Wzrost cen mieszkań spowolni w 2020 roku [Opinia PIE]

2020-03-12 10:56

publikacja
2020-03-12 10:56

W 2020 roku nastąpi spowolnienie wzrostu cen mieszkań - oceniają analitycy Polskiego Instytutu Ekonomicznego.

"Przemawia za tym duża spodziewana podaż mieszkań (w 2019 r. rozpoczęto budowę 237,3 tys. mieszkań, a uzyskano pozwolenia na budowę 268,5 tys. mieszkań) oraz spowolnienie wzrostu realnych dochodów ludności, wynikające ze stosunkowo wysokiej inflacji" - napisano.

Eksperci PIE piszą, że jednak nie należy spodziewać się szybko całkowitego zahamowania wzrostu cen mieszkań, a nawet ich spadku.

"Utrzymaniu tendencji wzrostowej cen będzie sprzyjał m.in. deficyt atrakcyjnych terenów pod zabudowę w większych miastach" - napisano.

map/ osz/

Źródło:PAP Biznes

Komentarze (45)

dodaj komentarz

marcinkrakow2020-03-13 08:09

13 1

Trochę faktów. Z oficjalnych danych:

"Rośnie nadwyżka zasobów mieszkaniowych w stosunku do liczby gospodarstw domowych.
Na koniec 2019 r. było o 424 tys. mieszkań więcej niż gospodarstw domowych"

Pamiętacie co mówili deweloperzy około 10 lat temu? Ano, że ceny będą rosły bo w Polsce jest luka mieszkaniowa Trochę faktów. Z oficjalnych danych:

"Rośnie nadwyżka zasobów mieszkaniowych w stosunku do liczby gospodarstw domowych.
Na koniec 2019 r. było o 424 tys. mieszkań więcej niż gospodarstw domowych"

Pamiętacie co mówili deweloperzy około 10 lat temu? Ano, że ceny będą rosły bo w Polsce jest luka mieszkaniowa szacowana na około 1,5 mln mieszkań. Przez 10 lat oddano do użytku prawie 2 mln mieszkań. Co mówią Deweloperzy dziś? "Luka mieszkaniowa waha się między 2 a 3 mln mieszkań"

Suche dane są bezlitosne. Już dziś nie ma luki mieszkaniowej. Liczba mieszkań przewyższa liczbę gospodarstw domowych, a buduje się ponad 200 tys. rocznie! Zmienia się model rodziny? Tak! Ale nie następuje to aż tak gwałtownie. Generalnie Ostanie 3 lata to książkowy przykład bańki, na która nabrali się wszyscy od amatorów po profesjonalistów (deweloperka budująca na potęgę jak nigdy).

Powtórzę. Suche dane są bezlitosne. Mamy w Polsce nadwyżkę mieszkań, sytuację bezprecedensową w historii, a Polska to nie jest kraj migracyjny! Ludność powoli się kurczy.

tokio1022020-03-13 12:21

3 5

i co z twojej wypowiedzi wynika, że nadwyżka mieszkań oznacza spadek cen? ze nadwyżka oznacza brak chętnych na najem? _____ a praktyka pokazuje ze cały czas następuje wzrost cen nieruchomości, małe mieszkania na najem za średnią cenę schodzą w przeciągu kilku dni (na rynku najmu nie istnieje coś takiego jak negocjacje cenowe)

tokio102 odpowiada tokio1022020-03-13 12:26

5 2

średnie ceny mieszkań w Sztokholmie oscylują wokół kwoty SEK 65 tysięcy za 1 m.kw, czyli około PLN 30 tysięcy.

Są to ceny istotnie (3razy) wyższe od cen mieszkań w Warszawie. Oczywiście można powiedzieć, że wszystko jest w Sztokholmie droższe i pewnie by się człowiek wiele nie pomylił:-) Ale jednak benzyna kosztuje “tylko” średnie ceny mieszkań w Sztokholmie oscylują wokół kwoty SEK 65 tysięcy za 1 m.kw, czyli około PLN 30 tysięcy.

