Sprzedaż nieruchomości przez dłużnika w trakcie egzekucji komorniczej powoduje, że do postępowania nie mogą się już przyłączyć kolejni wierzyciele - uznał Sąd Najwyższy - podaje "Rzeczpospolita".
Jeżeli nowemu wierzycielowi uda się spłacić wierzyciela lub wierzycieli, którzy wcześniej przyłączyli się do egzekucji, może on uniknąć zlicytowania nieruchomości przez komorników. Sąd umieścił jednak w uchwale zapis, że również po zbyciu nieruchomości kolejny wierzyciele może uczestniczyć w egzekucji. Jeśli otrzymał orzeczenie sądowe stwierdzające bezskuteczność tego zbycia wobec niego, ma prawo uczestniczenia w podziale kwoty uzyskanej w trakcie licytacji. W tej sytuacji ma zastosowanie tzw. skarga pauliańska określona w art. 527 § 1 k.c. Mówi ona, że jeśli dłużnik wyzbywa się majątku, by uniemożliwić ściągnięcie należności, wierzyciel może wystąpić do sądu o stwierdzenie, że czynność taka jest w stosunku do niego bezskuteczna.
Art. 927 k.p.c. stanowi, że po zajęciu nieruchomości przez komornika na wniosek jednego wierzyciela mogą dołączyć do tego postępowania inni. Mogą brać udział w podziale kwoty uzyskanej w trakcie licytacji, w takim samym stopniu, jak pierwszy wierzyciel. W przypadku sprzedaży lub darowania nieruchomości przez wierzyciela innej osobie, postępowanie komornicze trwa nadal. Nowy właściciel przyjmuje nieruchomość wraz z jej obciążeniami.
Sygn. III CZP 16/06
AR
Na podstawie: "Rzeczpospolita"
"Za późno zgłosił się do komornika"
