Malwina Wrotniak, Bankier.pl: Czy to prawda, że pomysł na miasteczko Siewierz powstał w 9 dni?
Ziemia siewierska położona jest na Wyżynie Śląskiej w północnej części województwa śląskiego. Siewierz jest ważnym węzłem drogowym - krzyżują się tutaj ważne szlaki z Katowic do Warszawy, z Bytomia do Kielc, a także z Krakowa przez Olkusz do Częstochowy oraz z Katowic przez Myszków do Świętej Anny. [www.siewierz.pl]
Termin „charrette” pojawił się po raz pierwszy we francuskich Akademiach Sztuk Pięknych pod koniec XIX w. Określał wówczas małe wózki używane przez asystentów do zbierania rysunków na egzaminach. Dziś tym terminem nazywa się warsztaty urbanistyczne opierające się m.in. na współpracy wszystkich zainteresowanych stron, których projekt urbanistyczny bezpośrednio dotyczy, a więc lokalnych władz, społeczności, inwestorów i właścicieli terenów.
|
Sondowałam znajomych mieszkańców Śląska - uznają Siewierz za interesującą lokalizację: zalew z jednej strony, bliskość Jury Krakowsko-Częstochowskiej z drugiej, a wszystko to względnie niedaleko Katowic. Taka lokalizacja to pomysł władz samorządowych czy firmy?
Z inicjatywą budowy miasteczka na tym terenie wyszła firma TUP, lecz władze gminy Siewierz są zainspirowane pomysłem, rozumieją jego potencjał i chcą aby ta nieruchomość stała się nową dzielnicą miasta Siewierz.
Dlaczego cały czas mówimy o miasteczku, a nie po prostu o osiedlu - czyżby dla większego prestiżu?
Mówimy o miasteczku, ponieważ nasz projekt zakłada budowę od podstaw kompleksu z wszystkimi niezbędnymi elementami miastotwórczymi w tym własnym rynkiem, kościołem, szkołą, parkiem etc. Teren naszej inwestycji jest wielkości krakowskiego starego miasta wraz z plantami.
Projektanci zwykle od samego początku określają adresata projektu. Kim najpewniej będą mieszkańcy Miasteczka Siewierz?
Bazując na założeniach zrównoważonego urbanizmu oraz wskazówkach wybitnego socjologa profesora Marka Szczepańskiego architekci tworzyli miejsce, otwarte (nie planujemy zamykania osiedli) przeznaczone dla młodych małżeństw z dziećmi, ludzi w sile wieku ceniących aktywny tryb życia i bliskość natury oraz ludzi starszych także tych pozostających na emeryturze. Bliskość kliniki, sklepu a także przestrzeń publiczna (parki, boiska) i dobra komunikacja z aglomeracją sprawiają, że będzie to wymarzone miejsce dla wielu osób. Dzięki różnorodnym produktom od małych mieszkań przez apartamenty, domy szeregowe i wreszcie wille stworzymy przestrzeń tętniącą życiem przeznaczoną dla wielu pokoleń.
Coraz częściej inwestycje mają sprawiać, że mieszkańcy będą czuli się swobodnie „wśród swoich”. Czy i w Siewierzu ma powstać taka spójna lokalna społeczność?
Na pewno nie chcemy tworzyć miasteczka tylko i wyłącznie dla jednej grupy społecznej, chociaż z badań, które przeprowadziliśmy wynika, że nasz projekt najbardziej podoba się ludziom młodym do 45 roku życia.
Kiedy wprowadzą się pierwsi mieszkańcy? Niektóre budynki miały stanąć już w 2011 roku.
Jesteśmy gotowi do rozpoczęcia prac, czekamy na uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu.
Całą inwestycję obliczono na 25 lat - to bardzo długo. Co, jeśli w tym czasie preferencje osób dzisiaj zainteresowanych zamieszkaniem w Miasteczku zupełnie się zmienią?
Bazujemy na doświadczeniach naszych amerykańskich konsultantów i ich dotychczasowej pracy dla miasteczek takich jak Seaside, Celebration czy Baldwin Park wiemy, że zainteresowanych mieszkaniem w tych inwestycjach przybywa wraz z upływem lat. Najstarsze z tych miast Seaside skończyło już dwudziestkę.
|
Założenia urbanistyczne i kodeks architektoniczny definiują stylistykę budynków i klimat miejsca, jednak udział procentowy każdego z produktów, w tym domów wielorodzinnych, szeregowych czy willi będzie odpowiadał zapotrzebowaniu płynącemu z rynku.
W jaki sposób całej inwestycji przysłuży się pobliski Zalew Przeczycko-Siewierski?
Chcemy, aby zalew był integralną częścią miasteczka. W planach jest m.in. budowa mini-przystani oraz części rekreacyjno-plażowej. Na pewno w ogromnym stopniu podniesie to atrakcyjność inwestycji.
Inwestycji, która ma mieć charakter ekologiczny. Jakie kroki podjęto, by tak się stało?
Jesteśmy dopiero na etapie planowania konkretnych rozwiązań przyjaznych środowisku. Nasi specjaliści pracują nad rozwiązaniami mającymi na celu oszczędność wody i efektywność energetyczną. Pracujemy nad wprowadzeniem systemu wykorzystującego tzw. „szarą wodę”.
A co nowego zaoferuje inwestor w zakresie samych nieruchomości mieszkaniowych?
Nasz projekt oferuje bardzo różnorodne produkty - od małych mieszkań przez apartamenty, domy szeregowe i wreszcie wille. Każdy będzie mógł w miasteczku Siewierz znaleźć coś dla siebie. W najbliższej okolicy zalewu będzie dominowała niska zabudowa willowa, która w miarę oddalania się w kierunku centrum miasta, będzie zamieniała się na wyższe kamienice. Jednak całość będzie stosunkowo niewysoka. Planujemy budowę budynków maksymalnie trzypiętrowych. Jest jednak za wcześnie, aby rozmawiać na temat konkretnych rozwiązań technicznych w ramach budynków.
Kiedy pojawią się konkretne oferty kupna mieszkań?
Najwcześniej w przyszłym roku, ale o konkretnych datach możemy mówić dopiero po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Ekomiasteczko Siewierz to inwestycja zlokalizowana w Gminie Siewierz. Obejmować będzie obszar 119 ha, na którym w ciągu 25 lat powstanie od podstaw projekt miasta zaprojektowanego przez zespół architektów-urbanistów pod kierownictwem Macieja Mycielskiego.
Rozmawiała Malwina Wrotniak
Bankier.pl
Źródło:
