Raport o cenach działek budowlanych – lipiec 2016

Ceny działek budowlanych w Polsce spadły nawet o kilkanaście procent przez pierwsze sześć miesięcy roku. W tym okresie średnie stawki były niższe aż w 11 województwach. Podobny trend odnotowano także w miastach wojewódzkich.

Średnia stawka ofertowa za metr kwadratowy działki budowlanej w czerwcu była najniższa dla województwa lubuskiego. Za 10-arowy grunt oferenci oczekiwali zapłaty rzędu 65 000 zł. W przypadku miast najtańszy pod względem parcel budowlanych był Gorzów Wielkopolski ze stawką 78 zł/mkw. Najdrożej jest z kolei w Mazowieckiem (228 zł/mkw.) i jego stolicy – Warszawie – 749 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

(YAY Foto)

Ceny działek budowlanych w województwach

10 arów ziemi pod budowę domu w Mazowieckiem to w oczach sprzedających koszt sięgający ok. 228 000 zł. Taka średnia stawka ofertowa wyłania się z czerwcowych ogłoszeń. W drugim najdroższym pod tym względem województwie - pomorskim - było o prawie 100 zł/mkw. taniej i takie same działki wystawiano na sprzedaż za 134 000 zł. Powyżej 100 000 wyceniano także 10-arowe parcele w województwie lubelskim (128 zł/mkw.), małopolskim (124 zł/mkw.), wielkopolskim (121 zł/mkw.), świętokrzyskim (118 zł/mkw.), podlaskim (106 zł/mkw.) i zachodniopomorskim (101 zł/mkw.).

Średnie ceny działek budowlanych dla województw [zł/mkw.]

Województwa

Powierzchnia [mkw.]

Styczeń 2016

Maj 2016

Czerwiec 2016

Zmiana mdm

Zmiana sty-cze

dolnośląskie

0-800

214

214

226

6%

6%

800-1200

105

95

95

0%

-10%

1200-2000

75

80

82

3%

9%

2000-5000

82

84

81

-4%

-2%

5000-10000

75

86

92

7%

23%

10000 i więcej

64

58

65

13%

2%

kujawsko-pomorskie

0-800

217

173

187

8%

-14%

800-1200

104

89

92

3%

-12%

1200-2000

79

76

77

2%

-2%

2000-5000

62

64

66

3%

6%

5000-10000

80

68

70

3%

-13%

10000 i więcej

44

41

41

0%

-7%

lubelskie

0-800

309

336

350

4%

13%

800-1200

127

127

128

1%

1%

1200-2000

103

102

102

0%

-1%

2000-5000

75

75

73

-3%

-4%

5000-10000

64

69

59

-14%

-7%

10000 i więcej

44

48

42

-12%

-3%

lubuskie

0-800

134

136

138

1%

3%

800-1200

57

71

65

-8%

13%

1200-2000

46

45

46

4%

1%

2000-5000

37

38

39

3%

5%

5000-10000

42

45

39

-12%

-7%

10000 i więcej

38

33

32

-3%

-16%

łódzkie

0-800

240

211

212

1%

-11%

800-1200

99

93

95

2%

-4%

1200-2000

85

83

82

-1%

-3%

2000-5000

76

74

77

5%

1%

5000-10000

85

75

80

6%

-7%

10000 i więcej

56

55

57

3%

0%

małopolskie

0-800

216

212

224

5%

4%

800-1200

136

124

124

1%

-9%

1200-2000

104

103

106

2%

2%

2000-5000

92

88

90

3%

-2%

5000-10000

89

77

81

4%

-9%

10000 i więcej

75

74

76

2%

0%

mazowieckie

0-800

443

436

438

1%

-1%

800-1200

235

235

228

-3%

-3%

1200-2000

199

203

200

-1%

1%

2000-5000

169

166

167

1%

-1%

5000-10000

169

166

165

-1%

-3%

10000 i więcej

130

124

125

0%

-4%

opolskie

0-800

109

118

108

-9%

-2%

800-1200

75

75

75

0%

-1%

1200-2000

72

70

70

0%

-3%

2000-5000

71

64

67

5%

-5%

5000-10000

54

44

44

0%

-18%

10000 i więcej

45

46

39

-15%

-12%

podkarpackie

0-800

122

133

163

23%

34%

800-1200

68

67

63

-6%

-7%

1200-2000

54

54

53

-1%

-1%

2000-5000

45

43

42

-1%

-5%

5000-10000

40

35

34

-5%

-15%

10000 i więcej

39

37

36

-4%

-10%

podlaskie

0-800

178

176

182

3%

2%

800-1200

124

107

106

0%

-14%

1200-2000

105

97

99

2%

-6%

2000-5000

70

64

70

9%

0%

5000-10000

73

69

83

21%

14%

10000 i więcej

53

52

51

-1%

-4%

pomorskie

0-800

358

358

371

4%

4%

800-1200

137

128

134

5%

-1%

1200-2000

145

130

124

-5%

-14%

2000-5000

115

119

111

-7%

-3%

5000-10000

120

99

95

-4%

-20%

10000 i więcej

72

71

70

-2%

-4%

śląskie

0-800

154

145

146

1%

-5%

800-1200

103

100

100

0%

-3%

1200-2000

94

91

92

1%

-2%

2000-5000

91

89

90

2%

-1%

5000-10000

91

91

89

-3%

-3%

10000 i więcej

70

78

76

-3%

9%

świętokrzyskie

0-800

295

415

332

-20%

13%

800-1200

110

115

118

2%

7%

1200-2000

104

94

96

2%

-8%

2000-5000

83

81

74

-9%

-11%

5000-10000

60

70

77

10%

28%

10000 i więcej

41

65

66

2%

59%

warmińsko-mazurskie

0-800

230

139

178

29%

-22%

800-1200

83

83

84

1%

1%

1200-2000

61

60

60

1%

-2%

2000-5000

48

46

47

1%

-3%

5000-10000

55

50

51

3%

-6%

10000 i więcej

36

35

36

2%

0%

wielkopolskie

0-800

179

180

180

0%

1%

800-1200

118

119

121

1%

2%

1200-2000

116

110

105

-5%

-9%

2000-5000

90

92

92

0%

3%

5000-10000

101

101

101

1%

1%

10000 i więcej

67

67

66

-1%

-1%

zachodniopomorskie

0-800

178

195

188

-4%

5%

800-1200

102

101

101

0%

-1%

1200-2000

93

87

87

0%

-7%

2000-5000

89

83

84

1%

-6%

5000-10000

85

75

81

8%

-4%

10000 i więcej

87

83

87

5%

-1%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Najtaniej na rynku działek pod budowę domu jest natomiast w Podkarpackiem. Średnia stawka za 1 mkw. działki o tej samej powierzchni wyniosła tam 63 zł/mkw. Niewiele drożej jest także w Lubuskiem (65 zł/mkw.) i Opolskiem (75 zł/mkw.)

Ceny działek w miastach wojewódzkich

Najtańszym miastem wojewódzkim jest Gorzów Wielkopolski (78 zł/mkw.). To jedyne miasto z zestawienia, w którym stawka za 1 mkw. gruntu pod budowę domu wyniosła poniżej 100 zł/mkw. Dalej plasuje się Rzeszów ze średnią ceną wynoszącą już 138 zł/mkw. i Opole (158 zł/mkw.).                   

Średnie ceny działek budowlanych dla miast wojewódzkich [zł/mkw.]

Miasto

Styczeń 2016

Maj 2016

Czerwiec 2016

Zmiana mdm

Zmiana sty-cze

Wrocław

349

332

346

4%

-1%

Bydgoszcz

236

197

197

0%

-16%

Lublin

262

266

265

0%

1%

Gorzów Wielkopolski

64

77

78

2%

22%

Łódź

255

247

250

1%

-2%

Kraków

441

368

380

3%

-14%

Warszawa

777

751

749

0%

-4%

Opole

177

166

158

-5%

-11%

Rzeszów

140

145

138

-5%

-1%

Białystok

266

244

260

7%

-2%

Gdańsk

396

385

394

2%

-1%

Katowice

276

266

276

4%

0%

Kielce

279

337

307

-9%

10%

Olsztyn

194

179

173

-3%

-11%

Poznań

417

408

421

3%

1%

Szczecin

253

239

233

-3%

-8%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Najdrożej jest niezmiennie w Warszawie. Ogłoszenia o sprzedaży parcel budowlanych w obrębie stolicy od wielu miesięcy oscylują w granicach 750 zł/mkw. Po niej jest to dopiero Poznań ze stawką 421 zł/mkw. oraz Gdańsk (394 zł/mkw.). Powyżej 300 zł/mkw. oczekują także oferenci z Krakowa (380 zł/mkw.) i Wrocławia (346 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 1 ~adi

Od 5 lat pisza ze ziemia staniala 5-10%. Ciekawe bo powinna byc w takim razie prawie za pol ceny. Jakos jak kupowalem w 2012 1500m2 za 120zl/m2 to teraz chodza podobne metraze po 110-130. Wlasnie wczoraj podjechal jakis suv i koles pytal czy nie znam kogos z sasiadow co by chcial sprzedac. Ruch spory. W tym roku na mojej ulicy sprzedane byly 3 dzialki. Od ludzi prywatnych co kupili w boomie i sie przeliczyli.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
2 3 ~Manolo

Na pohybel spekulantom ziemskim !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

! Odpowiedz
31 12 ~plebs

a co ja postawie na 1000m? budę i wybieg dla psa da się zrobić na takiej powierzchni

! Odpowiedz
13 9 ~plebs

minusują dorobkiewicze z kredytem na dom 80m

! Odpowiedz
4 21 ~krakus

Widac, ze jestes ze wsi. Popatrz na domy w Warszawie, Krakowie czy Londynie. Do 1000m^2 to standard.
Oczywiscie jak chcesz za domem wykopki robic to pewnie 5000m^2 bedzie malo.

! Odpowiedz
9 7 ~chow

Tobie może 1000m wystarczy, dla psa raczej nie.

! Odpowiedz
0 2 ~Krakus2 odpowiada ~krakus

W mieście może i 1000m2 wystarczy, poza miastem dla mnie za mało.

! Odpowiedz
10 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne