Władze w Pekinie ogłosiły pakiet działań osłonowych, obejmujący państwowe dopłaty do kredytów hipotecznych oraz obniżkę stóp procentowych w banku centralnym - poinformował "Financial Times". Analitycy interpretują ten ruch jako odpowiedź na słabnącą dynamikę w drugiej gospodarce świata. W II kwartale wzrost PKB Chin wyhamował do 4,3% i spadł poniżej rocznego celu określonego na 4,5-5%.
Chińskie Ministerstwo Finansów wprowadza ogólnokrajowy program dopłat dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. Nabywcy otrzymają roczną dopłatę w wysokości 1 punktu procentowego do oprocentowania hipoteki przez okres do pięciu lat. Warunkiem jest zakup nieruchomości o powierzchni do 120 metrów kwadratowych i wartości do 1,5 mln juanów (ok. 222 tys. dolarów), z limitem kapitału objętego subsydium do 1 mln juanów.
W przypadku długoterminowego kredytu hipotecznego o wartości 1 mln juanów dotacje mogłyby pomóc pożyczkobiorcom zmniejszyć skumulowane płatności odsetek o prawie 50 tys. juanów (ok. 7500 dolarów).
Równolegle Bank Ludowy Chin (PBOC) obniżył o 25 punktów bazowych - do poziomu 1,5% - oprocentowanie rocznego uzupełniającego kredytu pod zastaw (Pledged Supplementary Lending - PSL). Jest to narzędzie, poprzez które bank centralny dostarcza tani kapitał państwowym bankom rozwoju na finansowanie kluczowych inwestycji. PBOC rozszerzył także zakres stosowania tego programu na nowe sektory, w tym sieci komunikacyjne i logistykę, oraz zwiększył o 200 mld juanów (do 1,4 bln juanów) pulę na pożyczki wspierające modernizację technologiczną firm.
Ważny sygnał z Pekinu
Decyzje te zapadły po poniedziałkowym posiedzeniu rządu pod przewodnictwem premiera Li Qianga, podczas którego uzgodniono potrzebę "zintensyfikowania" wysiłków na rzecz "wdrożenia antycyklicznych dostosowań w polityce makroekonomicznej" - podał "Financial Times".
Przeczytaj także
Analitycy cytowani przez "Financial Times" i "CNBC" podkreślają, że skala subsydiów jest ograniczona, ale ważny jest sam sygnał. Pekin po raz pierwszy zdecydował się na bezpośrednie wykorzystanie środków z budżetu centralnego do wsparcia gospodarstw domowych i stymulowania prywatnego popytu.
W ostatnich latach Chiny wprowadziły szereg środków mających wesprzeć rozwój rynku nieruchomości, jednak za każdym razem po stronie podaży. Były to m.in. emisje nowych obligacji celowych na rezerwy gruntów oraz wspieranie samorządów lokalnych w zakupie istniejących nieruchomości komercyjnych z przeznaczeniem na mieszkania komunalne.
Spowolnienie chińskiej gospodarki
Trwające od lat załamanie na rynku nieruchomości pozostaje istotnym obciążeniem dla chińskiej gospodarki, tłumiąc zaufanie konsumentów i popyt wewnętrzny. W drugim kwartale roczna dynamika wzrostu PKB Chin spowolniła do 4,3%, plasując się poniżej oficjalnego celu rządowego ustalonego na poziomie 4,5-5% i osiągając jeden z najniższych wyników od dekad.
Słabość utrzymuje się również w odczytach miesięcznych, gdzie spadek cen nowych mieszkań idzie w parze z niskimi dynamikami sprzedaży detalicznej oraz inwestycji w środki trwałe. Jednym z głównych filarów wzrostu Chin pozostaje eksport.
Przedstawione w środę wrześniowe dane chińskiego Narodowego Biura Statystycznego pokazały lekkie odbicie w przemyśle. Oficjalny wskaźnik PMI dla przetwórstwa wzrósł do 50,1 pkt (wobec 49,8 pkt w sierpniu), przerywając dwumiesięczną serię spadków i powracając minimalnie powyżej progu 50 pkt oddzielającego rozwój od regresu. Wskaźnik dla sektora pozaprzemysłowego osiągnął 50,2 pkt, do czego przyczyniło się ożywienie w usługach.
Oprac. Michał Misiura
