Ceny działek budowlanych w Polsce spadły nawet o kilkanaście procent przez pierwsze sześć miesięcy roku. W tym okresie średnie stawki były niższe aż w 11 województwach. Podobny trend odnotowano także w miastach wojewódzkich.
Średnia stawka ofertowa za metr kwadratowy działki budowlanej w czerwcu była najniższa dla województwa lubuskiego. Za 10-arowy grunt oferenci oczekiwali zapłaty rzędu 65 000 zł. W przypadku miast najtańszy pod względem parcel budowlanych był Gorzów Wielkopolski ze stawką 78 zł/mkw. Najdrożej jest z kolei w Mazowieckiem (228 zł/mkw.) i jego stolicy – Warszawie – 749 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny działek budowlanych w województwach
10 arów ziemi pod budowę domu w Mazowieckiem to w oczach sprzedających koszt sięgający ok. 228 000 zł. Taka średnia stawka ofertowa wyłania się z czerwcowych ogłoszeń. W drugim najdroższym pod tym względem województwie - pomorskim - było o prawie 100 zł/mkw. taniej i takie same działki wystawiano na sprzedaż za 134 000 zł. Powyżej 100 000 wyceniano także 10-arowe parcele w województwie lubelskim (128 zł/mkw.), małopolskim (124 zł/mkw.), wielkopolskim (121 zł/mkw.), świętokrzyskim (118 zł/mkw.), podlaskim (106 zł/mkw.) i zachodniopomorskim (101 zł/mkw.).
Średnie ceny działek budowlanych dla województw [zł/mkw.] |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Województwa |
Powierzchnia [mkw.] |
Styczeń 2016 |
Maj 2016 |
Czerwiec 2016 |
Zmiana mdm |
Zmiana sty-cze |
dolnośląskie |
0-800 |
214 |
214 |
226 |
6% |
6% |
800-1200 |
105 |
95 |
95 |
0% |
-10% |
|
1200-2000 |
75 |
80 |
82 |
3% |
9% |
|
2000-5000 |
82 |
84 |
81 |
-4% |
-2% |
|
5000-10000 |
75 |
86 |
92 |
7% |
23% |
|
10000 i więcej |
64 |
58 |
65 |
13% |
2% |
|
kujawsko-pomorskie |
0-800 |
217 |
173 |
187 |
8% |
-14% |
800-1200 |
104 |
89 |
92 |
3% |
-12% |
|
1200-2000 |
79 |
76 |
77 |
2% |
-2% |
|
2000-5000 |
62 |
64 |
66 |
3% |
6% |
|
5000-10000 |
80 |
68 |
70 |
3% |
-13% |
|
10000 i więcej |
44 |
41 |
41 |
0% |
-7% |
|
lubelskie |
0-800 |
309 |
336 |
350 |
4% |
13% |
800-1200 |
127 |
127 |
128 |
1% |
1% |
|
1200-2000 |
103 |
102 |
102 |
0% |
-1% |
|
2000-5000 |
75 |
75 |
73 |
-3% |
-4% |
|
5000-10000 |
64 |
69 |
59 |
-14% |
-7% |
|
10000 i więcej |
44 |
48 |
42 |
-12% |
-3% |
|
lubuskie |
0-800 |
134 |
136 |
138 |
1% |
3% |
800-1200 |
57 |
71 |
65 |
-8% |
13% |
|
1200-2000 |
46 |
45 |
46 |
4% |
1% |
|
2000-5000 |
37 |
38 |
39 |
3% |
5% |
|
5000-10000 |
42 |
45 |
39 |
-12% |
-7% |
|
10000 i więcej |
38 |
33 |
32 |
-3% |
-16% |
|
łódzkie |
0-800 |
240 |
211 |
212 |
1% |
-11% |
800-1200 |
99 |
93 |
95 |
2% |
-4% |
|
1200-2000 |
85 |
83 |
82 |
-1% |
-3% |
|
2000-5000 |
76 |
74 |
77 |
5% |
1% |
|
5000-10000 |
85 |
75 |
80 |
6% |
-7% |
|
10000 i więcej |
56 |
55 |
57 |
3% |
0% |
|
małopolskie |
0-800 |
216 |
212 |
224 |
5% |
4% |
800-1200 |
136 |
124 |
124 |
1% |
-9% |
|
1200-2000 |
104 |
103 |
106 |
2% |
2% |
|
2000-5000 |
92 |
88 |
90 |
3% |
-2% |
|
5000-10000 |
89 |
77 |
81 |
4% |
-9% |
|
10000 i więcej |
75 |
74 |
76 |
2% |
0% |
|
mazowieckie |
0-800 |
443 |
436 |
438 |
1% |
-1% |
800-1200 |
235 |
235 |
228 |
-3% |
-3% |
|
1200-2000 |
199 |
203 |
200 |
-1% |
1% |
|
2000-5000 |
169 |
166 |
167 |
1% |
-1% |
|
5000-10000 |
169 |
166 |
165 |
-1% |
-3% |
|
10000 i więcej |
130 |
124 |
125 |
0% |
-4% |
|
opolskie |
0-800 |
109 |
118 |
108 |
-9% |
-2% |
800-1200 |
75 |
75 |
75 |
0% |
-1% |
|
1200-2000 |
72 |
70 |
70 |
0% |
-3% |
|
2000-5000 |
71 |
64 |
67 |
5% |
-5% |
|
5000-10000 |
54 |
44 |
44 |
0% |
-18% |
|
10000 i więcej |
45 |
46 |
39 |
-15% |
-12% |
|
podkarpackie |
0-800 |
122 |
133 |
163 |
23% |
34% |
800-1200 |
68 |
67 |
63 |
-6% |
-7% |
|
1200-2000 |
54 |
54 |
53 |
-1% |
-1% |
|
2000-5000 |
45 |
43 |
42 |
-1% |
-5% |
|
5000-10000 |
40 |
35 |
34 |
-5% |
-15% |
|
10000 i więcej |
39 |
37 |
36 |
-4% |
-10% |
|
podlaskie |
0-800 |
178 |
176 |
182 |
3% |
2% |
800-1200 |
124 |
107 |
106 |
0% |
-14% |
|
1200-2000 |
105 |
97 |
99 |
2% |
-6% |
|
2000-5000 |
70 |
64 |
70 |
9% |
0% |
|
5000-10000 |
73 |
69 |
83 |
21% |
14% |
|
10000 i więcej |
53 |
52 |
51 |
-1% |
-4% |
|
pomorskie |
0-800 |
358 |
358 |
371 |
4% |
4% |
800-1200 |
137 |
128 |
134 |
5% |
-1% |
|
1200-2000 |
145 |
130 |
124 |
-5% |
-14% |
|
2000-5000 |
115 |
119 |
111 |
-7% |
-3% |
|
5000-10000 |
120 |
99 |
95 |
-4% |
-20% |
|
10000 i więcej |
72 |
71 |
70 |
-2% |
-4% |
|
śląskie |
0-800 |
154 |
145 |
146 |
1% |
-5% |
800-1200 |
103 |
100 |
100 |
0% |
-3% |
|
1200-2000 |
94 |
91 |
92 |
1% |
-2% |
|
2000-5000 |
91 |
89 |
90 |
2% |
-1% |
|
5000-10000 |
91 |
91 |
89 |
-3% |
-3% |
|
10000 i więcej |
70 |
78 |
76 |
-3% |
9% |
|
świętokrzyskie |
0-800 |
295 |
415 |
332 |
-20% |
13% |
800-1200 |
110 |
115 |
118 |
2% |
7% |
|
1200-2000 |
104 |
94 |
96 |
2% |
-8% |
|
2000-5000 |
83 |
81 |
74 |
-9% |
-11% |
|
5000-10000 |
60 |
70 |
77 |
10% |
28% |
|
10000 i więcej |
41 |
65 |
66 |
2% |
59% |
|
warmińsko-mazurskie |
0-800 |
230 |
139 |
178 |
29% |
-22% |
800-1200 |
83 |
83 |
84 |
1% |
1% |
|
1200-2000 |
61 |
60 |
60 |
1% |
-2% |
|
2000-5000 |
48 |
46 |
47 |
1% |
-3% |
|
5000-10000 |
55 |
50 |
51 |
3% |
-6% |
|
10000 i więcej |
36 |
35 |
36 |
2% |
0% |
|
wielkopolskie |
0-800 |
179 |
180 |
180 |
0% |
1% |
800-1200 |
118 |
119 |
121 |
1% |
2% |
|
1200-2000 |
116 |
110 |
105 |
-5% |
-9% |
|
2000-5000 |
90 |
92 |
92 |
0% |
3% |
|
5000-10000 |
101 |
101 |
101 |
1% |
1% |
|
10000 i więcej |
67 |
67 |
66 |
-1% |
-1% |
|
zachodniopomorskie |
0-800 |
178 |
195 |
188 |
-4% |
5% |
800-1200 |
102 |
101 |
101 |
0% |
-1% |
|
1200-2000 |
93 |
87 |
87 |
0% |
-7% |
|
2000-5000 |
89 |
83 |
84 |
1% |
-6% |
|
5000-10000 |
85 |
75 |
81 |
8% |
-4% |
|
10000 i więcej |
87 |
83 |
87 |
5% |
-1% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
Najtaniej na rynku działek pod budowę domu jest natomiast w Podkarpackiem. Średnia stawka za 1 mkw. działki o tej samej powierzchni wyniosła tam 63 zł/mkw. Niewiele drożej jest także w Lubuskiem (65 zł/mkw.) i Opolskiem (75 zł/mkw.)
Ceny działek w miastach wojewódzkich
Najtańszym miastem wojewódzkim jest Gorzów Wielkopolski (78 zł/mkw.). To jedyne miasto z zestawienia, w którym stawka za 1 mkw. gruntu pod budowę domu wyniosła poniżej 100 zł/mkw. Dalej plasuje się Rzeszów ze średnią ceną wynoszącą już 138 zł/mkw. i Opole (158 zł/mkw.).
Średnie ceny działek budowlanych dla miast wojewódzkich [zł/mkw.] |
|||||
---|---|---|---|---|---|
Miasto |
Styczeń 2016 |
Maj 2016 |
Czerwiec 2016 |
Zmiana mdm |
Zmiana sty-cze |
Wrocław |
349 |
332 |
346 |
4% |
-1% |
Bydgoszcz |
236 |
197 |
197 |
0% |
-16% |
Lublin |
262 |
266 |
265 |
0% |
1% |
Gorzów Wielkopolski |
64 |
77 |
78 |
2% |
22% |
Łódź |
255 |
247 |
250 |
1% |
-2% |
Kraków |
441 |
368 |
380 |
3% |
-14% |
Warszawa |
777 |
751 |
749 |
0% |
-4% |
Opole |
177 |
166 |
158 |
-5% |
-11% |
Rzeszów |
140 |
145 |
138 |
-5% |
-1% |
Białystok |
266 |
244 |
260 |
7% |
-2% |
Gdańsk |
396 |
385 |
394 |
2% |
-1% |
Katowice |
276 |
266 |
276 |
4% |
0% |
Kielce |
279 |
337 |
307 |
-9% |
10% |
Olsztyn |
194 |
179 |
173 |
-3% |
-11% |
Poznań |
417 |
408 |
421 |
3% |
1% |
Szczecin |
253 |
239 |
233 |
-3% |
-8% |
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
Najdrożej jest niezmiennie w Warszawie. Ogłoszenia o sprzedaży parcel budowlanych w obrębie stolicy od wielu miesięcy oscylują w granicach 750 zł/mkw. Po niej jest to dopiero Poznań ze stawką 421 zł/mkw. oraz Gdańsk (394 zł/mkw.). Powyżej 300 zł/mkw. oczekują także oferenci z Krakowa (380 zł/mkw.) i Wrocławia (346 zł/mkw.).
