problemów na tym rynku są projekty "widma", gdzie wielu właścicieli nieruchomości mieszka za granicą i spędza każdego roku niewielką ilość czasu w Izraelu, głównie podczas świąt.
"Mamy żydowskich inwestorów na całym świecie wykupujących drogie nieruchomości i miasta-widma. To podstawowy problem Jerozolimy" - powiedziała Shelly Levine właścicielka firmy nieruchomości w tym mieście.
Portal Times of Israel przypomina, że w ostatnich tygodniach powołano komitet pod przewodnictwem premiera Benjamina Netanjahu, który ma zająć się rosnącymi kosztami życia, których centralną część stanowi wzrost cen nieruchomości.
Z Jerozolimy Marcin Mazur
mma/ ap/
