Dodatek mieszkaniowy to wsparcie finansowe dla rodzin, które mają kłopoty z uregulowaniem bieżących opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości. Pieniądze mogą otrzymać zarówno właściciele lokalu, jak i osoby wynajmujące. Przeanalizowaliśmy, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy.
Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
W przypadku kłopotów z opłaceniem miesięcznych wydatków związanych z nieruchomością warto zapoznać się z informacjami dotyczącymi dodatku mieszkaniowego, który przysługuje po spełnieniu łącznie następujących trzech warunków:
- należy posiadać tytuł prawny do domu jednorodzinnego lub mieszkania (prawo własności, spółdzielcze własnościowe, spółdzielcze lokatorskie, wynajem lub podnajem mieszkania na umowę, orzeczenie sądu o przysługującym lokalu zastępczym lub socjalnym),
- powierzchnia domu lub mieszkania nie może być większa niż wartość określona w ustawie,
- trzeba spełnić kryteria dochodowe.
Osoby, które chcą ubiegać się o dodatek mieszkaniowy, muszą uzyskiwać dochody na określonym poziomie. W okresie trzech miesięcy przed datą złożenia wniosku średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego uprawniający do otrzymania świadczenia nie może być wyższy niż:
- 40 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w gospodarstwie jednoosobowym,
- 30 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w gospodarstwie wieloosobowym.
GUS opublikował najnowsze dane o przeciętnym wynagrodzeniu w gospodarce narodowej na początku lutego. Wynika z niego, że średnia w wymienionym sektorze w ubiegłym roku była na poziomie 6346,15 zł. Oznacza to, że zgodnie z przepisami ustawy w 2023 roku miesięczny dochód na osobę nie może przekroczyć:
- 2538,46 zł w gospodarstwie jednoosobowym,
- 1903,85 zł w gospodarstwie wieloosobowym.
Przepisy ustawy o dodatku mieszkaniowym mówią, że rada gminy w drodze uchwały może podwyższyć wskaźniki procentowe przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.
Limity powierzchni lokalu a dodatek mieszkaniowy
Oprócz kryteriów dochodowych ustawodawca przewiduje również limity dotyczące metrażu mieszkania lub domu. Powierzchnia uprawniająca do świadczenia uzależniona jest od liczby osób zamieszkujących w lokalu.
Wnioskodawcy mogą otrzymać dodatkowe pieniądze na pokrycie opłat nawet w sytuacji, gdy przekraczają powierzchnię normatywną. Jednak nie może to być więcej niż 30 proc. lub 50 proc. - w niektórych przypadkach. Powiększona powierzchnia normatywna o 50 proc. uprawniająca do dodatku mieszkaniowego ma zastosowanie, jeżeli łączna powierzchnia wszystkich pokoi i kuchni w budynku nie przekracza 60 proc. podanej wartości.
|
Limity powierzchni uprawniającej do dodatku mieszkaniowego |
|||
|---|---|---|---|
|
Liczba osób w gospodarstwie domowym |
Powierzchnia normatywna |
Maksymalna powierzchnia uprawniająca do dodatku |
Powiększona powierzchnia maksymalna uprawniająca do dodatku |
|
1 osoba |
35 mkw. |
45,5 mkw. |
52,5 mkw. |
|
2 osoby |
40 mkw. |
52 mkw. |
60 mkw. |
|
3 osoby |
45 mkw. |
58,5 mkw. |
67,5 mkw. |
|
4 osoby |
55 mkw. |
71,5 mkw. |
82,5 mkw. |
|
5 osób |
65 mkw. |
84,5 mkw. |
97,5 mkw. |
|
6 osób |
70 mkw. |
91 mkw. |
105 mkw. |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl na podstawie www.gov.pl |
|||
Jeżeli w gospodarstwie domowym jest więcej niż 6 osób, to każda dodatkowa osoba oznacza dodatkowe 5 mkw. do powierzchni normatywnej.
Natomiast gdy w lokalu zamieszkuje osoba z niepełnosprawnością lub poruszająca się na wózku inwalidzkim, lub potrzebuje osobnego pokoju dla siebie, powierzchnię normatywną należy powiększyć o 15 mkw.
Ile wynosi dodatek mieszkaniowy?
Wysokość dodatku mieszkaniowego stanowi różnicę między wydatkami przypadającymi na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu mieszkalnego a kwotą wydatków poniesionych przez osobę ubiegającą się o dodatek w wysokości:
- 15 proc. dochodów rodziny w gospodarstwie jednoosobowym,
- 12 proc. dochodów rodziny w gospodarstwie od 2 do 4-osobowym,
- 10 proc. dochodów rodziny w gospodarstwie 5-osobowym i większym.
Zgodnie z przepisami ustawy do wydatków poniesionych przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy są świadczenia okresowe ponoszone przez gospodarstwo domowe w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego. Należą do nich m.in.:
- czynsz,
- opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej,
- zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną,
- odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
- opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe,
- wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.
Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?
Dokumenty o przyznanie dodatku mieszkaniowego przeważnie składa się w ośrodku pomocy społecznej odpowiednim dla miejsca zamieszkania osoby ubiegającej się o dodatkowe środki.
Plik dokumentów powinien zawierać: wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego, deklarację o dochodach, dokumenty, które potwierdzają powierzchnię użytkową albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej domu, oraz rachunek za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy.
Jeżeli gmina nie przyzna dodatku, wnioskodawca może złożyć odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego. Takie pismo należy złożyć w urzędzie gminy albo ośrodku pomocy społecznej w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji.
