PHN za dwa-trzy tygodnie zaprezentuje zaktualizowaną strategię spółki. Zarząd firmy nie podjął jeszcze decyzji co do podziału zysku za 2016 rok, ale skłania się ku wypłacie dywidendy.
"Jesteśmy po aktualizacji strategii. Mówimy tu o dopasowaniu starej strategii do nowych warunków rynkowych. Dokument został już przyjęty przez zarząd, w najbliższym czasie będzie zatwierdzany przez radę nadzorczą" - powiedział na konferencji prasowej Piotr Staroń, członek zarządu ds. finansowych.
Dodał, że publikacja może nastąpić za około dwa-trzy tygodnie.
"W strategii poinformujemy, na jakim etapie rozwoju jesteśmy, dokąd chcemy dojść w okresie pięciu lat, o planowanym finansowaniu projektów i o tym, w jaki sposób chcemy zwiększać wartość całej grupy" - powiedział.
PHN w 2016 roku wypracował 30,7 mln zł zysku netto wobec 50,8 mln zł rok wcześniej.
Zarząd nie podjął jeszcze decyzji co do podziału zysku, ale jest skłonny podzielić się nim z akcjonariuszami.
"Jako zarząd będziemy się starać wydać pozytywną opinię i wypłacić dywidendę" - powiedział Staroń.
Z zysku za 2015 rok spółka wypłaciła 0,42 zł na akcję. W sumie przeznaczyła na ten cel 40 proc. zysku.
Spółka przedstawiła w środę wyniki finansowe za 2016 rok. EBITDA wyniosła 54,8 mln zł wobec 53,4 mln zł przed rokiem, a skorygowana EBITDA 50,3 mln zł wobec 32,3 mln zł w 2015 r.
Przychody z najmu wzrosły o 20,5 proc., do 153 mln zł.
Przedstawiciele spółki poinformowali, że 2016 rok był trudny dla branży nieruchomości komercyjnych ze względu na utrzymującą się na rynku nadpodaż oraz dużą presję na czynsze najmu.
Podkreślili, że mimo to zmniejszył się poziom pustostanów dla nieruchomości pozostających w portfelu PHN o ponad 20 proc. w porównaniu z 2015 r.
Na koniec 2016 r. portfel nieruchomości pozostających w portfelu PHN miał wartość 1,293 mld zł, projektów deweloperskich 825 mln zł, optymalizowanych 255,5 mln zł i przeznaczonych do sprzedaży 98,7 mln zł.
Staroń wyjaśnił, że nieruchomości optymalizowane to nieruchomości z wadami prawnymi lub o złym stanie technicznym, wymagające modernizacji czy remontu.
"Albo je zmodernizujemy i przesuniemy do pozostających w portfelu, albo będziemy je powoli sprzedawać" - wyjaśnił Staroń.
Przedstawiciele PHN poinformowali, że firma nastawiła się na przychody z najmu i sprzedaży nieruchomości.
"Jeśli chodzi o działalność deweloperską, nie mamy na zapasach lokali, dlatego pracujemy usilnie nad nowym portfelem mieszkaniowym" - powiedział członek zarządu spółki.
Wśród realizowanych i planowanych projektów przedstawiciele spółki wymienili Domaniewska Office Hub w Warszawie, Wrocław Industrial Park we Wrocławiu, Hillwood & PHN Pruszków, Yacht Park I w Gdyni, Prymasa Tysiąclecia w Warszawie, Intraco City w Warszawie, PHN Tower przy ul. Świętokrzyskiej w Warszawie, projekt hotelowy Wilanowska w Warszawie, projekt handlowy i mieszkaniowy Lewandów I, Instalatorów w Warszawie, projekty handlowe Retkinia w Łodzi i na Bartyckiej w Warszawie oraz projekty mieszkaniowe Retkinia w Łodzi i Zielony Miłostów we Wrocławiu.
Najwcześniej, według zapowiedzi zarządu, miałaby ruszyć realizacja projektów Yacht Park Marina i przy al. Prymasa Tysiąclecia.
PHN rozważa udział w programie Mieszkanie Plus.
"Trwają rozmowy związane z realizacją programu Mieszkanie Plus w Retkini i we Wrocławiu, ale nie na całości terenu. Rozmawiamy z BGK Nieruchomości. Przy pewnych uwarunkowaniach jesteśmy zainteresowani uczestnictwem" - powiedział Staroń.
"Przyglądamy się też REIT-om i analizujemy możliwości z nimi związane" - dodał. (PAP)
morb/ jtt/
