Spis treści:
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 4 | / | 2018 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2019-03-26 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| GLOBALWORTH POLAND | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Nabycie kompleksu budynków biurowych zlokalizowanych w Krakowie znanych pod nazwą “Rondo Business Park” | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne. | ||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| Zarząd Globalworth Poland Real Estate N.V. („Spółka”) niniejszym informuje, że w dniu 26 marca 2019 r. podmiot kontrolowany przez Spółkę, działający jako kupujący („Kupujący”) oraz niemiecki otwarty fundusz inwestycyjny rynku nieruchomości pod nazwą CS PROPERTY DYNAMIC, w likwidacji, reprezentowany przez podmiot uprawniony do działania na rzecz funduszu, działający jako sprzedający („Sprzedający"), zawarły umowę sprzedaży dotyczącą przede wszystkim nabycia przez Kupującego (i) tytułu własności do kompleksu budynków biurowych zlokalizowanych w Krakowie znanych pod nazwą “Rondo Business Park” („Budynki”) oraz (ii) prawa użytkowań wieczystych w odniesieniu do gruntów, na których zostały wzniesione Budynki („Grunty”), a także (iii) pozostałych praw związanych z Budynkami lub Gruntami (łącznie „Nieruchomość”) („Umowa”). GLA (powierzchnia najmu brutto) powierzchni biurowych znajdujących się w Budynkach („Powierzchnie Biurowe”) wynosi łącznie 17.766 m kw. Zakontraktowany łączny roczny dochód z czynszu najmu Powierzchni Biurowych generowany przez aktualne obłożenie na poziomie ok. 90%, wynosi ok. 3,0 milionów euro, a WALT (średnia ważona okresu najmu) Powierzchni Biurowych wynosi blisko 4,5 roku. Powierzchnie Biurowe są wynajmowane wielu najemcom, w tym Capgemini, UPC, CRIF oraz LUX MED. Wartość godziwa majątku (gross asset value) w odniesieniu do wynagrodzenia za nabycie Nieruchomości ustalono na 37.000.000 euro, które podlegało standardowym korektom w tym w zakresie okresów bezczynszowych oraz dodatkowych zachęt dla najemców. Cena płatna Sprzedającemu za nabycie Nieruchomości wyniosła 32.672.815 euro. W Umowie strony złożyły sobie wzajemnie standardowe oświadczenia i zapewnienia oraz Sprzedający zwolnił Kupującego z odpowiedzialności na zasadach zwyczajowo przyjętych przy tego rodzaju transakcjach. Transakcja została sfinansowana ze środków posiadanych przez Spółkę udostępnionych jej w ramach istniejącej umowy pożyczki z dnia 16 kwietnia 2018 r., podlegającej rozszerzeniu poprzez zwiększenie dostępnych środków, zawartej z podmiotem powiązanym głównego akcjonariusza Spółki, tj. Globalworth Finance Guernsey Limited („Umowa Pożyczki”) (Spółka informowała o zawarciu Umowy Pożyczki raportem bieżącym z dnia 16 kwietnia 2018 r. nr 9/2018). |
||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
| Acquisition of the complex of office buildings located in Kraków known as “Rondo Business Park” The Board of Directors of Globalworth Poland Real Estate N.V. (the “Company”) hereby announces that on 26 March 2019 the entity controlled by the Company, acting as the purchaser (the “Purchaser”) and the German open-ended real estate investment fund known as CS PROPERTY DYNAMIC, under liquidation, represented by an entity authorised to act for the benefit of the fund, acting as the seller (the “Seller”), concluded a sale and purchase agreement regarding the acquisition by the Purchaser of in particular (i) the ownership title to the complex of office buildings located in Kraków known as “Rondo Business Park” (the “Buildings”) and (ii) the perpetual usufruct rights to the lands on which the Buildings are located (the “Lands”), as well as (iii) other rights related to the Buildings and/or the Lands (jointly the “Property”) (the “Agreement”). The GLA (gross leasable area) of the office premises in the Buildings (the “Office Premises”) amounts to the total of 17,766 sqm, the annual contracted total rental income of the Office Premises generated by the occupancy ratio of approximately 90% amounts to approximately EUR 3.0 million, and their WALT (weighted average lease term) is nearly 4.5 years. The Office Premises are multi-tenanted, with a range of tenants including Capgemini, UPC, CRIF and LUX MED. The gross asset value consideration for the acquisition of the Property was set at EUR 37,000,000, subject to customary adjustments including rent free periods and tenant incentives. The payment to the Seller for the acquisition of the Property was set at EUR 32,672,815. Under the Agreement, the parties granted each other standard representations and warranties as well as the Seller granted the Purchaser indemnities on terms and conditions which are customary for this type of transaction.The transaction was financed from the Company’s existing cash resources which were made available to theCompany under the existing loan agreement dated 16 April 2018, as further extended by increasing of the available funds, concluded with an affiliate of the main shareholder of the Company, i.e. Globalworth Finance Guernsey Limited (the “Loan Agreement”) (the Company informed about the conclusion of the Loan Agreement on 16 April 2018 in the current report no. 9/2018). |
|||
INFORMACJE O PODMIOCIE >>>
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2019-03-26 | Rafał Pomorski | CFO | Rafał Pomorski | ||
Źródło:Komunikaty spółek (ESPI)
