Zysk netto grupy Develia spadł w pierwszym półroczu 2022 roku do 15,8 mln zł z 55,7 mln zł zysku przed rokiem - poinformowała spółka w komunikacie prasowym
W pierwszym półroczu 2022 r. przychody ze sprzedaży spadły do 119,8 mln zł z 376,7 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Develia poinformowała, że spadek przychodów i zysku jest konsekwencją mniejszej liczby przekazanych mieszkań, wynikającej z harmonogramu realizowanych inwestycji.
"W I półroczu bieżącego roku osiągnęliśmy dobre wyniki sprzedaży w kontekście aktualnej sytuacji rynkowej. Wynik za ten okres był nieznacznie niższy do rekordowej pierwszej połowy ubiegłego roku. Aktualnie na sytuację osób, które chcą kupić mieszkanie niekorzystnie wpływa mocno ograniczona dostępność kredytów hipotecznych w następstwie wzrostu stóp procentowych i wprowadzenia rekomendacji S. W dalszym ciągu rośnie liczba klientów kupujących mieszkania za gotówkę - obecnie jest to ok. 70-80 proc. wszystkich transakcji. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, staramy się ułatwiać im decyzje zakupowe oferując w niektórych projektach rozwiązania, takie jak harmonogram płatności 20/80. Jednocześnie, realizując strategię rozwijamy nasze kompetencje i ofertę PRS, której uzupełnieniem będzie platforma najmu mieszkań dla inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych. Przygotowujemy się także do dalszej dezinwestycji aktywów komercyjnych" - powiedział cytowany w komunikacie prasowym prezes Develii Andrzej Oślizło.
Develia sprzedała 964 lokale w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2022 r. na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych w porównaniu do 1.062 w analogicznym okresie ubiegłego roku. Grupa przekazała 206 lokali wobec 758 lokali w pierwszej połowie 2021 r.
W II kwartale 2022 r. spółka sprzedała 361 lokali. Najwięcej mieszkań znalazło nabywców w inwestycjach: Centralna Park w Krakowie, Aleje Praskie w Warszawie i Szmaragdowy Park w Gdańsku. W okresie kwiecień-czerwiec tego roku Develia przekazała 20 lokali w inwestycjach w Warszawie i Krakowie. Mniejsza liczba przekazań wynika z harmonogramu realizacji projektów.
Spółka podała, że cel zarządu to przekazanie 1.950-2.050 lokali w 2022 r., z czego większość przekazań jest planowana na IV kwartał br.
W I półroczu Develia wprowadziła do sprzedaży 2.824 lokale, z czego 1246 lokali w inwestycjach, których budowy zostały rozpoczęte. Dodatkowo do oferty wprowadzono 396 lokali w projektach realizowanych we współpracy joint venture z Grupo Lar - ich budowa nie została jeszcze rozpoczęta. Na koniec I półrocza br. bank gruntów spółki wynosił blisko 8 tys. lokali.
Spółka przypomniała, że w wyniku pogorszenia się sytuacji gospodarczej, na początku lipca zarząd Develii podjął decyzję o korekcie celu sprzedaży wyznaczonego na 2022 r. do poziomu 1.600-1.800 lokali, czyli o około 30 proc.
|
Wyniki Develii w drugim kwartale 2022 roku według wyliczeń PAP Biznes i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników (dane w mln zł): |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2Q2022 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2022 | rdr |
| Przychody | 22,2 | 21,9 | 1,2% | -88,9% | -77,2% | 119,8 | -68,2% |
| EBIT | 11,2 | -7,6 | - | -60,0% | -12,7% | 24,0 | -64,7% |
| zysk netto j.d. | 2,7 | -10,9 | - | -87,3% | -79,6% | 15,8 | -71,6% |
| marża EBIT | 50,5% | -35,2% | - | 36,47 | 37,30 | 20,07% | 2,00 |
| marża netto | 12,0% | -49,5% | - | 1,49 | -1,40 | 13,19% | -1,58 |
***Prognozy roczne i kwartalne dla ponad 200 spółek notowanych na GPW znajdują się w bazie Konsensusy, dostępnej dla abonentów w Serwisie Ekonomicznym PAP Biznes. http://biznes.pap.pl/nse-2/pl/consensus/main/newWindow/?referer=nse2.
(PAP Biznes)
epo/ ana/ doa/