Są to ceny istotnie (3razy) wyższe od cen mieszkań w Warszawie. Oczywiście można powiedzieć, że wszystko jest w Sztokholmie droższe i pewnie by się człowiek wiele nie pomylił:-) Ale jednak benzyna kosztuje “tylko” o 33% więcej niż w Polsce; kolacja w restauracji jest mniej więcej 2 razy droższa; a piwo w sklepie 3 razy droższe. Więc ceny mieszkań wydają się relatywnie jeszcze droższe. Dodatkowo, pamiętam z jakiejś dyskusji na łamach Fridomii sprzed kilku miesięcy, że w Oslo ceny transakcyjne są o 20-30% WYŻSZE od cen wywoławczych i że w Szwecji jest ponoć – o ile dobrze pamiętam – podobnie. Więc mieszkania mogą w rzeczywistości być jeszcze droższe

karbinadel2020-03-12 19:17

33 1

Spadek na mordę raczej trudno nazwać spowolnieniem

rob20052020-03-12 16:05

38 1

Myślę, że porównanie rynku mieszkaniowego do samochodu jadącego ponad 100 km/h i gwałtowne hamowanie ręcznym, w czasach po koronawirusie, nie będzie dużą przesadą... Takie delikatne spowolnienie. Niestety ostatni gaszą światło.

wielblad132020-03-12 18:59

8 14

nieruchomości to nie akcje... i jak widać była to najlepsza lokata kapitału w tym kraju... popatrz frankowiczów ułaskawiono... teraz szykują wakacje dla zakredytowanych w związku z pandemią i prawdopodobnie mocno zetną stopy procentowe przy wysokiej inflacji... czy jest w tym kraju pewniejsza inwestycja? pytam poważnie! to nie żart!nieruchomości to nie akcje... i jak widać była to najlepsza lokata kapitału w tym kraju... popatrz frankowiczów ułaskawiono... teraz szykują wakacje dla zakredytowanych w związku z pandemią i prawdopodobnie mocno zetną stopy procentowe przy wysokiej inflacji... czy jest w tym kraju pewniejsza inwestycja? pytam poważnie! to nie żart! mieszkanie przynosi dochód a do tego cena wzrosła... a nasze cebuliony tracą wartość... więc?????

mknowak2020-03-12 19:06

10 12

To teraz wybierz wolisz mieć dzisiaj
a) mieszkanie na którym zarabiasz od kilku lat
b) akcje spółek GPW na których tracisz od kilku lat
c) gotówkę na której od 3-4 lat tracisz i nie masz co za te pieniądze kupić
No fakt możesz czekać na licytacje komornicze i może nawet kupisz tanie mieszkanie z lokatorami a potem Państwo To teraz wybierz wolisz mieć dzisiaj
a) mieszkanie na którym zarabiasz od kilku lat
b) akcje spółek GPW na których tracisz od kilku lat
c) gotówkę na której od 3-4 lat tracisz i nie masz co za te pieniądze kupić
No fakt możesz czekać na licytacje komornicze i może nawet kupisz tanie mieszkanie z lokatorami a potem Państwo powie że nie możesz ich wyrzucić........
Problem jest bardziej złożony, suma summarum wychodzi że najlepiej nic nie robić i Państwo da na flaszkę i znaczna część ludzi tak robi i oni są wygrani na tą chwilę.

wielblad13 odpowiada mknowak2020-03-12 21:16

3 2

popraw
b) akcje spółek GPW na których tracisz tylko w jeden dzień 12% ;)

trooper2020-03-12 15:41

23 8

Jak koronowirus wykosi z 2 miliony to trochę pustostanów po nich zapewne pozostanie?

reniferu2020-03-12 14:32

53 1

Jeżeli spowolni to synonim do "walnie na ryj" to się zgadzam.

Wzrost cen mieszkań spowolni w 2020 roku [Opinia PIE]

Komentarze (45)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki